一般可以和房东协商,如果解约的话可以要房东赔偿一定的违约金,房东赶人的话可以报警或是起诉。要注意的是房子的买卖不会破坏已有的租赁合同,房子卖出去后只要还在租约内,租客就能继续住。
一、租房没有签合同可以退押金吗
没有签订任何协议,但形成事实上的租赁关系,承租人如果不租房子,正常情况下,要提前一个月告知,让房东有时间寻找下一个承租人。承租人应与房东协商,寻求退回一部分钱,如果房东不退,可以向法院起诉。还需要关注租赁合同的性质,根据规定,租赁期限为六个月以上没有签书面的租赁合同,视为不定期租赁合同,租客可以随时解除合同,可以退房。租赁期限在六个月一下,双方约定了有确定的租期的,形成事实上的租赁关系的,租客如需退房则需与房东协商。
二、房东变卖房子,租客与原房东的租赁合同还有效吗
房东变卖房子,租客与原房东的租赁合同效力不变,仍然是有效的。
因为法律规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说房东将房子卖掉之后,租赁合同也仍然有效,新房主需要继续履行租赁合同,不能把租客赶走。
三、租房合同没到期房东让搬走,怎么办
如果合同中约定了未到期搬走赔偿的话就可以要求赔偿。1、当在外面租房的时候,如果合同没有到期,房东让搬家,我们可以协议解除合同,要求房东退房租并赔偿相关损失,如果协商不成功可以提起诉讼,以此维护自己的合法权益。2、如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家,买卖不破租赁,也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房是可以的,但是租赁合同继续有效。而且,作为承租人,还可以享有同等条件下的优先购买权。
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房屋租赁合同未到期,房屋租赁未到期如何赔偿?陕西在线咨询 2022-07-091、常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。 2、因承租人违约导致合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋
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租客转租房屋未经房东同意卖租赁房屋合法吗?澳门在线咨询 2022-04-14关于房客未经房东同意转租房屋犯法吗的问题,回答是不构成犯法,但是是违约,在转租房子中,租客并不是房屋的所有权人,在租客之前的房东才是房屋的主人。因此,有人担心在租到没有经过房东同意的转租房,过后会被房东收回去,这样子的话,后面承租到转租房的人就可能因此丢房又丢钱了。其实,就租赁合同中没有约好可以转租的情况下,租客就算没有房东的命令禁止转租,也是不可以随意转租的。要真遇到这种情况,房东可以解除租赁合
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租赁房屋未到期, 租客要求搬离, 原房东怎么办青海在线咨询 2022-03-14首先,原房东卖房的,租赁户在同等条件下有优先购买权。原房东未征求你们意见,如果你们想买下这间房子的话,可以主张他们的买卖无效。其次,买卖不破租赁。你们和原房东租赁合同未到期,你们又没有违约的情况下,新房东无权单方面终止合同,如果新房东单方面终止合同的话,你们可以要求新房东继续履行合同,或者终止租赁合同,要求新房东按租赁合同约定违约方式向你们承担违约责任。如无约定违约方式,造成你们损失的,可以要求新
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租房合同未到期房东把房子卖了湖北在线咨询 2022-02-051、买卖不破租赁,即你仍有权依照原租赁协议的约定继续租赁该房屋。2、至于你转租的权利,应看原租赁协议中是否约定。若无约定的,则你应经过现房主的同意后,方可转租。3、若你想买卖该房屋的,你在同等条件下有优先购买权。但因原房东已出售房屋,若你想买,唯有向法院起诉原房东与现在的房东侵害了你的优先购买权,请求撤销其买卖行为。但胜败如何,你可做最大争取。