延期交房免赔期怎么算的-法师兄

延期交房免赔期怎么算的

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 19:05:54 392 人看过

在法律层面，并未设定商品房合同逾期交付违约金的豁免期限。原则上，若无充分合理的原因导致逾期交房，则应按照约定支付相应的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条明确指出，当一方当事人未履行合同义务或者其履行行为未能达到双方约定标准时，将承担继续履行、弥补缺失措施或者赔偿受害方实际经济损失等违约责任。第五百八十五条进一步规定，当事人享有自主决定一方违约时所应支付给另一方的违约金数额或因违约导致损害赔偿金额的计算方式的权利。然而需注意的是，如约定的违约金过低以致于无法弥补受害方实际损失的，人民法院或仲裁机构有权根据受害方的申请进行调整；反之，若约定的违约金过高以至于超过了受害方实际损失的，人民法院或仲裁机构亦可依据受害方的申请进行适度削减。对于已约定延迟履行违约金的情形，违约方在支付违约金之后，仍须继续履行其债务。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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