2008年，京城一家报纸针对房地产行业广告投放采取优惠政策，预订周一、周二地产广告的客户实行买一送一。北京一房地产公司通过广告公司在该报所发布的广告正好符合要求，但广告公司却隐瞒优惠政策多收广告费，房地产公司因此拒付广告费。
近日，在北京市丰台区人民法院法官的主持下，双方各退一步终化干戈为玉帛。
2008年4月15日、5月15日，房地产公司与广告公司签订了两份《广告合同书》，约定4月和5月期间在京城一家报纸上发布房地产公司广告4次，广告费总计72万余元。广告发布后，房地产公司得知该报针对房地产行业发布广告有优惠政策，周一、周二发布广告的客户，实行买一送一，所赠版面可以在周一、周二和周末使用。而广告公司为房地产公司发布的广告正是在两个周二和周六的版面，符合给予优惠的条件。房地产公司认为这项优惠是给自己的，广告公司明知这项优惠，却隐瞒不告，以此多收广告费，于是拒付广告费，要求按优惠政策减少广告费。广告公司则坚持这项优惠是给自己的，与房地产公司签订的合同真实有效，没有欺诈胁迫的因素，房地产公司应该按约如数支付广告费。因此，在房地产公司拒付广告费后，广告公司将其告上法院。
为了查明优惠政策的给予对象问题，承办法官特地来到报纸广告部，其地产广告负责人表示，这项优惠政策的目的为了鼓励签约，也就是给予与他们报纸直接签约的客户，如果房地产公司是直接与他们签约的，则这项优惠可以给予房地产公司，本案中与他们签约的是广告公司，所以优惠政策是给予广告公司的。
承办法官认为，双方签订的《广告合同书》内容合法，签订过程中无欺诈胁迫，双方应按合同约定认真履行。但考虑到广告公司确实没有告知房地产公司涉案优惠政策，经主持调解，广告公司同意减免10万元的广告费，而房地产公司亦同意在一个月内支付剩下的62万余元广告费。
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要约《销售管理办法》第15条规定：“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。”这就意味着广告中的主要条件就是未来房屋买卖合同中开发商的义务，如果开发商在销售合同中未列明其在房地产广告中所广而告知的条件，开发商就要承担一定的责任。而且购房者凭《销售管理办法》之相关条款，有权利要求开发商将广告中的主要条件列入房屋买卖合同中。在许多情况下，开发商在商品房销售广告中承诺的条件较多，而在实际签订合同中，开发商又借口广告仅是宣传而已，以广告不是合同的一部分为借口，并不将广告中所宣传的许多条件写在合同中。在签订合同后或在交房时，购房者以宣传资料或广告为依据向开发商要求兑现有关承诺时，开发商又借口广告仅是广告，双方又都没签字，以构不成对其约束力为由而推脱责任。为避免因对未写入合同的广告内容的属性发生争议而影响买受人的权益，买受人应自行或在2023-03-20210人看过 -
王先生曾在一家房地产杂志社工作。去年年中，王先生和朋友合伙自筹资金90万元，创办了上海尚展投资咨询有限公司，代理某杂志的广告业务，主要是卖给在上海销售的外地楼盘。2005年初，上海房地产行业发展非常迅猛，交易额、交易量屡创新高。王先生发现，当时还没有广告公司专门服务外地楼盘，这是一个市场空白。正当王先生踌躇满志，准备大干一场时，宏观调控政策的影响随即到来。去年下半年，外地楼盘几乎无人问津，发展商纷纷撤离上海，只留下两三人组成接待处。原先已安排的广告投放计划，也中途“夭折”。连续三四个月，公司的广告收入都只有3万元左右，而每月各项支出高达10万元左右。经营半年以后，王先生无奈考虑转型。这次，他又看到了商业地产广告市场的巨大潜力和缺乏专项从事该类广告业务企业的空白。不过，这次业务转型遇到了资金缺乏的障碍。六个月的广告业务运营，让王先生损失了将近60万元，剩余的资金实在是无力再操办新的项目了。目2023-04-22213人看过 -
