当事人如果是已婚身份,卖房子就需要当事人和配偶一起持身份证和户口本,结婚证,房产证,到住房所属房管部门和买家一起签字办理过户。因为规定夫妻可以在婚姻期间书面约定一方的婚前个人财产为共有,房管部门不会知道该住房两位是否有书面协议约定。所以当事人办理过户住房手续,必须夫妻一起到处签字办理。
一、房产证上去掉名字需要什么手续
1、双方凭离婚证书、户口本、身份证以及住房房产证。2、需要经民政部门盖章的离婚协议,两人一起到该住房所属房管部门,一起申请办理离异房产析过户,只需要重新办理一方姓名的房本就可以了。3、可以根据是否有房贷而办理更名手续,有没有房贷手续就会不同。4、保证证件齐全就不需要缴纳契税,过户的前提就是住房贷款要还清,没有房产抵押并且没有司法查封。
二、过户是什么意思啊?
过户的意思是:
1、房子过户,意思是把某个人名下的房产过户到另一个人名下;
2、需要双方当事人持有身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续,其他地区不能办理;
3、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程;
4、房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
三、房产证上有一个人的名字,再离婚房产证怎么办
双方凭离婚证书、户口本、身份证以及住房房产证。需要经民政部门盖章的离婚协议,两人一起到该住房所属房管部门,一起申请办理离异房产析过户,只需要重新办理一方姓名的房本就可以了。可以根据是否有房贷而办理更名手续,是否有房贷手续就会有所不同。
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根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
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房子是婚前买的婚后要卖掉要配偶签字吗?甘肃在线咨询 2022-10-05关于这个问题应当根据不同情况,才能作出不同的答案。 1、依据《中华人民共和国婚姻法》规定,夫妻一方的财产包括一方的婚前财产。所以你说的结婚前个人的房子,如果没有特别约定,依法应当不属于夫妻共同财产。 2、夫妻可以约定婚姻关系存续期间的婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果约定是共同所有的,即无论是否卖掉,均是夫妻共同财产了。附:《中华人民共和国婚姻法》第十七条【夫妻共有财产
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房子是婚前财产婚后加配偶名字新疆在线咨询 2022-08-091,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。 2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
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