一、签了购房意向金协议能不能退
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方能不能在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。
按照法律规定，房产合同能不能对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任，那么开发商能不能向法院起诉，法院可能不能会予以强制执行。
如果房产合同没有对违约责任作出约定。那么在开发商起诉以后，法院会根据法律的规定，结合案件的具体情况，要求购房者承担相应的违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人能不能请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人能不能请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后能不能获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能不能造成的损失。
1、一般不退；
2、少部分情况能不能退，但需要购房者不存在违约情形。因特殊情况天然要素导致不能不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能不能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能不能退；售房者违约导致不能不能继续履行的，定金能不能退双倍；
3、我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人能不能约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用
三、签订购房合同交定金能不能退款
1、一般不退；
2、少部分情况能不能退，但需要购房者不存在违约情形。因特殊情况天然要素导致不能不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能不能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能不能退；售房者违约导致不能不能继续履行的，定金能不能退双倍；
3、我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能不能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能不能订立的，出卖人应当将定金返还买受人《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
《中华人民共和国民法典》：第八章 违约责任 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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定金能退吗签了购房协议
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购房意向金退不了
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签了意向协议就不能违约了吗？
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购房协议签了首付未付能退
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签了房屋认购协议，房子不想要了能退吗
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如果因为卖方原因导致合同没有签订的，可以要求退回定金，而且可以要求双倍退还；反之因为买方自己原因导致合同未签订的，则不能要求退还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。一、预收款到账可以退回吗预收款可以退。预收款项不是定金。预收账款是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。而定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。二、定金多久有效定金一经支付即生效，没有时限规定，除非合同被认定为无效。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。三、买车有这样的理由可以退2023-06-22427人看过 -
法律综合知识在通常的情形之下，购房者所支付的定金是不可退回的，然而，当出现以下特定的状况时，这笔款项是有可能被退回给消费者的。首先，如果房地产开发企业在认购意向书所规定的期限之内将已经确定由购房者购买的房产转卖给了其他第三方从而导致无法顺利地完成正式签约程序的话，那么，开发商应该向购房者赔偿两倍的定金金额作为补偿。其次，倘若开发商没有获得相关的商品房销售许可或由于其内部管理问题引发了双方无法签署正式购房合同或者由此导致合同失效的情况发生，那么，开发商就必须归还购房者所支付的定金并且承担起购房者因此产生的经济损失。再者，如果双方只是因为在正式合同以及相关的补充协议中对于某些具体条款无法达成共识，而这些争议并不涉及到认购意向书中的内容，最终导致签约失败的话，那么，双方都不构成违约行为，开发商应当全数退还购房者所支付的定金。最后，如果认购意向书中关于房价、建筑面积以及户型等关键性条款并未做出明确的约定或者约2024-07-30217人看过 -
一、签了购房协议想退房能行得通吗签了购房协议想退房能行得通，签了购房协议可以退房，但是你的退房行为属于合同违约，如果你们在合同中约定了违约金需要支付对方违约金，如果是支付了定金的，那么定金就不会退还，定金是债权的一种担保。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房合同中有哪些陷阱要注意陷阱一：在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果。陷阱二：合同主体认定不明。陷阱三：不要轻易在开发商提供的补充协议上签字。陷阱四：“最短时间”与“最好”。陷阱五：约定提前交纳部分费用。三、签了购房合同后能改名吗目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情2023-05-03433人看过 -
