商品房价格欺诈怎么维权-法师兄

商品房价格欺诈怎么维权

来源：互联网时间： 2023-06-26 09:11:51 447 人看过

商品房价格欺诈购房者维权可以请求人民法院或者仲裁机构对合同予以撤销，由售房者返还已付购房款及利息，赔偿其受到的损失、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

一、无预售许可证卖房如何赔偿

根据《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第九条之规定：出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

二、买了没有商品房预售许可证的房子有效吗

商品房买卖合同纠纷司法解释第九条的规定，出卖人订立商品房买卖合同时，如果故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；那么根据这条的规定，开发商有没有故意隐瞒或是提供虚假商品房预售许可证的事实将是主张赔偿的关键问题，如果能举证证明开发商未向您提供预售许可证就签订了预售合同的这一事实，就可以要求开发商支付已付购房款一倍的惩罚性赔偿款。

三、无预售证退房可以赔多少

出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的；买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多价格欺诈相关文章

明码标价
商品房明码标价防欺诈

按照国家发改委发布的《商品房销售明码标价规定》，商品房销售从5月1日起实行一套一标价，经营者必须在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售，不得在标价之外加收任何未标明的费用。我省规定商品房销售明码标价实行一套一标，按照建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价。同时还要公示前期物业服务收费标准。对已销售的房源，如果同时标示价格的，应当标示所有已销售房源的实际成交价格。中介服务机构销售二手房，明码标价参照该细则执行。商品房经营者应在商品房交易场所的醒目位置，放置标价牌、价目表或者价格手册。明码标价应当做到价目齐全，标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目，并标示价格主管部门投诉举报电话：12358。据悉，按照《商品房销售明码标价规定》，经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。采取上述多

2023-08-12

188人看过
价格欺诈
商业价格欺诈怎样理赔

常见价格欺诈方式虚假标价表现：标价签、价目表上所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价单位、价格或服务的项目、收费标准等有关内容与实际不符。案例：某餐馆售卖的象拔蚌标价78元/斤，可食客吃完之后到收银台结账时却被告知每斤售价要200元。对于顾客提出的质问，餐馆收银员表示，标价78元/斤的是小象拔蚌，“你吃的是大象拔蚌，每斤200元。”两套价格表现：对同一商品或服务，在同一交易场所同时使用高低两种不同的标价签或价目表，以低价招徕顾客，并以高价进行结算。案例：某商场售卖的衬衫标价为50元，结账时却按80元来收款。国内很多门店都被查出存在这种行为。模糊标价表现：商家有意使用欺骗性或误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价，诱导消费者进行购买。案例：如某茶叶店销售老树普洱茶，宣传海报标价每盒60元，当消费者结账时却要付120元，营业员解释说：120元买一盒，一盒中有两小盒;某超市对同一品牌包

2023-02-11

422人看过
价格欺诈
开发商价格欺诈能退房吗

遭遇开发商价格欺诈的话，可以要求开发商应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，增加赔偿的金额为消费者购买商品或接受服务费用的一倍。开发商在售房中存在欺诈行为，是否也适用上述规定以增加开发商的赔偿责任，在实践上司法界对此一直存在很大分歧。多数人认为购房是一种合同行为，应适用《民法典》（自2021年1月1日起施行），而不适用《消费者权益保护法》；另少数人认为购房也是一种消费行为，应适用《消费者权益保护法》的规定。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业在销售时存在下列情形的，购房者可要求解除合同，并可要求出卖人双倍返还已支付的购房款。(1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。最高人民法院的上述规定，虽

