公积金是否可用于抵押还贷款？-法师兄

公积金是否可用于抵押还贷款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 19:22:04 327 人看过

住房公积金可以还房贷。借贷人在缴存公积金后可以从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款，还可以利用每月缴存的公积金来还款，也就是申请公积金冲还贷业务。

一、公积金还贷款的方法如下：

1、一次性还款法，每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额；

2、逐月还款法，每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法；

二、公积金房贷的条件具体如下：

1、有所在城市的居留证或有效身份证；

2、必须参加了住房公积金制度；

3、职工需连续足额缴存住房公积金6个月以上。

总而言之，根据我国相关法律法规的规定，住房公积金当然可以用于偿还房贷款项。除此之外，提取住房公积金账户余额的情形还有职工购房、职工建房、职工翻建房屋、职工对自己的房屋做大装修等。

住房公积金可以不交吗

住房公积金不可以不交，因为公积金是具有强制性的，每一位员工在入职后，单位都有义务为员工缴交相应比例的公积金。员工在缴交公积金一段时间后，购房时可以享受低首付，低利率的优惠政策，即便没有购房，也可以在离职或解除合同时，提取出来。

《住房公积金管理条例》

第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

法律综合知识
房产证抵押贷款到期了能否提取公积金还贷款

一、房产证抵押贷款到期了能否提取公积金还贷款可以。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付；申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。二、公积金贷款是怎么扣款的公积金还款是可以办理自动扣款的，只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用。住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分年冲和月冲两种方式。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款必须自行使用现金归还。采用月冲方式，在每个

2021-10-26

238人看过
抵押物
公积金贷款是否允许使用房产证作为抵押物？

办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押，不能用其他房产作为贷款抵押。公积金贷款条件：1．具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工；2．连续正常缴存住房公积金满十二个月以上；3．在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款。请问装修房子可以用公积金贷款么？可以使用公积金贷款装修房屋。一般情况下，装修新房和二手房等具有产权的房屋都可以使用公积金贷款。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

2023-07-05

273人看过
抵押贷款
抵押贷款是否属于套取信贷资金？

看你怎么理解信贷。狭义上的信贷仅指银行贷款，广义上信贷同“信用”通用。银行等金融机构抵押贷款也是属于信贷。从金融机构以房屋抵押贷款用于民间高利借贷的行为，属于以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，情节严重的构成高利转贷罪。房屋抵押贷款买房划算吗就目前的行情来说，还是可以的，房价增长的速度远超利息。抵押贷款的利息比按揭贷款高得多，房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30％，远远高于按揭贷款利率，而且房屋抵押贷款过程中，还会产生很多额外的费用，如房屋评估费、抵押登记费。《中华人民共和国刑法》第一百七十五条以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金；数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任

2023-07-07

70人看过
抵押贷款
公积金抵押贷款后还能取出来吗

一、公积金抵押贷款后还能取出来吗用住房公积金抵押贷款后，可以提取住房公积金的，例如偿还购房贷款、离休、退休等的情形，都可以提取住房公积金。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。二、住房公积金提取的流程1、如果想要提取公积金，职工首先要向本单位提出申请，单位会对个人提交的相关证明进行审核，如

2023-06-17

145人看过

法律综合知识
老公有抵押贷款，能用公积金买房吗

您有权使用住房公积金贷款进行购房支付，为此，您需要在办理住房公积金贷款前首先前往当地的住房公积金管理中心提出申请，并获取您每个月所缴存金额以及现有公积金余额等信息单据。通常情况下，当您抵达该中心向相关工作人员说明欲利用公积金资金进行购房置业时，他们将会为您开具专门的清单文件。在与银行签订贷款协议时，此份清单将成为必需的凭证之一，其中列明了您个人的住房公积金账户号码及存款额度。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

2024-08-03

485人看过
抵押贷款
公积金怎么抵押贷款买房

第一、首先拿房屋产权证及土地证，先到住房公积金管理中心指定的评估机构进行抵押房屋的评估作价。第二、买方和卖方签订《买卖房屋合同》缴纳首付款，并办理更名过户手续。第三、申请人到住房资金管理中心窗口领取《公积金贷款申请审批表》、《借款合同》，准备相关资料。第四、住房资金管理中心对借款人提交的资料进行审核。第五、审核后的材料交托银行进行合同录入，办理公证、保险和抵押登记手续。第六、中心向受托银行出具《准予放款决定书》，受托银行放款，借款人按月还款。一、商业贷款转公积金贷款办理流程怎么走首先，你需要向商贷银行提出申请。然后，领取《个人住房公告基金转贷资料夹》，填写完毕后，提交给商贷银行，以下这些资料也是必须同时提交的：贷款人身份证件、户口本的原件及复印件；婚姻状况证明原件及复印件；房产证及国有土地使用证的原件及复印件；商贷的《住房抵押贷款合同》原件和购房合同；公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的

2023-03-08

280人看过
抵押贷款
我想问一下关于公积金抵押贷款流程

下面是公积金抵押贷款流程1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。（七）公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行

