房地产文件的双重证明是什么意思？

双证是房屋所有权证和国有土地使用证，证件上只有房屋所有权证。相关知识：房产证和双证有什么区别？

1。房产双证通常是指房屋产权证和土地权属证：

1。土地证是个人取得的“国有土地使用权证”的俗称《房地产管理法》规定，购买的商品房应当具有《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。没有它，就难以从根本上维护他们的合法权益。但大多数买家从不在意，也没有收到。其实，土地证和房产证一样重要。房产证是购房人通过交易取得房屋合法所有权，并依法行使占有权、使用权、收益权和处分权的凭证。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房子的主人管理和使用他自己的房子。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的简称。房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面证明。其次，房产证和土地证是业主拥有房产和土地使用权的证明，二者密不可分。没有土地证就意味着房主没有土地使用权，所以当土地被占用时，他就不能保护自己的合法权益。

2。只有产权的房子大多属于经济适用房。没有土地证的房屋，银行不能抵押，房屋拆迁时没有土地补偿。现在，如果您需要使用银行的住房贷款，您必须将这两种证书合并使用。只有持有产权证和土地证的房屋才被银行认定为合法房屋。首先需要明确的是，二手房交易完成后，办理房产证有一个期限，即一个月，也就是说，双方需要携带相关资料在一个月内申请办理房屋交易。登记时需携带身份证、户口簿、商品房买卖合同等证件和资料。

（2）交易双方接到房屋交易通知后，应携带身份证、户口簿、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后，方可办理过户手续。交易所将向买方签发房地产买卖契约。房产证原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因故不能办理所有权转移、产权登记手续的，可以出具委托书委托代理人代为办理。

（3）交易过户手续办理完毕后，买受人应持房地产交易所出具的房地产买卖合同，在3个月内到房屋所在地市或区（县）房屋土地管理局登记。

（4）经房地产管理部门审核后，购房人可领取房产证。