苏州允许延期交房的具体规定是什么-法师兄

苏州允许延期交房的具体规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 16:34:34 168 人看过

针对房屋交付事宜，难免会出现相应延迟接收房产的情况。然而，这个延期通常需要遵照具体的房屋买卖协议来进行明确规定。如果当前房屋尚未达到交付条件，此时业主通常享有权利将收房日期适当延后。但是，如果业主在双方协定好的期限内没有给出合理的原因而拒绝收房，那么他／她便应当按照已实际接收房产的标准支付相应的物业管理费用，由此产生的经济损失也就完全出自于业主自身。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
允许交房延期6个月的条件是哪些

在一些特定的情况下，例如存在法定的免责事由时，房屋交付期限方可予以适当延长。这就意味着在签订购房合同的过程中，房地产开发商有权利和购买方就延迟交付房屋的免责事项进行详细协商并界定责任划分范围。若出现无法预见、不可避免以及不可克服的不可抗力因素，且房地产开发商能在第一时间内尽到告知义务，则同样具有延期交付房屋的法律依据。此外，假如购房者自身存在违约行为或者主观臆测开发商存在违约行为，而事实上开发商严格按照约定履行了相关责任，此时也可参照以上原则，适当延迟房屋交付日期。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理

2024-05-13

401人看过
法律综合知识
2024国家允许延期交房怎么处理

1．依据实际情况灵活应对：如果所面临的延迟交房情况在合理的时间范围内，买方可以考虑给予开发商适当的宽限期，以便他们能妥善完成后续手续，经过一定的时间缓冲之后，即可开始对房屋进行验收工作；然而，如果问题已经超越了合理的延迟交房范围，那么买方完全有资格采取相应的维权措施。2．积极与开发商开展协商交流。3．向消费者权益保护机构进行投诉和反馈。4．将相关问题上报给房地产管理部门，请求介入处理。5．最终选择向人民法院递交诉讼申请：当以上所有的尝试都未能有效地解决问题时，买方仍然拥有权利向人民法院正式提出民事诉讼，以寻求公正的裁决。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机

2024-07-26

357人看过
法律综合知识
苏州延期交房可以退房吗

在通常情况下，延期交房可被视为实质性的违约行为。作为开发商，不仅需履行法定义务承担起违约责任，更应依据法律法规及购房合同向购买方支付相应的违约金。实际上，绝大多数开发商的延期交房行为均不符合相关规定，此时购买方可以将此情况呈报给当地政府部门，请其敦促开发商依照合同约定，支付相应的延期交房补偿款项。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产

2024-04-30

81人看过
法律综合知识
允许多次延期交房有赔偿吗

逾期交付房屋严重违反了合同规定，属于违约行为，因此须应负起相应的法律责任，为所造成的经济损失负责赔偿。若有任何一方违反合约条款，那么违约方应被要求承担继续执行合同义务、采取有效的补救措施以及向受损方支付赔偿金等各种形式的违约责任。在违约事件中给另一方带来的经济损失，损害赔偿金额应该与违约行为所直接导致的损失总额相等，包括了在履约后原本可预期获得的所有利益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-08-18

499人看过

法律综合知识
苏州延期交房90天退房怎么办

倘若出现逾期交付房产之情形，买方须向卖方发出催告信函予以沟通协调。倘若经由长达三个月的不懈督促仍未能得到有效解决，买方有权向卖方进一步发送退款声明书。自接收退款声明书之次日起，卖方有义务在15日之内尽速办理买方的退房事务，将购房款项全额退还给买方，同时依据双方签署的书面协议中所载明的相关条款，明确并承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百七十七条当事人一方不履