2023-03-18

414人看过
价格欺诈
称重商品不同属于价格欺诈吗

一、称重商品不同属于价格欺诈吗?称重商品不同属于价格欺诈，经营者收购、销售商品和提供有偿服务的标价行为，有下列情形之一的,属于价格欺诈行为:(一)标价签、价目表等所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价单位、价格等或者服务的项目、收费标准等有关内容与实际不符,并以此为手段诱骗消费者或者其他经营者购买的;(二)对同一商品或者服务,在同一交易场所同时使用两种标价签或者价目表,以低价招引顾客并以高价进行结算的;(三)使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价,诱导他人与其交易的;(四)标示的市场最低价、出厂价、批发价、特价、极品价等价格表示无依据或者元从比较的;(五)降价销售所标示的折扣商品或者服务,其折扣幅度与实际不符的;(六)销售处理商品时,不标示处理品和处理品价格的;(七)采取价外馈赠方式销售商品和提供服务时,不如实标示馈赠物品的品磊、数量或者馈赠物品为假劣商品的;(八)

2023-04-27

453人看过

价格欺诈
电脑城商户价格欺诈消费者维权困难重重

听众龚小姐反映，前不久她去徐家汇的百脑汇购买电脑时，被店员忽悠着购买了一款电脑，回去网上一查，发现竟比网上的价格高了整整1800元。而当她想退货时，却被告知要交1400元的折旧费。龚小姐说，她原本在百脑汇一楼的宏基专卖柜台上看中一款笔记本电脑，谈好价格后，工作人员带着她到附近的汇嘉大厦取货。在等待的过程中，店员不断地向她灌输，她买的产品有很多问题，并且极力推荐另一款号称性价比更高的三星笔记本。于是龚小姐听信了工作人员建议，最终购买了这款三星电脑，还另外花了500元安装一个所谓的正版win7系统。等她回家上网查询时才发现，自己上当了。【我五千二百块钱买了个三星的机器，然后我回来了以后，上网查了一下这款的报价，太平洋数码网站上报价这款机器大概是两千九。】插播：龚小姐随后向百脑汇客服中心投诉，但商家就是不同意退款，在客服人员的劝说下，龚小姐无奈的接受了换货。不过换货的过程也并不顺利。【我看到的那

2023-06-07

173人看过
承诺
商品价格标低卖高属于欺诈吗

商品价格标低卖高是属于欺诈行为的，应该给予消费者三倍赔偿，最低500元。价格欺诈的行为1、标价签、价目表等所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价单位、价格等或者服务的项目、收费标准等有关内容与实际不符，并以此为手段诱骗消费者或者其他经营者购买的。2、对同一商品或者服务，在同一交易场所同时使用两种标价签或者价目表，以低价招徕顾客并以高价进行结算的。3、使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价，诱导他人与其交易的。4、标示的市场最低价、出厂价、批发价、特价、极品价等价格表示无依据或者无从比较的。5、降价销售所标示的折扣商品或者服务，其折扣幅度与实际不符的。6、销售处理商品时，不标示处理品和处理品价格的。7、采取价外馈赠方式销售商品和提供服务时，不如实标示馈赠物品的品名、数量或者馈赠物品为假劣商品的。8、收购、销售商品和提供服务带有价格附加条件时，不标示或者含糊标示附加条件

2023-04-21

152人看过
价格欺诈
产品价格给欺诈了，价格欺诈行为的法律认定如何样？

通常情况下，价格欺诈中的经营者包括从事消费品零售业务的贸易公司或者通过商场等进行产品零售的生产型企业、贸易公司等，因此，“价格欺诈行为”的了解对于贸易公司来说显得尤为重要。根据《禁止价格欺诈行为的规定》可知，目前主要有如下十三种标价行为或价格手段会被认定为价格欺诈：1、虚假标价。即标价签、价目表等所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价单位、价格等或者服务的项目、收费标准等有关内容与实际不符，并以此为手段诱骗消费者或者其他经营者购买的，如某商品标价签上标明产地是国外，而实际产地是中国某个地区。2、两套价格。即对同一商品或者服务，在同一交易场所同时使用两种标价签或者价目表，以低价招徕顾客并以高价进行结算。3、欺骗性标价。即使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价，诱导他人与其交易。4、模糊标价和虚夸标价。即标示的市场最低价、出厂价、批发价、特价、极品价等价格表示无依据或者