广告活动《广告法》法的适用范围是这次修订中争议较多的问题。现行《广告法》第二条第一款规定：广告主、广告经营者、广告发布者在中华人民共和国境内从事广告活动，应当遵守本法。但是第二款规定：本法所称广告，是指商品经营者或者服务者承担费用，通过一定媒介和形式直接或者间接地介绍自己所推销的商品或者所提供的服务的商业广告。这样就将现行《广告法》的调整范围仅局限于商业广告的领域，而公益广告及其他非商业广告仍由之前的《广告管理条例》予以调整。这样的安排一方面与《广告法》应有的广告活动基本法的法律地位不相符合；另一方面也破坏了广告法律体系的完整性。因此，在这次修订中，将公益广告及其他非商业广告纳入《广告法》的调整范围的呼声很高。《广告法(修订草案)》一审稿对这种呼声做出了回应，规定：非商业广告的管理参照本法有关规定执行。国家鼓励开展公益广告宣传活动，广告发布者有义务刊播公益广告，传播社会主义核心价值观，倡导文明风尚2023-04-24364人看过 -
合同内容上诉人上海永华广告有限公司因委托合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2005)虹民二(商)初字第1080号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院查明：被上诉人将一份《广告发布合同》传真给上诉人，合同内容是上诉人委托被上诉人发布刊登在彩色广告专版上的花旗保险招聘广告;规格为2004年11月23日、29日整版;刊例12万元，折扣后每次85，200元。2004年11月25日、12月1日半版，刊例8万元，折扣后每次56，800元;刊出次数为4次，总金额为284，000元，刊前付款;合同下附有广告刊登说明，说明称客户刊登广告须遵守《广告法》及涉及著作权、肖像权等相关法律规定;广告版位由被上诉人统筹安排，如需指定版面须加收20%指定版位费;刊登广告一律先付款后刊登，发布日5天前不付清全部广告费，被上诉人可以不予刊出预定广告等。上诉人收到传真后盖章将合同回2023-04-24323人看过
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房产证1、广告名称要求注册广告时，首先要进行名称核实，需提交多个名称进行查名。注册上海广告查名的规则是，同行业中，名称不能同名也不能同音，多个字号的，需拆开来查名。2、广告注册资本要求法律规定，广告注册资本最低为3万元人名币，一人有限最低注册资本为10万元人名币。3、广告经营范围要求注册广告时，经营范围必须明确，广告经营范围可以是：像平面设计、3D设计、园林设计、环境设计、建筑设计、印刷、喷绘、雕刻、广告灯箱及各类广告需要的灯光制作、各类媒体投放（户外擎天柱、路边广告灯箱、电视媒体、广播媒体、报纸媒体、网络媒体的发布及设计等等以将现在要做的或以后可能要做的业务写进经营范围。4、注册地址要求注册地址必须是商用性质的办公地址，需提供租赁协议，房产证复印件及租赁发票。5、股东要求新《中华人民共和国公司法法》规定，注册时必须有一位股东（投资者，一位股东投资成立的属于一人有限，也可以是二位或以上的股东投资2023-03-02263人看过 -
写字楼普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个(或以上)股东，从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”(但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”)，最低注册资金10万元。如果是和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，最低注册资金3万元；如果只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，最低注册资金10万元。一、注册公司的步骤：1、核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。这一步的手续费是30元。2、租房：去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印2023-03-19375人看过
广告合同是指广告客户与经营者之间、广告经营者与广告经营者之间确立、变更、终止广告承办或代理关系的协议。 广告合同的主体、内容、形式必须符合法律规定。国家对某些商品广告有特殊的规定，比方药品，处方药不得发布广告，只能在专业的医学杂志、期刊上介... 更多>
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