没有房产证的房子需要提供房产证明怎么写-法师兄

没有房产证的房子需要提供房产证明怎么写

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 19:54:56 122 人看过

没有房产证的房子需要提供房产证明的写法是要写明证明人和被证明人的基本身份信息、证明内容等。房屋没有产权证的危害是房屋不能进行买卖，被拆迁时不能获得拆迁补偿等。

一、没有房产证的房子需要提供房产证明怎么写

没有房产证的房子需要提供房产证明的写法：写明无房证明人与被证明人信息，证明内容等，最后签字盖章。当事人也可以携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明。

二、房屋没有产权证的危害

如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：

1.不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2.在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3.无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4.如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5.开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；

6.在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

三、发放房产证流程

发放房产证流程：

1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。

3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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