案情回放：张女士欲通过中介公司购买房产，交付给中介一万元意向金并与中介公司签订了《购房意向书》，其中约定：在一周之内如果中介为张女士找到合适的房源且房主同意按张女士开出的条件卖房，中介有权将这一万元意向金转为定金支付给房主。三天后，中介为张女士找到了符合其要求的房源并且房主同意按张女士开出的条件交易，但房主并未实际拿到一万元定金，而是书面委托中介为其保管这笔钱。中介随即通知张女士到中介公司与房主签订合同，但张女士因为种种原因不想再购买此房，于是在拖够了距交纳意向金、签《购房意向书》一周时间后，以中介未按约定在一周内将意向金转为定金交给房主为由，要求中介公司返还意向金，中介公司不同意，于是张女士将中介公司诉至法院。法院经审理后认为，中介公司已按约定履行了义务，张女士诉称的一万元意向金的性质已转变为定金，属房主所有，因此驳回了张女士的诉讼请求。北京中原三级市场部律师解析：该案中张女士已授权中介2023-04-22204人看过
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债务人如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，则这笔意向金就属于卖房方的不当得利，应当退还；如果双方已经签订了房屋买卖合同，对意向金有了相关约定，则买房人若退房就需要承担相关违约责任，意向金就不能退了。应该如何处理购房意向金呢意向金是附条件的定金。意向金是在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。购房意向金根据合同约定审查意向金的性质，双方可以协商解决，如协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。《民法典》第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。2023-07-0573人看过 -
法律综合知识一、签了购房意向书能违约吗当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方能在履行期限届满之前要求其承担违约责任。如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。按照法律规定，房产合同能对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任，那么开发商能向法院起诉，法院可能会予以强制执行。如果房产合同没有对违约责任作出约定。那么在开发商起诉以后，法院会根据法律的规定，结合案件的具体情况，要求购房者承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已2024-01-22211人看过 -
首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三种情况：如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。综上可知，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。一、合同定金可以退吗合同定金可以要求退还，但是能否全部退回需要看具体的情况。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。二、没有合同的定金能退吗没签合同定金能不能退，这个问题不能一概而论，最重要的是看那个交易情形是不是适用定金罚则的。如果适用，那就是不能退的了。当事人可以约定一方向对2023-06-25400人看过 -
法律综合知识一、购房合同交的意向金，不买能退吗？在法律角度而言，这笔款项并不可称之为定金或预定金。购买房屋的意向金，准确地说，它并不是一个明确的法律定义。其含义仅仅代表了买方希望购买房地产权属的意愿，在其尚未产生法律约束力，转变为正式的定金之前，购买者有权随时自主决定是否收回意向金。首先，我们要了解到购房意向金正是房地产商一种独特的市场销售策略，历经双方商议共同设定，因而并不具备法律效应。这种策略的初衷在于使买方对于购房形成更加积极的态度，从而承受一定程度的优惠政策。其次，购买者所交付的意向金在日后能够充当部分购房费用，反过来讲，如果购买过程未能顺利进行，那么这笔意向金理应退还至买方手中。此类意向金并非具有实质性的担保职能，而是在正式签订合同时，表达购买者有意愿购买房地产商所提供的商品住宅，然而此时双方还未针对合同标的、价格以及支付方式等关键条款达成约定，因此该意向金并不具备担保性质。若在后续的磋商过2024-03-18327人看过
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法律综合知识律师解答：具体见内容。须根据情况而定：1．购房合同已有规定大多数人都能够成功办理贷款购买住房。但为防万一贷款有可能被拒的情况，购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。2．购房合同没有规定如果购房合同中无约定，购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不2024-04-23136人看过
