分析租客办理居住证的法律风险问题-法师兄

分析租客办理居住证的法律风险问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-24 14:39:24 338 人看过

一、分析租客办理居住证的法律风险问题

分析租客办理居住证的法律风险问题一般在法律上并没有规定，给租客办居住证，房东须带好产证与本人身份证到当地街道陪客户办理，只是有些房东比较懒，怕麻烦，不肯配合。

但办理临时居住证不会对房东造成影响（因为房东可以随时去当地街道取消的）但要遵守法律和地方规章的相关规定，到相关管理部门办理备案登记。

二、办理居住证是否会影响房屋买卖

办理居住证一般不影响房屋买卖的，房屋所有人取得房屋所有权后，可以自行决定买卖房屋。

根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

三、办理居住证所需提供的材料有哪些

居住证办理所需要的材料包括：

1．申请人一寸照片一张；

2．申请办理人提供身份证原件及复印件；

3．育龄妇女提供流动人口婚育证明材料；

4．房屋租赁合同及房东姓名和身份证号码；

5．单位或居（村）委会等出具的居住证明材料；

6．用工单位出具的务工经商证明材料或就医、就学等证明材料；

办理证件时，需带齐相关材料，以确保流程顺利进行。

《中华人民共和国民法典》：第四章　一般规定　　第二百四十条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

仲裁机构
委托理财的法律风险分析

民间的委托理财，多是指自然人将自有资金委托给熟人介绍的公司或者个人进行理财，受托人往往会许诺高额的回报，但如果受托人没有经营资质，未经批准发行股票、债券等经营资质，擅自吸收公众存款的，就会构成非法集资，属于违法行为，是国家命令禁止的行为。委托理财合同纠纷如何处理？委托理财合同纠纷，可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。《中华人民共和国民法典》第一百四

2023-07-06

291人看过
土地出租
集体土地出租法律风险问题

现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。法律规定：《土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。《土地管理法》第六十条农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准

2023-06-05

330人看过
法律顾问
出租房合同模板的法律问题分析

如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的，建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关，对租金，租赁期限加以明示。如果出租人利用租赁合同的缺陷，如未约定是否容许转租，将租赁房屋转租，并套取了押金，履约保证金，转让费，以及房租差价。当租赁期届满时，承租人却找不到出租人或转租人，出租人或转租人实际已经席卷大笔金钱消失。蒙受巨大损失的承租人当然不会轻易腾房给房东，而房东理所当然地要收回房屋，此种利益冲突无法调和，只有诉诸法律。最后受损失的，恰恰是无辜的房东和善良的第三人或承租人，因此应慎重对待出租房屋合同。新版法律顾问合同模板＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞

2023-07-01

436人看过
法律顾问
律师对于处理法律风险的问题

在欧美发达国家以及国内的一线城市，很多人都有自己的常年个人法律顾问(也就是律师)有任何法律风险问题都会咨询自己的律师。已经是很普遍的现象。而在我们这里，我经常遇到这样的当事人：愿意花费几十万、上百万做一桩生意，不愿意花几千元聘请一个律师事前防范法律风险，最后形成官司，才想到找律师维权。宁愿找熟人、托关系、请客送礼花几万，也不愿出几千元找律师做法律风险防范?亲眼看到，很多当事人，自以为是的自作主张，省掉小钱，却吃了大亏。案例一：一当事人租房子，为节省费用，自作主张的在网上下载了一个租赁合同，与房东签订，先后投资几十万，两年后，房东要求解除合同，无偿收回收回房子。当事人拿着合同找到我，问怎么办，我一看合同，呵呵，全是对房东有利的条款，合同虽然签了5年，但是还有一条是这样规定的：“出租方如有理由，可以要求解除合同。”合同是你承租方提供的，双方签字确认，现在房东随便找个理由要求解除合同，符合双方约

2023-05-03

259人看过

居住证
居住证是否要办理的问题

浙江省流动人口在杭州居住地居住半年以下要办理居住登记，半年以上可办理居住证详情:答：如果您在浙江省内居住时间在三日以上三十日以下，如果不是主动要求，可以不办理《浙江省临时居住证，但按规定必须办理居住登记手续。问：我是外地人，儿子刚到宁波来读初中，他是不是也要办理《浙江省临时居住证答：如果您孩子未满十六周岁，在派出所办理居住登记手续后，可以不申领《浙江省临时居住证。问：办理《浙江省临时居住证要收钱吗答：《浙江省临时居住证实行免费办理，不收取任何费用。问：今年国庆节后，我在杭州办理了《浙江省临时居住证，这几天我到宁波工作了，是不是还得重新办理答：《浙江省临时居住证在全省范围内有效，如果你在杭州办理过《浙江省临时居住证，来宁波居住就不需要在重新办理新证了，只需要到居住地派出所办理项目变更手续即可。问：我是象山石浦人，现在江东租房子居住，是不是也要办理《浙江省临时居住证答：《浙江省流动人口居住登记

