婚前买房,当然能够写上两个人的名字。无论是一方以个人财产出资购买的房产,还是双方共同出资购买的房产,只要双方达成一致的意愿,就可以在房产证上登记两个人的名字。一般情况下,如果没有相反证据,房产的所有权归属按照房产证上的登记所有人来确定。换句话说,就算是婚前购置的房产,只要写上了夫妻二人的名字,就应当被认定为夫妻共同财产。在离婚的时候,双方都有权请求分割此套共同房产。但是需要注意的是,如果双方另有约定的话,或者出资人可以举证证明另一方,实际不享有所有权的话,这套房产仍然会被认定为一方所有的财产。
婚前买房写两个人的名字有法律效力吗
婚前买房子同时写两个人的名字是有效力的,因为房屋作为不动产,物权变动的效力就是到房屋管理部门进行不动产登记,房屋管理部门发放的不动产登记簿证明房屋物权的归属,不动产登记簿上的产权人就是房屋所有权人。
此问题涉及的相关法条
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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婚前买房男友一人名字贷款,购房合同和房产证上能否写两个人的名字四川在线咨询 2023-05-301、可以写。如果在婚前买房,那么只有签订合同,房产证记载的人才是所有权人,当然你们也可以有一个财产约定。 2、房产证可以写两个人,贷款只认签贷款合同的人。一方名义办理,之后共同偿还房贷,离婚时,可以判给一方,另一方得到补偿。至于您想要登记在两人名下,在理论上是可以的,但是需要存在共有关系。与其写上双方名义,不如另写一份协议,规定该房屋为两人共同购得。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首
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购房合同夫妻双方名字,产权上能写一方吗?陕西在线咨询 2022-07-20是有这样的归定,两个人的名字就是你们两个人共同所有,房产证也是两个人的名字,不用公证,到时候会让你们确定你们所有权,比如各占50%,以后就算理婚也是一人一半的.。
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