协助房产过户是协议离婚中的附随义务-法师兄

协助房产过户是协议离婚中的附随义务

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-11 17:41:57 358 人看过

协助房产过户是中的附随义务

夫妻双方根据办理了，双方约定居住的楼房一幢归女方所有，但是男方一直拒绝配合女方的楼房过户手续，妨害原告行使对楼房的所有权。此种情况下女方可向法院提起民事诉讼，要求男方履行协助义务。法院是支持女方要求男方的办理房屋过户手续的诉讼请求的。

夫妻双方经协议离婚，自愿协商房屋归属，且不违反法律法规的规定，符合自愿合法原则，离婚协议属有效协议，双方应依约履行。男方协助女方办理过户手续是该合同履行当中的重要内容，也是合同履行当中的附随义务，应随主合同一并履行。被告拒绝履行协助义务的行为构成违约。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

合同成立
有房屋协议，对方有没有义务去协助办理过户

事实上，买卖协议书中房屋过户需要买卖双方同时到场办理产权变更登记，否则不可能合法办理过户手续。因此，通常在购房协议书中，就会明确出卖人具有按时配合办理过户的义务。即使在购房协议书中没有详细约定，根据相关法律规定，出卖人是必然有协助办理过户手续的义务的。协议上约好的过户时间到了，办理二手房过户就要按照下面的流程走：1、先接受房地产交易管理部门的审查。在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。2、立契过户。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。这里需要注意地是，卖方须提交房屋所有权证或确权证明，身份

2023-03-19

250人看过
债权人
合同附随地产过户义务合法吗？

签订合同时，附随地产过户义务是合法的，涉及到二手房交易时，一般都是在签订合同后，由中介履行附随过户义务。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。目前，各国立法对附随义务并没有明确规定其涵义，故学界对其表述也并不一致。附随义务有广义和狭义之分，广义的附随义务包括先合同义务、合同履行中的附随义务、后合同义务。狭义的附随义务是指合同履行过程中，为协助实现主给付义务，遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯而履行的通知、协助、保密等义务。一、附随义务的类型1.通知义务通知义务又称告知义务，是指债务人负有对有关债权人利益的事项的通告使其知晓的义务。合同的履行及合同目的的实现，需要当事人通力配合，其中需要双方互通信息的情形，？多有所在。如果依据诚信原则，当事人应当主动地通知对方，此时便可认为有通知义务存在。2.

2023-06-24

133人看过
离婚协议书
离婚协议书协助房产办理

有了离婚协议书后，要想办理产权过户，需要双方持离婚证、离婚协议书、产权证等材料共同前往房屋所在地的不动产登记事务中心办理过户登记。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。一、房产证过户提交什么材料房产证过户提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。二、不动产权证是房产证吗不动产权证不完全是房产证，二者区别如下：1、性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；2、防辐射标签区别，房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签；3、内容不同，房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、

2023-03-13

400人看过
离婚协议
离婚协议中的财产不过户行吗

离婚时需要对共同财产分割并办理过户手续，变为个人财产，需要以下手续：夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。一、离婚财产过户需要什么手续1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：（1）关于房产分割的离婚协议书；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法

2023-02-21

97人看过

债权人
附随义务是当事人协商在合同中明确约定的义务吗

附随义务不是当事人协商在合同中明确约定的义务，附随义务是依据合同的性质、目的和交易习惯确定的。合同附随义务具有以下特征：(1)附随义务具有从属性。由于附随义务的存在价值主要是使债权人的利益得到更好的实现，所以，在合同关系中附随义务居于从属地位。(2)附随义务具有不确定性。一般而言，合同义务分为法定义务和约定义务两种，而且这些义务在合同成立之初就已经被确定。但是，附随义务具有一定的特殊性，它并非自始确定，而是随着合同关系的进行，视具体情况要求当事人遵守一定的义务，以维护对方当事人的利益。换言之，附随义务不受合同种类和性质的限制，即无论任何类型的合同均可发生附随义务。此外，附随义务也不受合同是否有效存在的制约，在签约前、签约中和履约后的所有阶段都可能发生。一、附随义务包括哪些义务？(1)通知义务通知义务又称告知义务，指合同当事人应将对合同相对方利益有重大影响的事项告知对方的义务。关于告知义务。

2023-02-08

430人看过
房贷
协议离婚房产过户,但是有房贷,能过户吗

房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理。一、二手房过户需要哪些资料一、二手房过户所需要的手续是：1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估。4、贷款的房子要办理相关按揭业务。5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。8、凭完税契证到土管部门办理国土证。9、凭完税契证到房管部门办理房产证。二、二手房过户所需要的材料有：(1)买方需要携带的证件资料：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证

2023-03-28

235人看过
结婚证
房屋过户和户口附随义务是从属关系吗

是。协助办理产权过户是房地产公司的附随义务。对于存在附随义务的，在法院作出判决之后，那么法院就是可以强制执行的，对于办理房屋的过户手续，也是在买卖合同当中的附随义务，那么也就可以强制执行。附随义务，只要法院作出判决，法院就可以强制执行，比如现在办理房屋过户手续，就是房屋买卖合同的附随义务，就可以强制执行。《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。一、房产过户需要多少钱房产过户的费用有税费，根据房屋的面积计算，登记费个人是50元，单位是80元。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。购买二手房办理产权过户时，房屋买卖双方都需要提供相关个人资料，其中

