房屋赠与流程-法师兄

房屋赠与流程

来源：互联网时间： 2023-04-04 15:43:20 348 人看过

房屋赠与需要的手续包括：

1、签订赠与合同或者协议；

2、办理赠与公证；

3、依据公证书等材料办理房屋过户登记；

4、登记后交付房屋。

一、房子未还清贷款可以赠予吗

可以。房屋贷款未清偿完的，房屋所有人未取得房屋完整所有权。但可以将房屋赠与他人，但不能办理过户登记。房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠与合同是合法且有效的。

二、可以夫妻离婚房子过户给孩子吗

法律规定公民有处理自己财产的权利，所以夫妻离婚时只要双方协商一致，可以把房子过户给孩子。

夫妻决定将房子过户给孩子后，如果孩子时成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记；如果孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。

办理过户需要以下程序：

1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同；

2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3.办理公证；

4.办理房屋所有权转移登记手续；

5.赠与人将房屋交付受赠人。

三、离婚后房子给未成年子女能过户吗

夫妻离婚的，可以将共有房产过户给子女。夫妻双方离婚房产过户给孩子的程序有：(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(3)办理公证。(4)办理房屋所有权转移登记手续。（5）赠与人将房屋交付受赠人。

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