什么是施工合同保证金-法师兄

什么是施工合同保证金

来源：互联网时间： 2023-03-23 14:12:15 216 人看过

施工合同保证金是担保合同或者担保行为的一种金钱质。保证金根据双方当事人约定的目的或者用途而作不同的解释。立约保证金是指为将来签订合同，双方约定以一定数额的保证金作为签订合同的担保，不交纳保证金视为无签订合同诚意，合同相对方无须为签约做准备。成约保证金是指为合同的成立或生效以交付保证金为要件，在合同中约定交付保证金的一方按合同约定交付了保证金合同则成立，未交付保证金合同不成立，自然也不生效。履约保证金是指为合同的履行所提供的一种金钱保证，并在双方合同到期或者依法解除时才予以退还。解约保证金是指双方当事人为防止单方擅自毁约解除合同，双方约定以一定数额的保证金为合同解除时的担保，单方解除合同将向对方支付保证金。

《民法典》（自2021年1月1日起施行）第六百八十一条：保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

一、民法典的准合同是什么意思

准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如：许可证落实问题、外汇筹集、待律师审查或者待最终正式文本的打印、正式签字（相对草签而言）等。准合同与合同从形式上无根本区别，内容格式均一样，只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说，有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败，而无需承担任何损失责任；而合同则必须执行，否则叫违约。

二、五证不全的房子合同受法律保护吗

根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

保证
建设工程施工合同保证金退还条件

一、工程质保金退还条件是怎么规定的？具体是当合同约定质保期限到后，无质量问题争议后，向建设方(收质保金单位)提交退还质保金的函就可以了。对了，同时还要附工程回访单，有物业或住户的签字才行。二、工程质保金退还流程当满足返还的条件以后，由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书，并附下列资料复印件：工程竣工验收证明、附有合约部现场造价工程师签字的关于质保金约定的合同当页、付款申请、质量保证金退还审批表、财务决算单(第二联原件)以及发票复印件。质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后，交由质量保证金管理部门审核，最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。具体流程如下：(一)建设单位向住建局质检部门提出申请(二)经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还。1、由物管科派人到小区，要求物业企业在小区内悬挂横幅。2、在个单元门口张贴通知：

2023-02-28

187人看过
保证
工资保证金占工程施工合同额的比例

原则上工资保证金一般是占工程施工合同额1-3%，但在一定的情形下，这个比例可以进行一定的浮动。《工程建设领域农民工工资保证金规定》第十一条工资保证金按工程施工合同额(或年度合同额)的一定比例存储，原则上不低于1%，不超过3%，单个工程合同额较高的，可设定存储上限。施工总承包单位在同一工资保证金管理地区有多个在建工程，存储比例可适当下浮但不得低于施工合同额(或年度合同额)的0.5%。施工合同额低于300万元的工程，且该工程的施工总承包单位在签订施工合同前一年内承建的工程未发生工资拖欠的，各地区可结合行业保障农民工工资支付实际，免除该工程存储工资保证金。前款规定的施工合同额可适当调整，调整范围由省级人力资源社会保障行政部门会同行业工程建设主管部门确定，并报人力资源社会保障部、住房和城乡建设部、交通运输部、水利部、铁路局、民航局备案。一、企业恶意拖欠工资怎么办1、对于这种违法行为，最简单的方法是

2023-03-23

465人看过
保证
施工合同保证金如何理解和应用？

合同保证金指的是签订合同的一种约定。施工合同保证金是指一种担保合同或者担保行为的金钱质，保证金具有担保的作用。当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。国际贸易融资有什么作用什么是贸易融资？贸易融资是指将融资与贸易紧密结合，为贸易行为的顺利开展提供所需资金的一系列融通服务的金融行为。在贸易融资中，贸易货物被用作对融资机构（银行和公司）的抵押品，这样信用不足的企业因此也可提高信贷价值，增加获得资金的信贷能力。与一般的资金融通行为相比，贸易融资的资金提供主体范围大为扩大。参与贸易融资的资金提供方通常包括：商业银行、生产企业、官方进出口信贷机构、各类国际多边发展银行、政策性银行、保险公司等非银行金融机构和专业融资服务公司等。贸易融资可通过多

2023-08-09

189人看过
银行贷款
施工合同质保金比例是怎么规定的?

