没房产证的房子签的合同是不是无效-法师兄

没房产证的房子签的合同是不是无效

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 18:43:08 153 人看过

无房产证的房子买卖合同并不一定就是无效的。如果签订买卖合同后获得了房产证，那么该买卖合同从卖方获得所有权开始具有法律效力。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

一、民法典个人房屋买卖合法吗

房屋买卖合同不因是个人买卖而无效。当合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该房屋买卖合同即为合法有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、合同中约定生死条款是否有效

合同中约定生死条款，是无效的。约定生死条款违反了法律、行政法规的强制性规定，并且也违背了公序良俗，属于无效的合同。无效的合同自始不对当事人产生法律效力。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、民法典中探视权合约如何约定有效

当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且合约不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时约定有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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