2024-04-30

367人看过
法律综合知识
商品房延期交房国家允许范围是多少

在严谨的法律体系中，并没有对于最长可延长施工期限作明文规定的条文。换言之，我们需要区分以下几种情况进行论述：首先，如果由于不可预见的自然灾害或突发事件等不可抗力原因导致的工程延期，那么工期可以相应顺延；然而，一旦交房日期违反了双方在场签署合同时所约定的约定，那么逾期违约金将立刻得以启动的计算。其次，在工程逾期达到或者超出三个月的严重时段，作为购房者的一方，他们依法享有解除合同及废止该合同的权利；若买卖双方在签订合同时并未就此项权利做出明确约定，那么在另一方当事人提出敦促后，解除合同的合理行使期限应被设定为三个月之内。最后，若在经过如期催促之后，任一方当事人仍然无法按照合同条款履行其义务，他们便有权利提起诉讼，要求房地产开发商为此承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未

2024-08-14

412人看过
法律综合知识
苏州延期交房如何退房申请

一、苏州延期交房如何退房申请通常情况下，若开发企业未能如期交付所购买房屋，则消费者有权选择退房处理，同时要求企业在规定期限内退还定金，或是支付房款对应的利息。而在履行退房流程时，主要会跨越以下五个步骤：1．由消费者提出退房请求；在此过程中，消费者应以书面形式向开发商传达退房意愿，此外，若退房系由于开发商方面的过失所引发，那么开发商需承担由此产生的所有经济损失。然而，若退房源于消费者贷款申请未获得批准，亦或是双方对于付款方式无法达成共识等因素，则开发商无需承担任何责任。2．在15个工作日内完成退款手续；当消费者提出退房请求之后，开发商有责任在15个工作日之内全额退还已支付的房款，并且终止原有的购房协议。在相关手续或文件尚未签署之前，开发商有义务代为消费者向银行支付每月应付的本金及利息。3．超过15日未办理退款手续，开发商需支付违约金；若开发商未能在消费者提出退房申请后的15个工作日内完成相应

2024-07-24

133人看过
法律综合知识
苏州天房延期交房如何维权

若发展商未能遵循正常程序按时完成房屋的交付工作，则必须按照以下规定进行处理：（一）若逾期未满90个自然日（含第90个自然日当天）时，则需从预定的交付日期的次日开始，直至实现对房屋的实际交付为止，在此期间，卖方须每日向买方支付所购房产总价千分之三的违约金，且合同仍需继续执行；（二）若逾期超过了90个自然日，买方有权在预定的交付日期结束后的六个月内选择解除合同。若买方决定解除合同，卖方有义务在接到买方解除合同的书面通知后的十个工作日内全额退回所有已支付的购房款项，并按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算利息，同时还需要向买方支付所购房产总价百分之十的违约金，如果违约金无法完全弥补买方的实际损失，卖方还需承担剩余部分的赔偿责任。若买方坚持要求继续履行合同，则合同需继续执行，并且从预定的交付日期的次日开始，直至实现对房屋的实际交付为止，在此期间，卖方须每日向买方支付所购房产总价千分之四的违约金。《

2024-04-28

487人看过

法律综合知识
苏州交房可延期多久办理

从法律的角度来看，并没有对最长延迟时间的明确标准作出明文规定。基于具体情况如下：首先，除却因无法预料以及无法避免的自然灾害等不可控因素所引发的工程项目进度延误外，假如房屋的实际交付日期滞后于原初始双方协定的预计日期，那么自此起便需要立即启动违约赔偿金的计算与评估程序。其次，当工程项目的逾期达到甚至超越三个月的期限范围内，身为购房的一方，您有权依照法律规定，向法院申请解除并终止本次合同的履行；倘若双方当事人在此问题上不曾作出任何特殊的约定，那么在另一方当事人提出催告要求之后，解除权的合法行使期限应当被设定至最短的三个月之内。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除