2023-08-10

427人看过
法律综合知识
公积金贷款抵押房产证，房产证是否收走？

二、公积金贷款抵押房产证，房产证是否收走？公积金贷款房产证要抵押？住房公积金贷款抵押办理程序。公积金贷款买房，房产证可以作为抵押物，需把贷款还清之后才可以领取。使用住房公积金进行贷款需要办理房产证抵押和反担保和抵押。所谓抵押，实际上就是怕贷款人无法偿还，作为一种抵押物，如果不按规定还款，银行就把你的房子拍卖出去了！这样银行才能保证没有任何损失！经过担保中心来担保的公积金贷款，借款人是不需要到房管局领取房产证的，由担保中心代领房产证。此后，由产权本人带身份证原件前往担保中心进行领取。如果产权人是两人或两人以上，需要全部产权人由本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保中心就是银行，房产证就要抵押到银行。二、房产证抵押贷款银行多久放款般银行对房屋抵押贷款的办理时间是这样规定的，借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋的

2021-09-18

321人看过

房屋抵押
房屋抵押公积金贷款能贷多少

一、房屋抵押公积金贷款能贷多少房屋抵押公积金贷款能贷金额的计算方式为：贷款金额=房产评估价值×贷款成数。也就是说贷款能贷到多少钱是和你的房屋评估价值以及贷款成数有关的。其中影响房屋评估价值的因素有：1.房龄。2.房子大小以及装修的情况。3.房屋是否有贷款。4.房屋的地理位置。5.房屋朝向。二、住房公积金抵押贷款还款方式贷款的偿还借款人可以按照下列两种方式之一归还贷款本息：等额本息还款方式，贷款期内每月以相同的额度平均偿还贷款本息。每月还款额计算公式为：每月偿还本息金额=[月利率×（1+月利率）还款月数]/[（1+月利率）还款月数—1]×贷款本金2、等额本金还款方式，每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还款额计算公式为：每月还款额=贷款本金/贷款总期数+（本金—累计已还本金）×月利率关于提前还款借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息。应还利息按剩余本金实际占用天数及借款合同

2023-06-15

425人看过
抵押
股金可否用于抵押担保

1、股金可以用于抵押担保。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。一、质押与抵押的区别是什么1.质押属于担保物权中的一种。抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。第二个大区别就是，质押无法质押不动产(如房产)，因为不动产的转移不是占有，而是登记。2.抵押与质押是经济活动中两种常见的担保方式。但实践中常常有人将二者混同，例如本是质押，却在合同中写成抵押。要知道，抵押与质押是两种不同的担保方式，其法律后果是不同。那么，二者有什么区别呢？(1)抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的

2023-02-21

338人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款是否适用于未偿还债务？

房贷没还清的房子可以抵押贷款。房贷没还清的房子抵押贷款需要满足以下几个条件：1．借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2．无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理，这样可以便于银行考察贷款人的还款能力。离婚后贷款未还清的房子是共同债务吗如果该房产属于夫妻共有财产，由于贷款尚未还清，尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务，应共同承担。如果双方都想要房产，可以对房屋竞价，房屋产权归价高者得。获得产权一方补偿另一方扣除银行欠款之后的竞价款的一半，最后由得房者独立承担对银行偿还贷款。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者

2023-07-13

313人看过
住房贷款
公积金可否用于房屋月供抵扣？

可以。申请提取公积金用于每月还款，但是想要提取公积金需要满足条件，而且每年提取一次。我们每个月所缴纳的公积金会存入到一个活期的账户当中，每年到了一个固定的月份，公积金中心会对你的这个账户进行结算，转变成定期的账户，才可以去还贷款。住房公积金个人缴纳可以用来抵扣月供么公积金抵扣月供方式有两种：一是一次性还款法，是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。二是逐月还款法，是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。《住房公积金提取办法》第三条偿还住房贷款提取住房公积金，职工偿还自住住房贷款本息的，可申请提取本人

2023-07-07

442人看过

质押
仙桃抵押和质押公积金贷款须知

抵押和质押：借款人可用房产抵押，也可用国债、银行定期存单等有价证券质押。(一)用房产抵押的，抵押物须经房地产管理部门认可后，由房地产管理部门办理好抵押手续。《房屋他项权证交公积金中心保管。(二)抵押房产的现值，必须经过房产部门评估，并经公积金中心确认。(三)房产在抵押期间，借款人可以自己使用，但无权出租、拆毁、转让、变卖、馈赠或再抵押，并有维修、保管、保证抵押物完好无损的责任。(四)借款人用有价证券质押的，有价证券面值不得低于借款本息。质押的有价证券交贷款银行保管，并办理抵押冻结手续，借款人不得以任何理由和借口挂失或支取，待偿清借款本息后，方可退还借款人。(五)借款人以房产作抵押或以有价证券作质押的，抵押、质押期间，贷款人为抵押物或质押物全部权益的第一受益人，抵押(质押)权益自贷款合同签订当日起生效，至借款人偿清全部贷款本息及一切相关费用之日止。当借款人无法履行或不履行还款责任时，贷款银行

2023-05-30

237人看过
抵押贷款
抵押贷款是否适用于闲置土地？

闲置土地不能办理抵押。闲置土地设有抵押权或者被司法机关采取查封等限制土地权利措施的，县级以上地方国土资源主管部门应当书面通知相关抵押权人参与闲置土地处置方案的拟订工作，并征求有关司法机关的意见。闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。什么是征收土地闲置费？土地闲置费是指在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置一年以上的闲置土地需要交纳的一种费用。土地闲置费征收具体标准如下：一、已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费标准为：1、经营性房地产用地为合同出让金总额的1．2％；2、一般建设用地为合同出让金总额的0

2023-07-03

53人看过