2023-02-23

485人看过
价格欺诈
价格欺诈如何处罚，价格欺诈有哪些？

一、什么是价格欺诈行为?《价格法》第十四条第四项规定，经营者不得利用虚假或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易。这种价格违法行为通常称作价格欺诈行为，又称欺骗性价格表示，是指经营者利用虚假或者使人误解的价格条件，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的行为。二、价格欺诈如何处罚?根据《价格违法行为行政处罚规定》第七条规定，对经营者的价格欺诈行为，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款;没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款;情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。”三、价格欺诈行为具体有哪些?国家计委出台《禁止价格欺诈行为的规定》，认定以下13种价格行为为价格欺诈行为：1、标价签、价目表等所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价单位、价格等或者服务的项目、收费标准等有关内容与实际不符，并以此为手段诱骗消费者或者其他经营者购

2023-04-17

118人看过

虚假宣传
产品虚假宣传，价格欺诈怎么处罚？

一、产品虚假宣传，价格欺诈怎么处罚？（一）产品虚假宣传经营者承担的法律责任。经营者利用广告和其他方法，对商品作引人误解的虚假广告的，监督检查部门应责令停止违法行为，消除影响，并可根据情节处1万元以上20万元以下的罚款。（二）产品虚假宣传广告经营者承担的法律责任。广告经营者在明知或应知情况下，代理、设计、制作、发布虚假广告的；监督检查部门应当责令停止违法行为，没收违法所得，并依法处以罚款。情节严重的，可停止其广告业务；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（三）产品虚假宣传的连带责任。发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使其合法权益受到损害的，广告主应负担民事责任。广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址的应承担全部民事责任。【法律依据】《反不正当竞争法》第二十条，经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传；或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业

2023-06-19

428人看过
法律顾问
再现天价商品,遭遇“天价商品”怎么维权

【事件经过】据青岛市民王先生发文称，他的家人在崂山北九水观崂村(山珍食苑农家宴)吃了一斤樱桃却被要价一万，之后公安出面调解却被扣留，从11点到下午9点，期间孩子哭着找妈妈喝奶，山珍食苑农家宴宋老板不让走，民警也不让走，老人还被宋老板打骂的高血压心脏病复发。而宋老板殴打老人，民警不但不管，还帮助宋老板一起要钱。最后宋老板放话，拿不出一万块钱不让下山。同时贴出几张老人被打伤的照片。青岛天价樱桃的消息被曝出后，网友纷纷指责青岛的东西就是贵，“前有龙虾，后有樱桃;招摇撞骗，分外妖娆!”然而就在网友议论纷纷的时候，青岛崂山宣传部门表示，此事因偷吃樱桃引发的争执冲突，一孕妇被推倒，目前正在医院检查，警方正在进一步处理。青岛万元一斤天价樱桃的消息不实。【法律解读】遭遇“天价商品”怎么维权?经营者不标、错标、漏标或不按规定方式标价，或者标注的价格经查远超正常的市场价，也可被视作非明码标价，须承担相应的法律

2023-04-21

248人看过
价格欺诈
产品价格欺诈属于什么案由

一、产品价格欺诈属于什么案由价格欺诈对应的案由是民事案由，案由，是人民法院对诉讼案件所涉及的法律关系的性质进行概括后形成的案件名称。是表明该起案件的具体法律关系，有时会出现多个法律关系合并审理的情况，本诉与反诉可能是一个案由，也可能是两个，这就要求法官助理在制作文书的时候表述清楚。比如合同纠纷、债务纠纷、人身损害赔偿纠纷等。二、属于欺诈性的价格手段有哪些1、虚构原价，虚构降价原因，虚假优惠折扣，谎称降价或者将要提价，诱骗他人购买的；2、收购、销售商品和提供服务前有价格承诺，不履行或者不完全履行的；3、谎称收购、销售价格高于或者低于其他经营者的收购、销售价格，诱骗消费者或者经营者与其进行交易的；4、采取掺杂、掺假，以假充真，以次充好，短缺数量等手段，使数量或者质量与价格不符的；5、对实行市场调节价的商品和服务价格，谎称为政府定价或者政府指导价的；6、其他欺诈性价格手段。三、价格欺诈怎么举报任