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。一、质保金是否属于工程款质保金不属于工程款，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者

2023-03-09

65人看过

保证
工地施工需交保证金么

是的，保证金制度要求建筑施工企业在签订工程施工承包合同后，预先设立银行专用账户，由建设单位货施工总承包企业从首期应付工程款中，预先拨付一定比例的资金存入，作为按时足额发放工人工资的保障；在建筑施工企业发生拖欠工人工资并符合保证金提取条件时，由劳动保障行政部门会同建设行政主管部门，通知企业开户银行将相应资金拨付到工人个人账户。（一）做工程是需要发包方按照合同的约定预留保证金的，根据相关法律规定，工程质保金是3％。（二）根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第7条规定：发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3％。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3％。一、工地收取保证金违法吗（一）工作时要交保证金合法吗根据有关法律，收取保证金违法。（二）法律依据：《中华人民共和国关于贯彻执行中华人民共和国劳动法若干问题的意见》

2023-03-28

380人看过
工程施工
没有施工许可证的施工合同的有效性是什么

1、无施工许可证的施工合同的效力是什么？建设单位具备相应资质的，不申请施工许可证的，不影响施工合同的效力。未取得建设工程施工许可证的，将给予相应的行政处罚。有关法律、法规《中华人民共和国建筑法》第八条申请建筑许可证，应当具备下列条件：（一）建设项目用地审批手续已经办妥；（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；（三）需要拆除的，拆除进度符合施工要求的；（四）已经确定施工企业；（五）有资金安排、施工图纸和技术资料，满足施工需要；

2023-05-07

302人看过
合同公证
施工合同有什么特征呢及施工合同公证的程序

一、施工合同有什么特征呢施工合同的特征如下：1.合同标的的特殊性。施工合同的标的是各类建筑产品，建筑产品是不动产，建造过程中往往受到自然条件、地质水文条件、社会条件、人为条件等因素的影响。2.合同履行期限的长期性。建筑物的施工由于结构复杂、体积大、建筑材料类型多、工作量大，使得工期都较长。3.合同内容的复杂性。虽然施工合同的当事人只有两方，但履行过程中涉及的主体却有许多种，内容的约定还需与其他相关合同相协调，如设计合同、供货合同、本工程的其他施工合同等。二、施工合同公证的程序施工合同公证的一般程序由申请与受理、审查、出具公证书（出证）三个基本环节构成。此外，还包括办理公证的原则、公证的管辖、公证期限、公证收费、终止公证、拒绝公证、公证的特别程序、公证档案、公证的复议和申诉等内容。1.申请。2.受理。受理是指公证处接受公民、法人的公证申请，并同意给予办理的行为。3.审查。公证审查是指公证处受

2023-05-03

158人看过
保证
工程签合同需要什么保证金

一、工程签合同需要什么保证金在建筑合同中，履约保证金和质量保证金：1、履约保证金，是指施工单位为了全面履行合同条款中，所承的条件，在施工前，用自己的流动资金抵押在建设单位用，不计利息，待工程全部完工后该款元、、并且全部履行合同条款时，建设单位将此款推给施工单位，施工单位如果有违约行为，建设单位按事先拟定的数额扣除，余者返回施工单位；2、质量保证金，施工单位已将工程全部完工，理应工程款全部结清，但是由于工程还没有经过使用，验收时只能从外表检查，工程的质量标准是否达到设计要求，还需要时间的验证，为此建设单位用应付工程款，按一定的比例暂留，待保修期满，为发生质量问题，全部付给施工单位。二、签订施工合同必须具备以下条件1、初步设计已经批准；2、工程项目已经列入年度建设计划；3、有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料；4、建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实；5、招投标工程，中标通知书已经下达

