1、公房又称公房、国有住房。指国家和国有企事业单位投资、建设、销售的房屋。在房屋出售前，房屋的产权（所有权、占有权、处分权和收益权）属于国家。目前，居民租住的公房按房改政策可分为两类：一类是可售公房，另一类是不可售公房。以上两类房屋均为使用权房屋。二是最新规定的公房改革政策。要了解产权的可靠性，确认产权人是否与出卖人是同一人，可以到房管部门核对产权证的真伪，确认原单位是否允许转售，并了解房屋性质。要确认原单位是否同意转让，因为大部分公房改造，原单位保留优先回购的权利，并了解其是否按成本价补足了分摊比例。房产证中确认登记面积和使用年限，包括建筑面积、使用面积和实际室内面积；房产证一般注明建筑面积、房屋类型、土地使用年限以及是否已划拨。此外，土地出让金也是必须由原业主支付的相关费用。如果房屋背景及周边环境清楚，购房者应知道物业管理费、水电煤气费是否未交，房屋是否抵押给银行。他可以向管理办公室或附近居民询问情况。如有配套设施，应现场使用，确认有无损坏，观察房屋内外电线是否老化，三米是否出户，电话线是否接通，是普通电话还是宽带，小区绿化安全状况，小区电梯质量。为了确定房价的合理性，应该通过反复比较市场上的房屋交易信息来判断房屋的价值。购房者应多关注媒体信息、广告宣传，然后与自己所属的房子进行比较。我们也可以委托诚信中介公司或评估公司进行评估，让双方都能达成合理的价格。认真办理交易过户手续。交易过户手续是房屋销售的最后一个环节，也是最重要的一个环节。不要轻易先付款后转账或先转账后付款。付款和交货时间也是一个非常重要的问题。建议买卖双方可以考虑将房款存放在双方都可以信任的单位（如信誉良好的中介公司）。过户手续办理完毕后，可将相应房款退还给卖房人。值得注意的是，产权过户必须在办理过户手续前上报房屋土地管理部门，相关代理人（中介）、律师、公证人的担保或口头约定不视为已完成的交易过程。对购房者来说，房屋产权过户手续办理完毕后，房屋产权真正属于购房者。在此之前，卖方可以随时违约。在此基础上，本文对公共住房的相关内容进行了梳理。可见，房改是城市住房制度改革的产物。在现代市场经济条件下，房改政策对房主的条件进行了明确限制，包括买卖、出租、继承等。对于那些想更多了解公共住房改革政策的人来说，律师网提供专业的法律咨询服务。