转让失败的原因有很多,需要详细分析。以下情况较为常见,包括但不限于:1、被有关部门查封的不动产;2、抵押权尚未解除的不动产;3、业主离婚未办理分居登记的不动产;4、未办理分居登记的不动产,集体土地开发的房地产;
2,抵押未解除的房地产;
5。伪造业主的委托书出售房屋;
6。出卖人是无民事行为能力人(精神病人和未成年人);
7。房子拖欠相关税费;
8。未上市的“中央生产公司”;
9。经济适用房和5年以下集资房;
10。房主去世,继承手续尚未办妥的房屋;
11。房屋归共有人所有,出卖人未经其他产权人同意出售房屋;
12。卖方无法提供房产证。相关知识:
房地产转让登记地
根据我国法律,省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内城市房地产转让的归口管理。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内城市房地产转让的管理工作。也就是说,产权过户由当地房地产管理部门负责。
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有哪些房子不能买,下面这些房产买了也不属于你
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买房子只签合同房子不属于你
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不管价格多低,你都买不到下面的房子
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婚后买房子哪些情况下不属于夫妻共同财产
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以下哪些情况不属于延期交房
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买房子贷款批不下来属于违约吗
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分居是指夫妻双方在继续维持其夫妻关系的情况下,停止共同生活,并各自建立属于自己的生活方式的状况。 通常情况下,即使夫妻双方仍然同住于一个屋檐下,但只要彼此已分房,各不相干,这种情况如果满了两年,那么在法律上即可认定为夫妻分居。 在法定分居情... 更多>
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房屋不属于违建,但无房产证,房子可以买吗新疆在线咨询 2022-10-10可以买,但是产权不明。没有房产证的房屋签订了买卖协议,办不了过户,买方根本无法拥有该房屋的所有权。买卖协议只有债权效力,但是就购买房屋的初衷来讲,远远实现不了对房屋所有权的拥有。
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买房子贷款批不下来属于违约?四川在线咨询 2022-06-01房贷办不下来,违约责任的判定有分以下几种情况: 1、开发商原因 如果开发商销售没有预售许可的房子,或者是开发商没有及时上交贷款材料导致房贷无法正常办理。 这个时候属于开发商原因造成双方合同无法履行,购房者有权解除合同,并要求开发商承担违约责任并退还定金、首付款。 2、卖房人原因 对于涉及到共有产权的房子,卖房人在隐瞒共有产权人的情况下,将房子卖给购房人,这个时候签订的购房合同是无效的,无法办理过户
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准备买房子,问下哪些房子不能买云南在线咨询 2022-08-09同样,如果一所房子面对T形或Y形道路的交点,也会受到煞气的严重影响。 9、当然,建筑物或者集镇周围环境的山的形状,高低,远近,方位都影响着居住者的身体和身心健康。 10、房屋附近没有其他房屋的斜角对冲,或者“天斩煞”等不利风水。 11、入门先见厨厕,退运之宅 所有的屋子,入门必见客厅。现代的建筑设计,有时为了考虑空间的配置,一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌,也不合常理,居住其中,家
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以下哪些属于夫妻共同房产?台湾在线咨询 2022-04-25依照现行法律,夫妻房产所有权分为以下两种类型: (一)夫妻个人房产 所谓夫妻一方的个人房产,是指夫或妻一方婚前(以结婚登记日为准)的房产或法律明确规定只归夫或妻一方所有的房产,除非当事人另有约定,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同房产。 主要是指: 1、一方结婚登记前已经取得取得全部产权或已经交付全部购房款的房产; 2、遗嘱或赠与合同中明确确定只归夫或妻一方的房产。 (二)夫妻共同房产 所谓夫妻共