2024-05-15

166人看过
开标
什么情况允许开标延期

一、什么情况允许开标延期可以推迟开标时间的情况：1、招标文件发布后对原招标文件作了变更或补充；2、开标前发现有影响招标公正情的不正当行为；3、出现突发事件等;4、未能实质上响应的投标。延期开标应该和招标人做书面报告的，如果没有严重时间的影响尽量不要延期开标。《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十一条招标人可以对已发出的资格预审文件或者招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响资格预审申请文件或者投标文件编制的，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，或者投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件或者招标文件的潜在投标人；不足3日或者15日的，招标人应当顺延提交资格预审申请文件或者投标文件的截止时间。二、什么情况下可以申请仲裁延期（一）劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位、住所、通讯地址和联系电话，用人单位的名称、住所、通讯地址、联系电话

2023-03-21

310人看过
法律综合知识
苏州延期交付的商品房有哪些

若开发商未能如期交付房产，将会带来诸多负面影响和不利结果，具体包括以下几个方面：首先，在购房者未选择行使解除权或者明确表示放弃该权利的前提下，开发商必须依法依约继续履行合同义务，将房产如数交付给购房者，并且按照约定的标准额外支付相应的违约金；其次，倘若购房者选择采取解约措施，或者其在此情况下有权主张解约，开发商则需无条件退还购房者所缴纳的房屋款项及其对应的利息收入，另需按照既定合同条款之约定，向购房者全额支付违约金，同时就违约行为可能引发的其他相关经济损失进行补偿支付。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的

2024-05-09

384人看过
法律综合知识
江苏2024诈骗罪新规的具体规定是什么

一、江苏2024诈骗罪新规的具体规定是什么1、三年以下有期徒刑、拘役、管制以及单处罚金的法定基准刑参考点如下：（1）针对诈骗所得金额未达人民币4000元的情况，将被判定为罚金刑；当诈骗所得金额在4000元至5000元之间时，将面临管制刑；而如果诈骗所得金额达到人民币5000元，则将构成拘役三个月。在此基础上，每增加人民币1670元，刑期将会增加一个月；对于诈骗所得金额达到人民币10000元者，其所对应的刑期为有期徒刑六个月。并且，在此基础上，每位受害人每额外增加人民币1000元，其相应的刑期也会相应增加一个月。（2）若有违反第一百三十一条规定的情况之一出现，且经审定应判处拘役刑法的话，将升格为有期徒刑；而对原本应判处管制、罚金刑法者而言，将升格为拘役刑罚。2、对于涉嫌诈骗行为且涉案金额在人民币四万元及以上，但不超过二十万元的情况，其法定基准刑参照点为：诈骗罪为有期徒刑三年，随着诈骗金额的增

2024-07-21

234人看过

申请劳动仲裁
2023苏州高温费的具体内容规定是怎样的

一、苏州高温费年是怎么规定的?补贴月份：6、7、8、9(共4个月)补贴标准：目前江苏标准为每人每月200元，企业按此标准支付的高温津贴，可按照规定税前扣除。江苏高温费每月200元,仍为2011年标准日前，国家安监总局、国家卫计委、人社部、全国总工会等四部门下发通知，要求各地发放高温津贴，但有网友反映多年没有领到高温津贴，有许多地区的高温津贴标准已经数年没有进行调整。现代快报记者昨天了解到，江苏自6月份起，就进入了高温津贴的发放期。今年的高温津贴暂不调整，即每人每月200元，而这一标准还是2011年规定的。江苏规定，用人单位安排劳动者在35℃以上高温天气从事室外露天作业，以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的，应当向劳动者发放夏季高温津贴。支付时间为4个月(6月、7月、8月、9月)。企业可以每个月发，也可以一次性支付4个月的津贴。企业按此标准支付的高温费，可在职工福利费中列支，

2023-05-22

273人看过
法律综合知识
苏州延期交房需要多久时间

关于房屋交付期限的延长期限并无确切之说，若非受到无法避免的不可抗力因素所致，超出预定的交房日期即应启动违约责任的计算程序。在这种情况下，如果逾期超过了三个月，购房者便享有法定权利请求解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2024-05-03

386人看过