如何判断土地纠纷证据的可靠性
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-28 00:15:14 405 人看过

一、如何判断土地纠纷证据的可靠性

确定土地纠纷的证据:

1.证人证言

证人证言是解决土地纠纷中最常见的证据之一。证人证言是指证人对亲身经历或所知的事实进行陈述的证据。证人可以是直接经历事情的人,也可以是间接知情的人。证人证言可以证明土地权益的归属、土地的使用情况、土地的地理位置等方面的问题。

但是,证人证言也有一定的局限性。证人证言可能存在记忆失真或不真实的情况。证人证言可能因为证人的身份、利益关系等原因而失去公正性。因此,在使用证人证言时,需要进行审查,考虑证人的证言是否可信。

2.现场勘验

现场勘验是指在土地纠纷案件中,司法机关或相关部门到达纠纷发生地点进行勘验、调查、取证等活动。在现场勘验中,可以获取大量的证据,如土地的地理位置、土地的自然条件、土地的环境等。这些证据能够证明土地的使用情况、权益归属等问题。

在现场勘验中,需要注意以下几点:一是现场勘验需要有证人陪同,以避免勘验过程中出现误解或不公正的情况。二是现场勘验需要注意保护现场证据的完整性,避免现场证据被破坏或篡改。三是现场勘验应该及时记录、拍照等,以便后续使用。

3.土地权属证明

土地权属证明是指土地所有权的证明文件,包括土地证、房产证、不动产权证等。这些证明文件可以证明土地的所有权、使用权、收益权等方面的问题。在土地纠纷案件中,土地权属证明是非常重要的证据之一。

在使用土地权属证明时,需要注意以下几点:一是确认证明文件的真实性,避免使用伪造的证明文件。二是确认证明文件的有效性,避免使用过期或被撤销的证明文件。三是确认证明文件的范围,避免使用证明文件超出范围的情况。

4.书面证据

书面证据是指书面文件、协议、合同等作为证据的证据。在土地纠纷案件中,书面证据可以证明土地的使用情况、收益情况、权益归属等方面的问题。

二、解决土地拆迁纠纷的法律途径

解决土地拆迁纠纷的法律途径如下:

1.协商解决,达成协商一致意见。

2.调解解决,请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解解决,也可以请求他人或者其他组织调解解决。

3.仲裁解决,提交当地仲裁部门进行仲裁,仲裁裁决书发生法律效力后,当事人拒不履行生效的仲裁裁决的,仲裁机构不可以强制执行,双方当事人只能另行申请人民法院强制执行

4.提取诉讼,法院一般会坚持“能调则调,当判则判,调判结合、案结事了”的原则,对于无法调解的案件,及时作出判决。人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。

三、土地拆迁纠纷权利可以转让吗

土地拆迁合同具有相对性,是不可以转让的。

1.拆迁补偿方式货币补偿金额及其支付期限;

2.安置用房面积、标准和地点;

3.产权调换房屋的差价支付方式和期限;

4.搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

5.搬迁补助费和临时安置补助费停产停业损失费发放标准和支付方式;

6.违约责任和争议解决的方式;

7.当事人约定的其他条款。

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