解读青岛住房新政三大“要点”最低收入者住房有保障-法师兄

解读青岛住房新政三大“要点”最低收入者住房有保障

来源：互联网时间： 2023-06-10 18:13:22 90 人看过

晚报讯本报昨天报道我市新近出台的三项有关住房方面的政策后，引起了市民的广泛关注。昨天，有关方面的负责人就三项政策做出进一步解析。

最低收入者住房有保障

据介绍，《青岛市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》中，对廉租住房降低了“准入门槛”，将申请标准由人均住房使用面积4平方米调整为6平方米，保障标准拟将在现行人均住房使用面积8平方米的基础上进行调整。

经济适用住房由“普惠制”向“保障型”转变，供应对象由中低收入家庭缩小为低收入家庭，收入条件由现行的家庭年收入5万元以下改为家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入，住房条件改为无房户或人均住房建筑面积不超过20平方米的家庭。根据统计，政策调整后我市的经济适用住房的保障面将由目前的80％以上缩小为30％左右，约20万户。

进一步明确了优惠政策，将会在一定程度上降低经济适用住房的开发建设成本，降低经济适用房的房价。

普通商品房售价要压低

中等收入家庭被划入普通商品住房的供应范围后，我市将加大普通商品房的建设，一方面在一定时期内应对房价过快上涨的局面，逐步满足中等收入家庭的住房需求，同时推进旧城村改造和城市建设；另一方面，使以政府渠道解决住房问题的范围不至于大幅减少，有利于实现与现行经济适用住房政策的顺利衔接和平稳过渡。

通过一些措施在一定程度上降低建设成本后，普通商品房销售价格将比同地段的商品房价格要低一些；同时将通过现有经济适用住房建设项目转化、旧城村改造项目建设、新的规划建设等方式，多渠道地增加供应量。

购买经济房证明暂停办

又讯记者从市国土资源和房屋管理局获悉，《青岛市经济适用住房管理办法》已正式公布，10月1日起将正式实施，即日起全市停止办理《经济适用住房购房证明》，待《青岛市经济适用住房管理办法》正式实施后，居民申请购买经济适用住房按新规定办理。（芦智峰）

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

户籍
广州户籍家庭住房保障新政解读住房租赁补贴标准拟提高

广州市预计将新增8.68万户户籍家庭进入住房保障线。昨日，《关于加强户籍家庭住房保障工作的实施意见(征求意见稿)(下简称《意见)开始公开征求市民意见。广州拟将户籍家庭住房保障收入线准入标准从年人均可支配收入20663元调整至29434元，住房租赁补贴标准则从每平方米20元提高到25元。新政解读保障对象扩大2013年低收入住房困难家庭《意见中等偏下收入住房困难家庭收入线标准提高(以3人家庭计算)2013年城镇居民人均可支配收入的60%，标准按照2011年数据制定，为20663元/年《意见城镇居民人均可支配收入的70%，标准按照2013年数据指定，为29434元/年补贴标准提高租赁补贴=(人均保障建筑面积标准-人均自有产权住房建筑面积)×家庭人口×补贴标准×收入补贴系数×区域补贴系数租赁补贴系数：每平方米从20元提高到25元区域补贴系数：白云区区域补贴系数从0.9调整至1.0收入补贴系数：将保

2023-05-10

476人看过
业主
精装房入住需要注意的三大要点

要点一：要对精装修各种细节进行沟通在购买精装房的过程中，很多开发商并不愿意与业主约定过于细致的装修细节。因为如果约定太细，如果未能做到会影响到最后交房。所以一般精装房的合同都是比较空泛的，对于精装修的细节并没有涉及到。所以购房者就需要就装修的各项细节问题同开发商进行沟通，才能更好的保障自己的权益。具体的做法可参见下面：在签时，首先要在合同里明确工程适用的施工规范，可以参照建设部颁布的《住宅装饰装修施工规范》;明确工程验收标准，这个标准可参见建设部适用全国的《住宅室内装饰装修管理办法》;还可以明确装饰工程的监理公司，要求开发商出具合法监理公司的报告。要点二：要对验房后可能出现的问题进行沟通在对装修细节进行沟通后，购房者还需要就验房后可能出现的问题同开发商进行沟通。比如在验房时发现，如灯具、洁具、厨房设备、家具五金等出现问题是应当如何解决，解决的办法可以是开发商对存在的问题进行整改，或者是就存

2023-06-15

193人看过
廉租房
四种住房保障政策盘点

所谓的住房保障，就是要为无房可住的低收入家庭建立起一道保护屏障。廉租房：政策目的：解决城市中低经济收入家庭住房困难，有社会公共福利和住房社会保障性质名词解释：政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难家庭提供保障性质的住房申请条件：·申请人年满40周岁；·申请家庭现住房面积低于7平方米；·申请家庭成员中至少1人为非农业常住户口；·申请人至少连续吃低保6个月以上；·符合当地廉租住房政策规定的其他标准房屋来源：新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等房屋性质：只租不售实施难点：责任不清、资金来源缺乏、房源供应紧张、管理机制不健全、监督不力公租房：政策目的：救急和救困，具有临时性名词解释：是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的产品。公租房不归个人所有，而由政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者承受起的价格，向新就业职工出租申请条件：·年满18周岁；·有稳定就业和收