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法律综合知识一、买房交了意向金不想买了能退吗买房交了意向金不想买了能退。因为购房意向金是开发商的一种营销方式，是由双方约定好的，不具备法律效力，是为了刺激买房者购房的积极性，而对买房者承诺的一定优惠。因此所交的意向金可以作为日后的房款，相反如果购房不成功的话，意向金应返还给买房者。二、意向金和定金有区别吗意向金和定金是有区别的。二者的区别有：1．约束力不同，意向金性质上属于合同预付款，没有承约性质；定金属于签订合同的担保，具有承约性质。2．表现形式不同，意向金是主合同前的预约合同，而定金是实践合同，并从属于主合同。3．法律后果不同，意向金一般可退还，定金一般不能退还。法律其他规定等。三、意向金不退去哪里投诉不退意向金的，当事人可以去当地行政管理部门投诉或者向法院提起诉讼。在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时可以取回意向金。一般可以先与中介机构进行协商，协商之后仍然不退还的，可以向法院起诉请求返还意2023-06-05164人看过 -
法律综合知识通常情况下，购房定金是不可退还的，然而倘若符合以下所述情况，则有可能获得退款：首先，如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已经预定购买的房产转售给了其他第三方，进而引发了不能实现正规签约的问题时，开发商应该以两倍的金额归还购房者的定金；其次，若是由于开发商本身没有合法的商品房销售资格证明，或是由于其主观原因而导致双方无法签定正式的合同，甚至导致整个合同都失效的话，那么开发商就应当归还购房者的定金，同时还必须赔偿购房者的相关损失；此外，假如只是因为双方对正式合同、相关补充协议中涉及的具体内容未能达成一致，且该内容并不影响到认购意向书中的核心要素（例如价格、面积及户型等）从而使得最终无法完成签约，这种情况下，双方均无过错，开发商应该把定金全部退还给购房者；最后，如果认购意向书中对于关键性条款如价格、面积以及户型等内容并未做出明确约定，或者相关约定不够清晰，从而使得双方在此问题上无法取得共识，2024-07-25420人看过 -
法律综合知识一、二手房房产纠纷怎么处理对于二手房交易中出现的纷争，有几种妥善处理的方式可供参考：首先，买卖双方应该本着公正客观、互相理解、互利共赢的原则，先行协商并寻求和解之策；其次，在无法通过双方协商达成共识之时，可以向当地律所或法院提出调解请求，请其给出公平合理的调解方案；再者，若买卖双方对仲裁程序有着明确意愿，也可选择将争议提交仲裁机构裁决；最后但并非最不重要的一点是，如果以上途径均未能解决问题，买卖双方仍有权向法院提起诉讼，以法律手段维护自身合法权益。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。二、二手房质量纠纷怎么处理二手房质量纠纷首选处理方法是协商，协商不成且房屋质量纠纷争议或分歧较大的，购房者可以向发生纠纷所在地的消费者协会投诉；2024-03-31453人看过
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法律综合知识一、我签了认购协议书不想买了定金是否能够退签订认购协议书后定金不一定能够退。如果交付定金的一方不按约定履行认购书的义务的，定金是不能够退；但如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，则定金能够退，且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件致使合同无法履行的，定金也是能够退的。《民法典》第五百八十六条当事人能够约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、买房交了定金没签合同不想要了定金是否能够退买房交了定金一般不能够退，但是如果因为不可归责与买卖双方的原因导致合同无法履行，或者因为卖方原因无法履行合同的，则定金能够退。比如在以下情况下，购房者是能够向开发商要回定金的：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具2024-02-09419人看过 -
优先购买权一、买房给了意向金没签合同钱能退吗?未签订合同诚意金如果约定退还的是可以退的,合同的形式可以是口头、书面或其他法定形式。双方约定的合同内容有双方当事人姓名、单位和地址;合同标的、标的物数量、标的物质量、价款、合同履行期限、履行地点和履行方式;合同的违约责任及争议解决方式;法律规定的其他内容等。二、签署购房合同退还意向金的法律规定是什么?1、从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房合同一方当事人，行使其合同解除权的表现，因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系，与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者完全是两种独立法律关系，所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。2、购房者向银行贷款与向亲戚朋友借钱，其性质是一样的。作为债权人，银行或其他机构，个人都只有权要求购房者按约还款，但无权干涉购房者的解约权利。所以，只要出现了购房者有权依法解约的情形，不管购房者是否已经取得按揭贷款，都有权依法解2023-04-20304人看过
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购房协议买房不满一年签订了定金能退吗新疆在线咨询 2022-07-06签订购房合同前，购房者大多要与开发商签订一份“认购协议”并交付上万元定金，这似乎已成为房地产行业的一个惯例。然而，等到真正签合同时，发现合同条款不合理或对己不利，此时想要回定金就难了。根据国家建设部的法规：未签订正式合同之前，消费者有权改变主意，有权要求退还所谓的定金，但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范，事实上这种认购书大多是不平等条约。 -
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购房意向金退不四川在线咨询 2022-02-01依据《商品房买卖合同司法解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 您所述的1万元意向金和保险金，可能会认定为认购款，若为你的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理即不
