合同没到期押金迟迟不退怎么办
来源:互联网 时间: 2023-06-05 20:10:57 261 人看过

一、合同没到期押金迟迟不退怎么办

合同没到期押金迟迟不退的处理:协商处理,协商不成可通过诉讼解决

承租人不存在违约情形的租金押金应当全额退给承租人,租赁房屋及其设施出现毁损或承租人违约提前退房的,出租人有权扣留部分押金充当违约金,扣留押金的数额应相当于实际损失的数额。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、租房合同租期一般多久

租房合同租期一般根据双方当事人协商一致而约定的,房屋租赁合同的期限最长不可以超过二十年。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三、租房合同解除和合同终止的区别

1.两者效果不同。解除合同可以对过去产生效力,使合同关系可以追溯到过去,产生恢复原状的效力,也可以对未来产生效力,即不产生追溯到过去的效力。而且合同的终止只了消除合同关系,对未来有效,不产生恢复原状的效力;

2.二者适用范围不同。解除合同通常被视为对违约的补救措施,是对违约方的制裁。因此,解除合同一般只适用于违约场合。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月07日 16:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多债权人相关文章
  • 意向金迟迟不退怎么办
    如果开发商不退还认筹金,买方可以向建委,房管局、工商局等当地政府部门投诉,或直接向法院提起诉讼,但必须保留支付认购资金时签署的合同、收据、转让票据等证据。买家在支付认筹金时,一定要仔细看合同,确保是认筹金而不是定金,合同中必须有无条件退款条款。一,开发商意向金不退能报警吗可以报警,也可以协商处理或则向法院要求对方承担违约责任。意向金不能按照定金罚则处理,下家或上家撤回买卖意向时,中介或开发商无权罚没意向金,可以要求返还;反之,对方违约的,交付意向金方也无权要求对方双倍返还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人
    2023-03-25
    427人看过
  • 房东迟迟不给退押金怎么投诉
    一、房东迟迟不给退押金怎么投诉房东迟迟不给退押金的投诉方式是:向居委会或者村委会投诉,由居委会或者村委会进行调解;如果居委会或者村委会对此无法协商也无法调解,可以到人民法院提起诉讼,一般合同如果明确约定了押金退还,房东不履行合同约定,承租人应当要求对方按照合同履行义务。押金属于作为抵押的预付款,当房屋租赁合同到期后,房东是需要返还押金的。房东不退押金是房屋租赁行为中发生的民事争议,可以通过调解、仲裁或诉讼来解决争议。二、房屋租赁纠纷起诉程序房屋租赁纠纷起诉程序:1.首先要确定该房屋租赁纠纷的管辖法院;2.准备起诉状,各项证据材料,包括合同及证明对方违约的事实的证据;3.人民法院对符合受理条件的起诉,必须受理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属
    2023-06-04
    195人看过
  • 房东迟迟不给退押金怎么处理
    一、房东迟迟不给退押金怎么处理房东迟迟不给退押金双方可以协商处理,如果协商不成的,承租人可以向法院起诉,要求房东退还押金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、房屋租赁合同押金怎么写房屋租赁合同押金写明押金的数额、退还的方式和不退还的情形即可。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁
    2023-06-04
    174人看过
  • 租房黑中介迟迟不退租房押金怎么办
    关于租房押金等于违约金吗的解答是这样的:租房违约押金不要了,可不可以抵,具体需要与房东协商。处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。乙方违约责任1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(
    2023-02-25
    415人看过
  • 超期羁押迟迟不放人怎么办
    对当事人的羁押期限超期的是属于侵犯当事人人身自由的行为,当事人可以要求解除羁押措施,并且要求国家赔偿。《公安机关适用刑事羁押期限规定》第三十条公安机关应当加强对适用羁押措施的执法监督,发现对犯罪嫌疑人超期羁押的,应当立即纠正。第三十一条对犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属或者犯罪嫌疑人委托的律师认为拘留或者逮捕犯罪嫌疑人超过法定期限,要求解除的,公安机关应当在接到申请后三日内进行审查,对确属超期羁押的,应当依法予以纠正。第三十五条对超期羁押的责任认定及处理,按照《公安机关人民警察执法过错责任追究规定》执行。第三十七条公安机关所属执法部门或者派出机构超期羁押犯罪嫌疑人,造成犯罪嫌疑人在被超期羁押期间自杀或者因受到殴打导致死亡的,或者有其他严重情节的,本级公安机关年度执法质量考核评议结果应当确定为不达标。一、超期羁押规定是怎样的?所谓超期羁押是指:犯罪嫌疑人或者被告人在公安机关、人民检察院被采取
    2023-03-21
    142人看过
  • 交了定金迟迟不签合同怎么办
    如果交了定金,先催告对方签订合同,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。一、交了定金后再签了合同能退吗签合同交的定金如果收受定金的一方违约的,是可以要求其双倍返还定金的。法律关于定金的规定有,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、签了合同想毁约怎么办签订合同之后,想要毁约需要承担违约责任。而且如果有约定违约金,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。三、签定合同后定金可
    2023-03-02
    333人看过
换一批
#债权
北京
律师推荐
    展开
    #债权人
    词条

    债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>

    #债权人
    相关咨询
    • 押金迟迟不退,怎么办
      台湾在线咨询 2022-10-25
      根据你的描述,建议保留证据协商解决,协商不成诉至法院。
    • 迟迟不给退押金怎么办
      浙江在线咨询 2022-10-21
      可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料: 1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证
    • 退租押金迟迟不给退怎么办?
      云南在线咨询 2022-10-07
      按照合同约定履行,合同没约定可以协商解决
    • 合同金迟迟不给退怎么办?
      天津在线咨询 2023-06-02
      已经履行合同约定,押金应返还如果协商不成可通过诉讼程序维权。
    • 房东迟迟不给退押金怎么办
      河北在线咨询 2021-12-17
      房东迟迟不给退押金,承租人可以先与房东协商处理。押金是一方当事人将一定费用,存放在对方处,保证自己的行为,不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用,据实支付或另行赔偿。如果确实存在承租人存在违约行为,押金作为约定的违约金,不退还也是合法的。如果到期承租人并不存在违约行为,应当要求房东按照合同约定退还押金。坚决不退还,可以到被告所在地管辖区的人民法院起诉。