一、合同没到期押金迟迟不退怎么办
合同没到期押金迟迟不退的处理:协商处理,协商不成可通过诉讼解决
承租人不存在违约情形的租金押金应当全额退给承租人,租赁房屋及其设施出现毁损或承租人违约提前退房的,出租人有权扣留部分押金充当违约金,扣留押金的数额应相当于实际损失的数额。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、租房合同租期一般多久
租房合同租期一般根据双方当事人协商一致而约定的,房屋租赁合同的期限最长不可以超过二十年。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
三、租房合同解除和合同终止的区别
1.两者效果不同。解除合同可以对过去产生效力,使合同关系可以追溯到过去,产生恢复原状的效力,也可以对未来产生效力,即不产生追溯到过去的效力。而且合同的终止只了消除合同关系,对未来有效,不产生恢复原状的效力;
2.二者适用范围不同。解除合同通常被视为对违约的补救措施,是对违约方的制裁。因此,解除合同一般只适用于违约场合。
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迟迟未收到押金,未签订合同,如何办理退款手续?福建在线咨询 2024-11-21正常途径:将房东起诉至人民法院,只需提供押金条即可。租赁期限超过6个月的应当书面约定,没有书面约定的则视为不定期租赁。 首先,如果房东无故不退还押金,您可以采取协商和起诉的方式。关于押金,一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,您可以按照合同约定的方式处理。当然,协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步。房东的恶意违约违反民法典的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支
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门面房退房后房东押金一直迟迟不退怎么办福建在线咨询 2022-10-31可以通过诉讼途径处理。为了维护您的最大合法权益,需要了解更加全面细致的案情信息。本人代理过大量成功的该类型案子,可以给您提供一些切实有效的建议或解决纠纷的方案。希望能够保护您的合法权益。看到您的问题时间较晚,没有及时回复您的咨询,敬请谅解。涉及隐私问题,具体可来电详询,方便沟通和为您解答。
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租房房主迟迟不退押金这合法吗?甘肃在线咨询 2022-04-141、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。