如何在购房合同掉落时索赔原件？-法师兄

如何在购房合同掉落时索赔原件？

来源：互联网时间： 2023-07-18 09:23:51 390 人看过

购房合同丢失后可以申请补办，购房合同是购房者买房后缴纳了定金的凭证，一旦丢失，应该立即补办。如果购房合同在预售前丢失，那么购房者可以和开发商协商重新拟定一份新的的购房合同，丢失购房合同作废。如果是在预售后丢失，购房者需要在报纸或者互联网上刊登3个月，最后再证明购房合同无效，与开发商重新拟定一份新合同。原来合同作废，拟定合同所话费的钱全部自理。

购房合同和发票掉了怎么办

购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房发票丢失，可以向发票开具方出具证明。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印一份，并写上“此件与原件相符”的字样。

《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条

加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。

各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。

《中华人民共和国民法典》第一百三十三条民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

购房合同
购房合同原件丢失如何补救

一、购房合同原件丢失如何补救第一，如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。第二，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。二、购房合同丢失怎么办房产证（一）如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。（二）如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，

2023-06-15

122人看过
购房合同
购房合同原件在谁手里

一、购房合同原件在谁手里购房合同原件在谁手里一般是在业主本人手中。如果是银行按揭贷款买房的，那么在产权证办好之前，需要将合同原件交给银行，银行处理好购房资金后再将合同原件退给业主。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。二、购房签订合同要注意什么1.使用规范的合同文本。2.注意房屋面积。3.签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项。4.注意合同文本中补充协议的内容及违约责任。5.看合同中的土地性质。6.签合同之前要看清开发商资质。如果开发商五证不全，那么就没有出售房子的权利。7.注意交房逾期的问题。8.逾期或者赔偿的问题。签合同前应该准备好如下材料：1.图纸，包括房间的平面图，一些必要的立面图、天花图、水电图以现场

2023-06-05

119人看过
购房合同
购房合同原件在谁手里

如果是贷款购房一般原件是在银行手里作抵押的。一、新房抵押最长贷款期限不得超过几年新房抵押最长贷款期限不得超过30年。二手房抵押的，不得超过20年。借款人在计算贷款期限时，应根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。在办理房屋抵押贷款时，借款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款的要求。借款人的房屋不符合银行抵押贷款条件的，不能办理。以下是银行规定的抵押条件：1、具有合法身份；2、经济收入稳定，能够偿还贷款本息，无不良信用记录；3、合法有效的购房合同；4、以新购房为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年内，并准备或支付不低于所购房屋总价30％的首付；5、已购买并申请房屋抵押贷款的，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于抵押房屋价值的60％，用作抵押的房屋已取得房屋所有权证书，房屋年龄在10年以内；6、提供贷款银行认可的有效担保；7、贷款银行规定的其他条件。二、集体户口离职后

2023-06-26

132人看过
购房合同
购房合同如何去掉一个人名

一、购房合同备案如何去掉一个人名字购房合同一旦签订不能轻易更改，若想增减名字，需要与开发商协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，即重新签订合同，否则只能等到办理房产证后，再通过赠与或买卖的形式进行过户。按照规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。【法律依据】《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。一、如何把离婚房产证上的一个人名字去掉办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。1.前提：对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。2.办理流程：（1）到场人

2023-03-13

54人看过

借款
购房借款合同原件在哪里

贷款购房合同，涉及到购房者、银行双方法律关系，一般会一式二份，原件在银行和购房者手里。按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件，也就是说上述4份中的买方1份和银行1份。当办理房产证的时候需要你去开发公司拿房产局的那一份合同，如果你的房子不能办理房产证（也就是开发商大房产证还没办下来），情况如下：1、合同签完以后需要备案，备案有开发公司出面，把房产局的那一份合同给房产局备案留存。2、剩余的3份，开发商1份，其它2份给你办理公积金。公积金要合同1份，如果没走担保公司你就会有合同原件，如果走的是担保公司你的合同原件就会抵押到担保公司。一、购房合同什么时候拿到业主手购房合同一般多久拿到：购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的,而且备案时间有长短,一般

2023-02-14

57人看过
购房合同
如何签订购房合同，以免落入购房陷阱

1、至于房屋质量条款，要明确精装房的装修标准，购房者在签订合同时必须将质量要求详细写入合同。如：卧室、厨房、卫生间装修标准、等级；建筑材料配单、等级；室内设备清单；水、电、气、管道通畅；门窗、家具缺陷；建筑抗震等级等应涉及的质量要求。合同还可以约定房屋的质量保证期和附属设备的维修期。第二，同一价格的条件、收费和支付金额应当相对明确，并应当受到详细的约束。开发商不应随意涨价，也不应计入其他不合理费用。在支付方式上，应明确、详细地规定支付方式，如定金支付的时间和金额、分期付款的步骤、时间和金额等共享的。应在合同中约定套内建筑面积和分摊面积的多少，以及在建筑面积不变的情况下如何处理套内建筑面积和套内建筑面积的误差。四是将房地产规划和广告内容写入购房协议。补充协议一般附在购房合同后，是针对购房合同中未约定的事项，一般在补充条款中约定。在某种程度上，补充条款中约定的事项比房屋买卖合同中约定的事项更为

2023-05-08

55人看过