买的安置房可以转卖吗-法师兄

买的安置房可以转卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 15:38:12 426 人看过

一、买的安置房可以转卖吗

在探讨安置房是否可以转卖的问题时，我们需要先关注其土地性质。

1．安置房的土地性质若为集体土地，那么它通常被视为“小产权房”，这类房屋在市场上是不能进行公开交易的。

2．如果安置房的土地性质为划拨，那么这类房屋在理论上是可以进行买卖的。但需要注意的是，根据相关政策规定，安置房在取得产权证后的五年内是不鼓励进行交易的。

3．在购买安置房时，还需要确认该房屋是否存在租赁、转租、转卖、抵押等情形，以及是否有合法的土地使用证，确保房屋的归属权无遗留问题。

二、签订安置房买卖合同

1．在签订安置房买卖合同时，双方应当明确合同的基本内容，包括双方当事人的身份信息、房屋的基本情况、房屋内部设施设备、产权归属以及交易价格等。

2．由于安置房可能存在一些特殊的法律和政策限制，因此，在签订合同时，双方还应特别关注并遵守相关的法律和政策规定。

三、安置房买卖合同注意事项

在签订安置房买卖合同时，需要注意以下几个事项：

1．调查清楚拆迁前的产权性质。如果拆迁前具备产权证，但开发商未及时办理新的产权证，那么在购买时需要谨慎考虑。

2．办理公证手续。为了确保交易的安全性和合法性，双方可以办理公证手续。公证可以确保合同的法律效力，减少日后可能出现的纠纷。

3．了解开发企业的更名（过户）政策。一些开发企业为了增加收入，可能提供更名（过户）服务，但这需要收取一定的费用。

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