拆迁自建房可以委托他人买吗-法师兄

拆迁自建房可以委托他人买吗

来源：互联网时间： 2023-08-15 16:24:35 431 人看过

拆迁自建房手续可以委托他人办理，农村居民申请拆迁自建房必须符合下列条件：1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

自建房可以买卖吗

1、如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，只可以在自己本村的集体内部买卖，也就是说房子只能卖给自己村的人。

2、房产过户需要准备的资料

（1）申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：身份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。

（2）房地产转移登记申请表。

（3）房地产权利证书。

（4）如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

（5）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

（6）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

（7）有关行政机关的行政决定书。

（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

在农村地区村民，一般都会自行建造房屋，此类房屋在满足一定的条件下是可以转让的，受让自建房的一方需要满足的条件包括与转让方是同一个集体经济组织的内部成员、受让方必须要符合当地宅基地的申请条件且没有其他房产。

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