2023-03-25

87人看过
离婚协议
离婚协议中的安置房是否可以过户？

一般情况下，带上离婚协议书不能过户安置房。因为离婚协议是对夫妻共同财产权利的处分，具有民事合同性质和法律拘束力。离婚协议书的性质决定了并没有强制执行力。只有已发生法律效力的民事判决和裁定才具有强制执行力。所以在具体的实践中，很多房管部门会即以此为据，所以只有离婚协议单独办房屋过户是不会受理。离婚一定要带上离婚协议书吗离婚不一定要离婚协议书。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。分别是：（1）如果选择协议离婚的，需要离婚协议书。协议离婚是双方在自愿的情况下离婚，且对子女与财产等问题已经协商达成一致；（2）诉讼离婚是一方不同意离婚，或者双方就子女财产分配等问题不能达成协议，另一方向法院提起诉讼，不需要离婚协议书。起诉离婚流程是什么1、写好离婚起诉书；2、准备诉讼离婚所需要的证据；3、向有管辖权的法院递交离婚起诉书和证据；4、法院决定是否受理该离婚诉讼；5、法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向

2023-07-01

84人看过

房产过户
协议离婚房产过户办理流程是什么,协议离婚房产过户所需材料有哪些

一、协议离婚房产过户办理流程是什么?离婚房产过户首先需办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。若不是因为离婚分得的房产在房产办理过户时需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后即可到房产管理部门办理离婚房产过户手续。1、协议离婚，签订离婚协议书的需到公证处办理析产公证，若有离婚判决书的话则无需办理公证;2、到房产交易中心办理转绘;3、到房管局申请免征契税;4、办理析产登记手续并需缴50元登记费;(5)取证二、协议离婚房产过户所需材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。协议离婚的离婚房产过户需要的手续有：1、关于房产分割的离婚协议书;2、离婚证和离婚证复印件;3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的需提交经公证的离婚财产归属协议;4、房产证;5、身份证明及复印件。上文详细为大家介绍了离婚房产过户如何办

2023-05-05

218人看过
离婚协议书
离婚协议书附件：协议离婚

离婚协议书：一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示；二、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限；三、共同财产的分割；四、住房问题的解决方案；五、共同债权、债务的享有和清偿责任；六、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限；七、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务；八、其他需要在协议中明确的事项；九、双方当事人的签名（盖章或手印）；十、离婚协议书制作的时间。协议离婚要离婚协议书吗协议离婚要离婚协议书。协议离婚必须要有，离婚协议书里面含有即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。办理协议离婚手续流程如下：1、离婚双方当事人提交证件和相关证明材料；2、必须由夫妻亲自前往当事人常住地址户口所在地区的民政局办理离婚手续；3、自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方

2023-07-20

457人看过
房产过户
有离婚协议房产过户不配合

一般情况下，协议离婚不配合房产过户的，可以申请法院强制执行办理过户。如果一方不履行离婚协议书里的条款，就是违约行为。那么另一方可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书。如果在人民法院判决后仍不履行的，那么另一方可以申请法院强制执行。法院会向房管部门送达协助执行通知书，另一方就可以过户。一、离婚后哪些情形可提起诉讼1、一方不履行离婚协议对财产的分割约定婚姻当事人离婚后，一方拒不履行离婚协议或者不完全履行离婚协议给付另一方财产或者相关款项的，另一方可以直接向法院起诉请求确认离婚协议的效力，要求对方履行离婚协议。2、在签订离婚协议时，一方有胁迫、欺诈等行为的在签订离婚协议时，一方有胁迫、欺诈等行为，另一方可以直接向法院起诉请求撤销离婚协议，重新分割夫妻共同财产。如果经过法院审理，另一方在签订离婚协议时没有胁迫、欺诈等行为的，则会维持离婚协议的效力。一方认为在签订离婚协议时显失公平或者重大误解，而诉

2023-03-13

359人看过
房产过户
离婚协议书是否是房产过户的必需品？

房产过户只有离婚协议书能否过户根据具体情况而定，看房屋是否取得了房屋产权证。根据国家法律的相关规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，而未取得房屋权属证书的房屋，不得转让。如果已经取得了房屋产权证，那么是可以根据离婚协议书办理房屋过户手续的。离婚协议书可以办理房产过户吗离婚协议书不可以办理房产过户。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用民法典的基本原则和相关规定。只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，方具有强制执行力。所以，离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。实践中，很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据，对仅凭离婚协议

2023-07-06

256人看过

房产执行
房产执行中房地产管理部门的协助义务

1、国土资源、房地产管理部门必须依法履行协助执行义务。人民法院在办理案件时，需要国土资源、房地产管理部门协助执行的，国土资源、房地产管理部门应当按照人民法院的生效法律文书和协助执行通知书办理协助执行事项。2、协助执行房产要收费用吗?对协助执行事项，除复制材料所必须的工本费外，不得向人民法院收取其他费用。考虑到国土资源、房地产管理部门的办公经费中并不包括履行协助执行义务时复制材料的工本费，依法律规定，允许国土资源、房地产管理部门向人民法院收取复制有关材料所需要的工本费用，除此之外的任何其他费用诸如所谓的查询费、协助执行费等，不得收取，人民法院也有权拒绝。3、不对人民法院的法律文书进行实体审查。针对有的协助执行义务机关常常以人民法院的法律文书存在错误为由，拒绝办理协助执行事项的情况，法律规定，国土资源、房地产管理部门不对人民法院的生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查。如果认为人民法院查封、

2023-04-16

183人看过
协议离婚
协议离婚过户房产有费用吗

(一)、契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%;3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。(二)、个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。(三)、营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。(四)、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五

2023-03-12

233人看过