买房后想退房违约金怎么算-法师兄

买房后想退房违约金怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 04:05:34 88 人看过

关于撤销房屋购买协议所涉及的违约赔偿问题，在购房合意书中有明确规定的，应依据该合同条款进行精确计算和赔付；若合意书中并无相关条款的详细表述，则通常情况下，应按照法定的总房价价值金额的20％作为赔偿标准。

然而，当违约行为对受害方造成的损害程度较为严重时，违约金的比例可适度提高，以达到主合同实际损失的30％为上限。具体的赔偿数额应根据合同中的具体约定进行精确计算。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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