征地补偿价格怎么计算？-法师兄

征地补偿价格怎么计算？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-02 21:24:27 420 人看过

一、征地价格补偿价格怎么计算

(一)土地补偿费和安置补助费

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

(二)社会保障补偿

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

(三)青苗补偿款

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

征地补偿项目由国家制定，最终支付结果根据各种公式和过往几年的数据来计算。其中部分类型的补偿费用有最高金额的限制。在征收耕地时，需要给予耕地所有者多种补偿费，附着物也要单独计算补偿。土地、房屋相关补偿要看当地的经济水平和各项产值。拆迁补偿分不同补偿方式，可获得房屋或货币补偿。

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一、政府征收土地补偿怎么计算补偿金额（一）土地补偿金算法如下：地补额＝上年平均产量×补偿倍率（6＜补偿倍率≤10）；（二）安置费算法如下：若需安置人口数×补偿倍率大于等于15，则总安置费即为前三年平均年产值乘以15；否则，总安置费等于前三年平均年产值乘以补偿倍率再乘以需安置人口数；（三）地面附属物及青苗费用补偿以省级、自治区及直辖市政府规定为准（通常按市场价作价补偿）。《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意

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