2023-05-10

311人看过
罚款
转租行为的法律风险和罚款问题

承租人自行转租，未经出租人同意的，出租人可以解除合同。租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人使用标准版商铺转租合同＜p＞出租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）＜／p＞＜p＞承租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）＜／p＞＜p＞甲方将自已承租的商铺转租转让给乙方，经双方协商，自愿达成如下条款：＜／p＞＜p＞第一条：甲方与＿＿＿＿＿＿＿＿公司＿＿＿＿＿＿＿日签订有《租赁协议》，商铺为＿＿＿＿＿号，租期至＿＿＿＿＿＿＿日止，每月租金＿＿＿＿＿＿＿元，甲方没有欠费及任何违约行为。＜／p＞＜p＞第二条：甲方承诺第一条所述情况真实，没有其它未向乙方披露的协议义务。＜／p＞＜p＞第三条：双方协商，甲方转租第一条所述商铺，从本协议达

2023-07-06

460人看过
短期融资券
分析保险损失中存在的道德风险问题

保险，是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限等条件时承担给付保险金责任的商业保险行为。保险理赔，是指在保险标的发生保险事故而使被保险人财产受到损失或人身生命受到损害时，或保单约定的其它保险事故出险而需要给付保险金时，保险公司根据合同规定，履行赔偿或给付责任的行为，是直接体现保险职能和履行保险责任的工作。信用评级不成熟，道德风险加大突出表现在评级缺乏时效，使短期融资券发行时的评级出现终身化倾向；评级手段落后，大多采用长期债券的评级方法，没有短期债券的特性；评级标准不统一；监管主体缺位，至今没有明确评级机构的监管部门，有关法律法规不健全。《中华人民共和国保险法》第十条保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。投保人是指与保险人订立保险合同，并按

2023-07-03

294人看过
监视居住
监视居住的法律法规分析

该段内容描述了监视居住的条件，包括患有严重疾病且无法自理生活的人、怀孕或正在哺乳自己婴儿的妇女、系生活不能自理的人的唯一扶养人、因为案件的特殊情况或办理案件的需要采取监视居住措施更为适宜、羁押期限届满且案件尚未办结需要采取监视居住措施的情况。监视居住的条件包括：患有严重疾病且无法自理生活的人。2、怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女。3、系生活不能自理的人的唯一扶养人。4、因为案件的特殊情况或者办理案件的需要，采取监视居住措施更为适宜的。5、羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取监视居住措施的。监视居住的条件有哪些？监视居住是一种限制被监视人自由的强制措施，其适用条件较为严格。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十四条的规定，符合以下条件的案件可以适用监视居住：（一）案件属于危害国家安全、恐怖活动案件，或者案件涉及重大政治敏感案件；（二）案件可能判处十年有期徒刑以上刑罚，或

2023-09-05

282人看过

高利贷
高利贷的法律问题分析

高利贷是不受法律保护的非法债务的。行为人以拘禁手段索要非法债务的，涉嫌构成非法拘禁罪。非法拘禁而非绑架罪的原因是该行为的主观目的是索债；追偿债务的目的不同于非法占有勒索财产的目的，重点是是否有债务而不是债务的性质。从行为人侵犯的法益来看，为了索取合法债务和非法债务，非法拘禁他人，侵犯法益没有改变。因此，要区分是否为索债型非法拘禁，就要把握行为人与被控人之间是否存在债权债务关系。至于债权债务关系是否明确，债务是否合法，不是区分的关键。高利贷是违法的吗首先，《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。其次，通过《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》我们可以知道，高利贷是不但不受国家法律保护，还要严厉