2023-06-10

262人看过
住房公积金
住房公积金政策解读：三大特性和六大优惠

住房公积金三大特性住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金，归职工个人所有，具有强制性、保障性等基本特性。强制性——单位拒不建缴住房公积金可行政执法或申请法院强制执行。——国务院《住房公积金管理条例》第三十七条：违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。——国务院《住房公积金管理条例》第三十八条：违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。政策解读：单位应当为在职职工建缴住房公积金。若单位不建住房公积金或不为职工开设住房公积金账户，公积金中心可以对其行

2023-06-10

277人看过

营业税
个人住房转让营业税最新政策解读

【涉及文件】《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2009]157号)【主要内容】自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。【关键点】1、普通住房与非普通住房的标准根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定，享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比

2023-05-05

490人看过
公房
苏州住房保障申请购房补贴相关政策解读

一、购房补贴面积的认定按照《苏州市区住房保障对象家庭住房情况认定规定(试行)文件的规定进行认定。购房补贴按照申请人家庭成员住房保障面积减去认定的现有住房建筑面积后的差额部分发放;有退出公房的再加上公房建筑面积。申请时承租公有住房的必须退出，直管公房按届时规定的回收单价有偿回收公有住房的承租权;其他公房可退还产权单位或经产权单位同意后参照直管公房有偿回收。二、购房补贴的计算方式1、购房补贴面积=家庭成员(数)×人均住房保障面积(18平方米)-家庭所有现有住房建筑面积+退出的公房建筑面积;2、家庭成员(数)=申请保障家庭成员+同住家庭成员;(同一户籍内)3、购房补贴面积不得超过申请保障家庭成员的住房保障面积;4、购房补贴面积，四舍五入保留两位小数;5、申请家庭购房补贴金额=购房补贴面积×购房补贴标准;(所购房源面积或单价低于购房补贴面积或补贴标准的按实补贴)6、发放购房补贴以元为单位,小数进位

2023-05-29

500人看过
社会保险
青岛购房新政

青岛购房新政细则：（一）在黄岛区、崂山区、城阳区、高新区购置住房前，应先持家庭成员身份证明、户口簿、成婚证原件和复印件及从购房申请之日起前2年内、在本市持续缴纳12个月及以上小我私家所得税纳税证明或社会保险缴纳证明原件等质料按上述划定到拟购住房地址区不动产挂号机构领取并填写《购房人及家庭成员环境申报表》后，受让人不受限购政策限制，申请出具《购房资格磨练证明》。（二）居民家庭拥有住房套数，以新购住房时居民家庭在4．18《通知》住房限购区域内已办理产权登记和网签备案的住房套数为准。居民家庭在一套住房中仅占部分份额的，按其拥有一套住房计算。（三）本市户籍住民考取外地大专以上院校，不受住房限购政策限制。青岛准生证办理青岛准生证办理流程大致如下：1、准生证就是我们说的生育证，夫妻双方先持相关证件材料到户口所在地镇级或者街道计生办确认盖章；2、女方到指定医院检查，要拿到医院开具的怀孕化验单或者诊断证明

2023-07-25

140人看过
保险金
长沙住房保障家庭低收入怎么认定

一、长沙住房保障家庭低收入怎么认定参照当地居民最低生活保障标准设定。长沙市低收入家庭具体标准为当地低收入家庭入住廉住房、当年城乡居民最低生活保障标准的2倍。人均低于当地最低生活标准都属于低收入家庭。根据区域情况而定，一般的地区年人均收入15000元左右为低收入人群。二、长沙保障性住房申请条件怎么样失业金已领过一次还可以再领，领取失业金不是根据你领过没有，而是根据你符不符合领取的标准。失业人员失业前所在单位和本人按照规定累计缴费时间满1年不足5年的，领取失业保险金的期限最长为12个月;累计缴费时间满5年不足10年的，领取失业保险金的期限最长为18个月;累计缴费时间10年以上的，领取失业保险金的期限最长为24个月。重新就业后，再次失业的，缴费时间重新计算，领取失业保险金的期限可以与前次失业应领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算，但是最长不得超过24个月。

2023-05-29

64人看过

住房贷款
最新大连住房限购政策

大连市人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，为满足首套刚需、支持住房改善，抑制投资投机行为，促进房地产市场平稳健康发展，自22日起实行住房限购政策。根据通知，大连市户籍居民家庭在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区(“中心城区”)拥有2套及以上住房的，暂停向其销售中山区、西岗区、沙河口区及高新区(“限制区域”)的住房。据了解，非大连市户籍居民家庭在中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。非大连市户籍居民家庭在中心城区没有住房的，在限制区域可购买1套住房。凡在限制区域内新购买住房的，需取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。在实行住房限购政策的同时，实施差别化住房信贷政策。中心城区单人住房公积金最高贷款额度由45万元下调至40万元。家庭购买第二套住房办理个人住房公积金贷款的，首付款比例不得低于60%;对购买第三套及以上住房停止发放住房公积金个人住房贷

