购买第二套房子比第一套要多交多少税-法师兄

购买第二套房子比第一套要多交多少税

来源：互联网时间： 2022-02-19 17:25:16 380 人看过

一、第二套房子比第一套房多交多少税

第二套房子可能要比第一套房子多交1．5％或者2％的契税，第一套房子契税享受税收优惠，不超过90平米的税率为1％，超过90平米的税率为1．5％；

二、购买第二套房的政策

2017年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

买第一套房贷款首付比例最低为20％

缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；

对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％。

买第二套房贷款首付比例降至40％

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40％

（一）调整前：二套房首付比例为60％北上广深70％

1、此前二套房首付比例为60％，北上广深二套房首付比例为70％。

2、此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最”这低首付款比例为20％；90平方米以上的，最低首付款比例为30％。

三、买第二套房首付多少？

住房公积金首套房贷款最低首付款为20％，二套房贷款最低首付款为60％。二套房贷款利率在首套房贷款利率的基础上上浮1．1倍，具体的住房公积金贷款政策可以向当地的住房公积金管理中心咨询。通知规定，住房公积金贷款购房首付比例共分三个梯次：建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20％；建筑面积在90－144平方米（含）的，贷款首付比例不低于30％；而建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例则不可以低于40％。首付比例在最高限贷额度内。

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