2023-07-05

99人看过
房屋产权过户
房屋产权过户中的相关问题分析及法律风险有哪些

购买房屋与购买其他普通商品在取得所有权方式上的不同之处就在于购房属于不动产交易的一种，其所有权的取得不以是否交付为准，而是以是否向房地产交易主管部门办理产权登记为准。所以，购房者从维护自身利益的角度出发，在决定是否购买某个特定房屋时，不但要考虑能否拥有所购房屋的实际使用、支配权，更要考查能否获得所购房屋的《房屋所有权证》和相应的《土地使用证》。产权，顾名思义，是指房产的所有权，对购房者来说，产权意味着对所购房屋享有所有权并同时对该房屋所占土地享有使用权。如果购房者在决定购房之初忽略了所购房屋可能存在的过户的法律障碍，那么，轻则会使购房者陷入不必要的纠纷和诉讼之中，重则可能导致购房者钱房两空，血本无归。综合分析产权过户中的法律障碍，其来源集中在卖方方面。因为在购房这一买卖合同的法律关系中，买方的主要义务是支付房款，而卖方的的主要义务则是交付房屋并转移其所有权。对卖方及其所售房产进行资信调查和

2023-05-04

446人看过
债权转让
挂名股东的风险问题解析

公司出事挂名股东需要承担一定的责任，需要在认缴的出资额或者认购的股份范围内承担责任。如果挂名股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。挂名股东，是指一方与他方约定，同意仅以其名义参加设立公司，实际上并不出资，公司注册资本均由他方投入，该不出资一方即为挂名股东。债权转让的车买了有风险吗购买债权转让的车辆是具有一定风险的，所以购买人一定要在购买前了解相关的风险，然后评估自己风险承担的能力再决定是否购买。购买债权转让车的风险：第一：过户困难抵押车辆在购买后，暂时还无法申请过户，这也是为什么抵押车辆的车况这么好，价格还如此便宜的原因。除非车辆解除了抵押协议，才可以申请过户。第二：合同因为抵押车辆无法过户，所以购买后可能会出现纠纷，为了避免此类风险的发生，在购买前一定要签订好合同，保证自身的实际利益。第三：抵押车辆的来源在购买抵押车辆的时

2023-07-05

482人看过
居住证
租客办居住证证明怎么写

一、租客办居住证证明怎么写兹证明我辖区居民________,现居住____________(街,路)_____号_____栋____单元____室.特此证明!XXXX社区居委会年月日二、相关法律知识《居住证暂行条例》第一条为了促进新型城镇化的健康发展，推进城镇基本公共服务和便利常住人口全覆盖，保障公民合法权益，促进社会公平正义，制定本条例。第二条公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。第三条居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。第四条居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所在地住址、居住地住址、证件的签发机关和签发日期。

2023-05-09

334人看过

复保险
复保险法律问题研析

复保险(dobleinsrance)又称重复保险，是相对于单保险(simpleinsrance)而言的，通常是指要保人以同一标的、同一利益、同一事故分别与两个以上保险人订立保险合同的行为。《中华人民共和国保险法》(以下简称《保险法》)第40条对复保险作了规定。由于复保险制度既关涉到保险合同极其重要的基本特性-损失填补原则(PrincipleofIndemnity)，又与公平合理地界定保险合同当事人的权利义务密切相关，因此，本文拟针对我国立法的相关规定，围绕复保险的相关法律问题加以分析，以期对保险制度的运作和保险立法的完善有所助益。一、复保险的立法意旨从法律上对复保险加以规制，是现代各国保险立法的通例，由此可见规范调整复保险对保险良性运行的重要性。关于规制复保险关系的立法意旨，举其要者，有以下四端：其一，防止超额保险。损失填补是保险的重要特性，通过填补被保险人或要保人所遭受的损失，达到消化危

2023-04-23

138人看过
仲裁机构
民法典中房屋短租问题的法律漏洞分析

房屋短租不违法，不管出租的时间有多短，从法律角度来说，短租房也是一种房屋租赁活动。既然是房屋租赁活动，则需要遵循相关的法律，具备相关的资格。从经营模式上看，“短租”属于房屋租赁，需要到房管部门备案；从经营内容上看，“短租”为入住者提供与旅馆相同的服务，按照相关规定，旅馆业需要公安、工商、消防、房管、卫生等多个政府部门的审批。但是实际生活中，日租房却往往都是“无照经营”的，它们虽然在某种程度上为入住的旅客提供了方便和快捷的入住方式，但是从法律角度上来说，却是一种违法经营行为，同时，也存在极大的安全隐患，对于租赁者来说，也是不公平的。民法典房屋租赁合同中的违约金如何确定根据我国《民法典》的相关规定，房屋租赁违约金比例主要体现两个方面：（一）房屋租赁协议违约金应该付多少1．违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2．发生一方违约后、守约方要

2023-07-04

253人看过