2023-05-04

383人看过
保全
扩大廉租住房政策受益范围，着力解决低收入家庭住房困难

(一)按照2011年放宽廉租住房申请准入条件的政策，加快廉租住房的申请受理和审核配租，对符合条件的申请家庭做到应保尽保。(二)进一步放宽廉租住房实物配租申请条件，在原规定符合廉租住房申请条件的老年夫妇、重大疾病患者、丧劳人员、烈属等优抚对象、劳动模范、三八红旗手、归国老华侨等家庭可申请实物配租的基础上，将实物配租申请范围扩大到符合廉租住房申请条件的2人以上(含2人)、人均住房居住面积5平方米以下(含5平方米)的家庭。(三)加大廉租住房实物配租房源筹措力度，确保全年建设和筹措房源5000套，力争达到6000套。(四)对在外环线附近的大型居住社区内、面向中心城区实物配租家庭供应的廉租住房房源，年内试行允许实物配租家庭在租赁居住满一定年限后，按照共有产权保障房(经济适用住房)申请供应相关政策，申请购买。(五)探索建立廉租住房实物配租与共有产权保障房(经济适用住房)、公共租赁住房的衔接机制，逐步实

2023-06-24

317人看过
廉租房
以廉租房为重点解决低收入家庭住房难

国务院总理温家宝1日主持召开国务院常务会议，讨论并原则通过《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》。会议认为，城市廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，部分城市低收入家庭住房还比较困难。要把解决城市低收入家庭住房困难作为住房建设和住房制度改革的重要内容，作为政府公共服务的一项重要职责，加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。会议指出，廉租住房制度的基本政策框架是，为住房困难的低保家庭和无力购买经济适用住房的低收入家庭发放租赁补贴或提供廉租住房。要着重做好以下工作：1、扩大保障范围。“十一五”期末，廉租住房制度保障范围要由城市最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭。2、各地要根据经济社会发展水平等因素，统筹研究、合理确定廉租住房保障标准。3、努力增加廉租住房房源。采取政府新建、收购、改建及社会捐赠等方式多渠道筹集房源，积极发

2023-06-05

59人看过
廉租房
政策性保障性住房的特点

政策性保障性住房是中国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。社会保障性住房制度也就是在社会保障性住房建设、分配、流通等具体实践中形成的制度。一、保障性住房政策类别有哪些1、两限商品住房两限商品住房即限套型、限房价、竞地价、竞房价。为降低房价，解决本地居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。现在情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。2、经济适用房经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用住房面积需要严格控制在中小

2023-02-17

304人看过

房贷
最大单笔保障性住房贷款

今天上午,上海地产中星曹路基地开发有限公司和国家开发银行股份有限公司上海市分行、中国工商银行(601398,股吧)上海市分行、上海浦东发展银行上海分行就大型保障性居住社区曹路基地项目举行银企签约仪式,三大银行将联手为曹路基地提供总额近30亿元人民币的资金支持,这也是迄今为止本市保障性住房建设获得的最大单笔贷款。全市规划面积最大、建筑容量最大的大型居住社区浦东曹路基地——曹路星天地项目坐落于浦东新区金桥功能区,规划用地5.14平方公里,规划有200万平方米的保障性住房。在交通配套方面,9号线、19号线双轨道交通,半小时到达市中心。首批项目将于2011年四季度竣工交付。今后,曹路基地有相当一部分房源将提供给杨浦区的动迁居民。曹路基地将由北至南逐次开发,其中北块基地自去年8月28日和12月28日相继开工了五个地块,建设住宅面积563406平方米。其中住宅楼55幢、地下车库(人防)7座。除12月2

2023-04-23

453人看过
用人单位
青岛研究生迁移政策2022：最新详细解读

青岛研究生落户政策1．针对想要在青岛市办理落户的研究生其实可以通过的政策就是青岛的人才落户政策。并且如果是针对学历方面的人才，不同的学历水平也会有不同的要求。2．比如说如果拿到了博士学位的朋友，在年龄方面就没有限制。而获得硕士学位的人员则需要将年龄控制在50周岁以下。除此之外，如果大家具有的学历水平是国家承认的本科学历或学士学位，那么就需要在45周岁以下。以及国家承认的大专学历人员及技工院校、职校院校毕业生则要在40周岁以下。3．所以针对政策的各项要求来看，大家如果是通过硕士学历水平办理青岛落户的话，也是相当方便和快捷的。而且本人、配偶及未成年子女也可以根据实际情况进行申请落户。上海非全日制研究生可以落户吗上海非全日制研究生不可以落户，落户条件如下：1、上海市经济社会发展需要的具有本科以上学历、学士以上学位，年龄35岁以下的人员；2、上海市高新技术企业急需且具有本科以上学历的人员；3、获得

2023-08-13

119人看过