委托代建房屋是否征收契税
来源:互联网
时间: 2023-06-07 11:43:29
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问题:委托其代我建造住房,建房所需手续由开发商来帮我办理,我向其支付地价款及建造成本,那么我取得该房屋产权时能不能视为自建房屋不征收契税?
答:国税函[1998]829号文件规定:根据你厅提供的情况,仙桃市居民赵明超与房屋开发商签定双包代建合同,由开发商承办规划许可证、准建证、土地使用证等手续,并由委托方按地价与房价之和向开发商付款的方式取得房屋所有权,实质上是一种以预付款方式购买商品房的行为,应照章征收契税。
提示:虽然是委托代建的房屋,但与从开发商手中直接购买是一样的,不属自建行为,应全额征收契税。
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
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