2023-06-07

347人看过

履约保证金
如何在施工合同中约定履约保证金

如何在施工合同中规定履约保证金施工合同是指建设单位（施工单位）与承包人（施工单位）为完成约定的施工项目，明确双方的约定而签订的合同权利和义务。根据施工合同，建设单位应当完成建设单位交办的施工任务，建设单位应当按照规定提供必要的条件和支付工程价款。建设工程施工合同是承包人实施工程施工，发包人支付价款的合同。它是建设工程的主合同，也是工程建设质量控制、进度控制和投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包人和承包人，双方是平等的民事主体。内容：1。工程范围。2施工期。三。中间交付项目的开始和完成时间。4工程质量。5项目成本。6技术资料的交付时间。7负责材料和设备的供应。8拨款和结算。9竣工验收。10质量保修范围和保修期。11相互合作条款。

2023-05-08

131人看过
违约金
施工合同质保期违约后果是什么

施工合同质保期违约后果是需要承担相对的违约责任。据相关法律法规的规定，合同工程发生误期的，除合同另有约定外，误期赔偿费的最高限额为合同价款的5%。承包人赔偿后，也不能免除承包人按照合同约定应承担的任何责任和应履行的任何义务。根据《建设工程工程量清单计价规范》，如果承包人未按照合同约定施工，导致实际进度迟于计划进度的，发包人应要求承包人加快进度，实现合同工期。合同工程发生误期，承包人应赔偿发包人由此造成的损失，并按照合同约定向发包人支付误期赔偿费。即使承包人支付误期赔偿费，也不能免除承包人按照合同约定应承担的任何责任和应履行的任何义务。发承包双方应在合同中约定误期赔偿费，明确每日历天应赔额度。除合同另有约定外，误期赔偿费的最高限额为合同价款的5%。误期赔偿费列入竣工结算文件中，在结算款中扣除。如果在工程竣工之前，合同工程内的某单位工程已通过了竣工验收，且该单位工程接收证书中表明的竣工日期并未

2023-03-26

226人看过
合同形式
施工合同什么是协议书

施工协议书就是双方对这个工程的一些情况进行的具体说明，具体条款，违约责任等等。建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：1、工程范围。2、建设工期。3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。4、工程质量。5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准；如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资（包括相应的不可预见费）为工程价款；如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的

2023-02-24

102人看过
保证
合同到期不退保证金怎么办？保证金是什么

一、合同到期不退保证金1、如果是商业合同，在合同履行完毕的情况下，对方不退保证金，则可以向法院起诉；2、如果是劳动合同，根据《劳动合同法》的规定是不能收取保证金的，建议向劳动监察部门投诉；3、法律依据：《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《劳动合同法》第九条：用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。二、合同保证金简介关于合同保证金，目前经常出现的基本是3种：1.商业合同的保证金，现在多用于加盟，承包工程等商业活动中。按合同法规定，在签署商业合同中，如合同条款中的约定中有提到合同保证金的事宜，此时合同中的合同保证金就属于一种约定，是受法律保护的，在履行合同时需按双方有效合同的约定处理。2.劳动合

2023-02-11

487人看过

保证
施工工程是不是都要交保证金

一、施工工程是不是都要交保证金（一）做工程是需要发包方按照合同的约定预留保证金的，根据相关法律规定，工程质保金是3％。（二）根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第7条规定：发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3％。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3％。二、工地收取保证金违法吗（一）工作时要交保证金合法吗根据有关法律，收取保证金违法。（二）法律依据：《中华人民共和国关于贯彻执行中华人民共和国劳动法若干问题的意见》第二十四条用人单位与劳动者订立劳动合同时，不得以任何形式向劳动者收取定金、保证金或抵押金。一些公司采用隐蔽的手段变相收取抵押金，如要求劳动者提供一定数额的担保或每月从劳动者工资中扣除相应比例作为抵押，此举在法律上亦应认定为收取风险抵押金，均是违反法律规定、侵害劳动者合法权益的行为。三、工程保证金

2023-06-15

467人看过
工程施工合同
签完工程施工合同后办理施工许可证的流程是什么

《建筑工程施工许可证管理办法》第五条申请办理施工许可证，应当按照下列程序进行：（一）建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。（二）建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附本办法第四条规定的证明文件，向发证机关提出申请。（三）发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内颁发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的，应当当场或者五日内一次告知建设单位需要补正的全部内容，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内书面通知建设单位，并说明理由。建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。办理建设工程施工合同备案的流程是什么1、网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统

2023-08-17

254人看过