未拿房产证过户怎么处理-法师兄

未拿房产证过户怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:00:13 354 人看过

一、未拿房产证过户怎么处理

未拿房产证过户不能处理。房子未领房产证不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，未领房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理房屋过户手续领取权属证书。

法律依据：

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、房产证办理后几天能拿到证

房产证办理后需要十五到三十个工作日能拿到证，办理房产证时需要提交户口本、身份证、购房合同、婚姻证明以及购房发票等相关资料到房产交易中心，房产局应当给予回执单，本人需要按照回执单说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕之后就可以领取房产证了。

三、办理房产过户手续的程序是什么

办理房产过户手续的程序是如下：

1.到不动产登记机构提出书面申请；

2.提交身份证明、合同等过户材料；

3.受理后审核材料；

4.三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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