根据法律的相关的规定,不能。这种没有产权的车位,是不受法律保护的。没有车位产权,只有使用权,相当于花了钱,只是得到了这个车位的使用权。没有产权的车位是不能买卖的,只能转让。《民法典》第七百零五条:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
一、什么是人防车位
人防车位。什么是人防车位呢?开发商根据《人民防空法》的规定,建设地下人防工程,然后将之改造成地下停车位,这类车位称之为人防车位。该类车位产权不属于业主也不属于开发商,而属于国家,无法出售但可以出租,且期限不得超过20年。这种车位与产权车尾不同的是,国家规定这种车位职能出租,不能出售,因为一旦出售就可以进行买卖交易,产权归属就属于个人了。而这种车位是用于人防工程的,一般来说是用作人员的掩蔽场所、防空指挥场所、医疗救护场所等需求,是一种强制性的建筑工程,并且明令禁止(不允许)出售的。根据现行小区规划相关法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主拥有,开发商或者物业公司没有出售的权利。
二、什么是产权车位
产权车位。产权车位是可以进行买卖交易的,车位属于开发商出售给购房者的,所以一般开发商不会轻易在卖房子的时候赠送产权车位的;由于属于开发商规划销售的一部分,已经通过审批,这类车位可以办理产权证,车位年限与商品房使用权年限一直,业主取得产权证书后也可以出售车位。这种车位,是可以单独出售的,购房者可以选择购买也可以选择不购买。一旦购买之后,你就拥有这个车位的产权,产权期限与房屋权限一致。所以当你购买这种产权车位的时候要看清《开发商土地使用权证书》,确定开发商对车位的土地使用年限是有明确规定的。产权车位与商品房一样,如果70年到期,则向国家缴纳一定的费用(暂无明确规定)就可以继续续期拥有产权。
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什么样的车位能进行买卖,哪些车位没有产权证
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小区物业有权买卖地下车位吗
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没产权的车位能卖吗,没产权的车位属于谁
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车位没有产权只有使用权可以买吗
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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地下车库有产权证吗地下车位有产权证吗澳门在线咨询 2021-12-30有,经有权机构批准建设的地下停车位,可以按照土地使用和合同办理房地产权证,属于商业和住宅性质的地下停车位产权。开发主体申请房地产总登记后,方可办理第一手家庭登记,使用年限按土地产权使用确定。
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车位无产权证能转让吗车位没有产权证江苏在线咨询 2023-11-09车位没有产权证是不可以买卖、转让的。国家规定没有产权的车位是人防工程,属于政府的。政府规定平时由开发商自由使用,可以租借给他人,但不可以买卖,且租期不可以超过十年。
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什么叫地下车位地下车位有产权吗湖南在线咨询 2022-07-10地下车位的产权归属目前有3种类型,小区业主在购买小区地下车位之前一定要弄清车位的产权归属问题。 第一种情况,如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。 第二种情况,如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。此外 第三种情况是,部
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车位没有产权只有70年使用权能买吗?安徽在线咨询 2022-11-21地下车位没有产权不可以买。这种没有产权的车位,是不受法律保护的。没有车位产权,只有使用权,相当于花了钱,只是得到了这个车位的使用权。没有产权的车位是不能买卖的,只能转让。
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以前没有买过地下停车位,现在可以贷款买地下停车位吗湖南在线咨询 2022-04-23车库产权,产权是享受权益转让、买卖、赠与;使用权只是从物管哪儿拿到的一种暂时使用权,不可转让、买卖或赠与。目前现行的法律没有对车位、车库的归属做出明确规定,但是多次因车位引发的案件审判结果表明,凡是购买的车位不属于人防工程,只要由开发商投资建造,建造成本也未摊入住宅及车库的成本中,而且地下车位的面积未计入公摊面积,那么即使没有产权证,该小区业主所购买的地下车位也受法律的保护,当签订使用权租赁合同时