违约方提出解除合同，能否得到法院支持？-法师兄

违约方提出解除合同，能否得到法院支持？

来源：互联网时间： 2023-05-07 05:40:17 115 人看过

违约方可以解除合同。

合同解除权是民法上的形成权，是指一方当事人享有的、通过其单方行为即可导致民事法律关系产生、变更、消灭的权利。当发生事实履行不能的情形时，致使不能实现合同目的时，当事人可以向法院或仲裁机构请求解除合同，但不影响违约责任的承担。

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

(1)法律上或者事实上不能履行；

(2)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

(3)债权人在合理期限内未请求履行。

违约方要行使解除权：(1)必须是非金钱债务；(2)必须发生第五百八十条规定的事实不能的情形；(3)合同目的不能实现；

(4)向人民法院或者仲裁机构提出请求；

(5)承担相应的违约责任。

赋予违约方请求法院或仲裁机构解除合同的权利，打破了因违约导致不能实现合同目的，而守约方又不解除合同的僵局，能够进一步提高市场的灵活性，促进市场资源的有效分配。同时违约方可解除合同也是对公平原则和诚实信用原则的体现。

律师补充：

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际履行与赔偿损失这两种违约责任的关系上，我国法律采用的是两者可以并用的原则，因为法律设定这两种违约责任的目的是不同的。

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

承诺
违约方能解除合同吗违约能否解除合同

违约方在守约方要求履行合同时的抗辩权，违约方不能据此主动提出解除合同。根据我国《民法典》的规定，违约方一般是没有解除合同的权利的，但是在有些情况下，如果继续履行合同，违约方将面临更大的损失，而守约方拒不行使解除权。那么法院应当根据违约方的请求判决解除合同。同时，守约方有权要求违约方赔偿损失。而笔者也认同第二种意见。一般来说，违约方是没有权利提出解除合同的，只有守约方才有权利选择继续履行合同还是解除合同。合同作为双方当事人意思表示高度一致且愿意受此意思表示约束的一种承诺，应当得到遵守和履行。一、怎样签订合同双方毁约一般情况下，违约方没有合同解除权，违约方不但需要承担延迟履行违约责任，还需要承担继续履行合同的义务。如合同解除，根据合同的履行情况，违约方还需要赔偿守约方的实际损失，损失赔偿额不大于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。二、二手房交易合同违约怎么处理在房屋买卖合同签订之

2023-04-07

94人看过
不可抗力
违约方能解除合同吗,违约能否解除合同

一、违约方能否解除合同合同犹如当事人之间的婚约，一方不愿继续履行，即使相对方诉诸法院，法律也无法强制其按合同继续履行。合同的履行是实现合同目的的最终手段，但该手段的落实必须基于合同当事人的自愿履行，一方坚持不履行合同，相对方只能向拒绝履行义务一方主张违约责任。从法理上分析，就民事权利的作用划分，债权是请求权，债权人可以请求债务人为一定的行为或不为一定的行为，债务人负有应债权人的请求为或不为一定的行为的义务。合同是一种债权债务关系，其客体即合同的各方主体权利义务一致指向的对象是行为，即为一定的行为或不为一定的行为，抽象为“给付”。如买卖合同中双方关系的客体“给付”就是卖方交付货物的行为，买方有权请求卖方为交付货物的行为，卖方负有为交付符合约定的货物这一行为的义务。由于买卖合同是双务合同，另一方面，卖方有权请求买方给付货款，买方负有给付货款的义务，从这一角度出发，合同的客体“给付”指的是买方支

2023-03-22

107人看过
违约金
合同里违约金都可以得到法院支持吗

当事人在合同中约定的违约金并非都可以得到法院支持。一般情况下，违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。一、买房定金交了违约不买违约金多少违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过

2023-03-31

394人看过
小产权房
小产权房合同能否得到法院的支持

原告与被告签订了购房协议，被告以24万元的价格将某村的一栋三层房屋出售给原告。合同签订后，双方都履行了协议。后来，因该房屋为小产权房，双方无法办理产权过户手续，故原告起诉法院，要求被告返还房款并支付房款利息。审判结果：小产权房买卖合同无效，房屋与房款相互返还。法院认为，双方争议的房屋为小产权房，不能出售，故双方签订的购房协议无效。原告和被告都知道房子的财产仍在出售，他们对案件的发生负有同等责任。原告要求被告返还购房款，得到了法院的支持。据法院称，原告拒绝支付利息。作出上述判断。购买知识：小产权房能否买卖？小产权房能买吗？严格来说，小产权房属于不能交易的房屋，对外交易不受法律保护。买受人支付房价后，无法取得合法的房地产，也无法确定房屋的所有权。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让或抵押。房屋拆迁，依法不能取得补偿的。虽然一些小产权房出卖人批准购房人转让房屋，办理所谓的转让“登记”，但这种“

2023-05-02

368人看过

不可抗力
违约方能否解除合同

合同犹如当事人之间的婚约，一方不愿继续履行，即使相对方诉诸法院，法律也无法强制其按合同继续履行。合同的履行是实现合同目的的最终手段，但该手段的落实必须基于合同当事人的自愿履行，一方坚持不履行合同，相对方只能向拒绝履行义务一方主张违约责任。从法理上分析，就民事权利的作用划分，债权是请求权，债权人可以请求债务人为一定的行为或不为一定的行为，债务人负有应债权人的请求为或不为一定的行为的义务。合同是一种债权债务关系，其客体即合同的各方主体权利义务一致指向的对象是行为，即为一定的行为或不为一定的行为，抽象为“给付”。如买卖合同中双方关系的客体“给付”就是卖方交付货物的行为，买方有权请求卖方为交付货物的行为，卖方负有为交付符合约定的货物这一行为的义务。由于买卖合同是双务合同，另一方面，卖方有权请求买方给付货款，买方负有给付货款的义务，从这一角度出发，合同的客体“给付”指的是买方支付货款的行为。合同无法

2023-02-19

196人看过
不可抗力
违约方能否解除合同

一、违约方能否解除合同根据法律规定，作为合同的违约方，是不能够主张解除合同的。1、在当事人协商一致解除合同的情形下，合同当事人均是合同解除权的行使主体；2、在当事人约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成就时，只有约定享有解除权的合同当事人才能行使解除权；3、在不可抗力导致合同目的不能实现的情况下，当事人双方均有解除合同的权利，也就是合同双方均可以成为合同解除权的行使主体。4、因当事人一方违约行为，具体包括预期违约、迟延履行和根本违约等其他违约行为，导致合同解除的情形；只有守约方才享有合同解除权，也就是当合同双方当事人都有违约情形时，任何一方都不具有合同解除权，不能够直接产生合同解除的法律效力，如若要解除合同，只能诉至法院，要求法院对合同是否解除进行裁判。二、违约的救济解除了合同后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行的情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有

2023-05-03

252人看过