2023-06-15

387人看过
价格欺诈
商家在商品上标注多少钱属于价格欺诈

一、商家在商品上标注多少钱属于价格欺诈?价格欺诈跟商家在商品上标注了多少钱没有关系，经营者收购、销售商品有下列情形之一的,属于价格欺诈行为:(一)标价签、价目表等所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价单位、价格等或者服务的项目、收费标准等有关内容与实际不符,并以此为手段诱骗消费者或者其他经营者购买的;(二)对同一商品或者服务,在同一交易场所同时使用两种标价签或者价目表,以低价招引顾客并以高价进行结算的;(三)使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价,诱导他人与其交易的;(四)标示的市场最低价、出厂价、批发价、特价、极品价等价格表示无依据或者元从比较的;(五)降价销售所标示的折扣商品或者服务,其折扣幅度与实际不符的;(六)销售处理商品时,不标示处理品和处理品价格的;(七)采取价外馈赠方式销售商品和提供服务时,不如实标示馈赠物品的品磊、数量或者馈赠物品为假劣商品的;(八)

2023-04-16

267人看过

价格欺诈
促销价格是价格欺诈吗

虚假折价。即降价销售所标示的折扣商品或者服务，其折扣幅度与实际不符，如以“全场五折”类似的字眼宣传，但实际上只有某些商品打折，或者实际标价与原价相差很大。模糊标价和虚夸标价。即标示的市场最低价、出厂价、批发价、特价、极品价等价格表示无依据或者无从比较，如某公司在其经营场所以“全市最低价”、“所有商品价格低于同行”等文字进行宣传，而实际上其商品价格多数高于其他商家。虚构原价。即虚构降价原因，虚假优惠折价，谎称降价或者将要提价，诱骗他人购买，如商店降价销售品牌服装，虚构原价上千元，现价才几百元，价格明明没有降，却故意虚构原价，打出降价的招牌。虚构比较价格。即谎称收购、销售价格高于或者低于其他经营者的收购、销售价格，诱骗消费者或经营者与其进行交易。经营者收购、销售商品和提供有偿服务的标价行为,有下列情形之一的,属于价格欺诈行为:(一)标价签、价目表等所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价

2023-04-21

371人看过
价格欺诈
福建省制止商品房销售价格欺诈暂行规定

第一条为规范商品房价格行为和价格构成，保护消费者的合法权益，促进房地产市场的健康发展，根据国家计委《制止牟取暴利的暂行规定》、《城市房产交易价格管理暂行办法》和《福建省制止牟取暴利的暂行实施办法》等法规，制定本暂行规定（以下简称《规定》）。第二条凡在福建省境内开发经营商品房的企业，不论其经济性质、隶属关系和投资方式，均应遵守本规定。第三条本规定所称商品房是指房地产开发经营企业按市场价销售的房屋（包括住宅和非住宅）。第四条销售商品房的价格行为应当遵循公平、公开和诚实信用原则，执行国家价格政策和规定。第五条商品房销售应实行明码标价。所有商品房均应挂牌标价销售，挂牌标价应写明销售房屋的座落位置、地点、交易时间、建筑结构、规格、面积、计价单位和销售价格。商品房销售成交价格即商品房销售现货合同价格或预售合同价格不得超过明码标示的价格。第六条商品房销售应实行一次性定价。房地产开发经营企业必须在销售合同

2023-04-22

298人看过