房子不住可以不交物业费吗
来源:互联网
时间: 2023-02-08 00:50:26
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房子没住且尚未交付的业主可以不交物业费。具体如下:
1、房屋尚未交付导致没住的,物业费应当向建设单位收取;
2、房屋已经交付业主未实际使用导致没住的,物业费应当向业主收取;
3、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
一、欠物业费被起诉的后果有:
1、法院进行调解、判决后要求业主补缴物业费;
2、承担拖欠物业费的滞纳金与违约金;
3、调解书、判决书生效后业主拒绝履行的,物业公司可以向法院申请强制执行。
二、房屋抵押贷款流程如下:
1、借贷人准备身份证明、偿还能力证明、房屋权属证明等材料;
2、银行审核;
3、收押房产证;
4、签订合同及放款。
对于物业费的缴纳时间是有规定的,应该从业主接房交接钥匙之后开始计算,如果买了房屋一直没有交接房屋入住,根据《物业服务收费管理办法》的规定,物业服务支出一般包括,管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用。因此,即使买了房没住,也需缴纳物业费。
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