个人房屋买卖定金能否退还？—

个人房屋买卖定金能否退还？——同义

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 14:52:52 361 人看过

民法典个人房屋买卖定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约的，定金可以退回双倍。

民法典婚纱摄影交了定金能退吗

《民法典》规定婚纱摄影交了定金在收受定金的一方违约的情形下是能退的。法律关于定金的规定是：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

法律综合知识
房屋买卖定金哪些时候退还

律师解答：延期交付、合同无效等。1、延期交付房屋。与开发商约定了交房时间，却一直没有等到交房入住的通知。2、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。4、房屋面积误差超过百分之三。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出百分之三，购房人可以提出退房并要求退赔利息。5、房屋质量不合格影响使用。6、法律规定的其他情况。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为

2024-04-26

326人看过
仲裁委员会
房屋买卖合同卖房人能否要求买房人过户

房屋买卖合同卖房人是可以要求买房人过户的，但是卖方也应给予必要的协助。详情如下：房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。一、房屋买卖合同的条款房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款：1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：(1)房屋的坐落位置;(2)所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;(3)房屋是现房，还是

2023-04-19

73人看过
法律综合知识
《民法典》规定房屋买卖意向金可否退还

律师解答：可以。民法典规定房屋买卖意向金可以退还。意向金是购房者具有购房意愿后为表示购房意愿所支付的金额，是附条件的定金，可以按照定金原则处理。意向金未转为定金前，购房者可以随时取回意向金；开发商签收购房者的意向金后，意向金自动转为定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-10

424人看过
定金
买房签了房屋认购书是否还能退定金

买房签了房屋认购书是否能够退定金根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。购买房屋时最好不要签订房屋认购书，而直接签订购房合同。因为签了认购书，交了购房定金，购房者在签订正式合同时便处于被动地位，有些要求会遭到开发商拒绝，使购房者有口难言。而实际上，签订认购书，并不是房地产交易过程当中的必经程序，属双方自愿行为。如果非要和开发商签订认购书不可，也应该在签认购书时在认购书

2023-06-13

424人看过

定金
买房交定金后，能否取消交付房屋买卖合同？

押金只能根据情况退或不退。商品房不符合销售条件，买受人已交纳定金的，无论双方是否同意退还定金，开发商都应无条件退还定金给买受人。此外，根据相关法律规定，因不能归责于双方的原因不能签订商品房买卖合同的，出卖人应当退还定金，开发商未经买受人同意擅自变更设计：在买受人与开发商签订的合同中，一般约定开发商变更设计前必须征得买受人同意。否则开发商将构成违约。买房签合同交了订金毁约怎么办在交了定金并签订了购房意向书的情况下，对方还违约的，此时可以要求对方方退还定金，甚至还可要求对方退还双倍定金。如果对方不愿意返还定金或者双倍定金的，购房房可以根据购房意向书的约定向相关仲裁机构提出仲裁或向相关法院提出诉讼，以达到解决纠纷的目的。另外，作为购房意向书来说，其性质只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖

2023-07-01

255人看过
定金
如何退房屋买卖定金才能成功

通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可，如果遇到困难可以及时向律师协助。一、如何避免商品房买卖定金陷阱商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款就不适用了。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合

2023-03-28

119人看过
法律综合知识
定金合同还是房屋买卖合同？

[案例]原告(买方)与被告(卖方)签订了《定金协议》，约定被告将其名下110平方米的房屋，以64万元的价格卖给原告。双方约定定金为5万元，预付房款45万元(含定金)，余款待买方取得房产证后5日内由贷款银行直接划入卖方账户。如买方反悔则没收定金;若卖方反悔则双倍返还定金。当天，卖方把房及有关资料给买方，买方也将45万元支付给卖方。五个月后，卖方毁约，称双方所签署的是《定金协议》，在上述协议中约定待取得房屋产权证后再签订买卖合同。但双方意见有分歧，至今未签订买卖合同，在双方签订《定金协议》时卖方尚未取得房产证，不具备转让房屋的法定条件。买方起诉到法院，请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，并赔偿经济损失。买方认为，双方签订的合同虽名为《定金协议》，但内容包括了房屋坐落地址、室号、面积等基本状况、房价款、付款时间及付款方式、房屋交付、产权过户等房屋买卖合同所应当具备的条款，其实质是一份买卖合

2022-10-31

378人看过
合同成立
房屋买卖以个人名义签字是否有效

处分共同共有的房产时，若只有一方当事人签字的合同，其合同效力存在重大瑕疵，原则上是需要经过另一位当事人追认后才可生效。但是，如果买受人是出于善意的，将不能对抗善意第三人。根据《民法典》第一百七十一条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。房屋买卖合同一方签字是否有效吗房屋买卖合同一方签字无效。房屋买卖约定一方未签字而一方签字的无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立

2023-08-13

354人看过

定金
房屋定金未交，是否能成立买卖合同？

视情况而定。1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同不成立或者不生效，没有法律效力。房屋定金纠纷怎么办1、首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。2、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。3、再次，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返

2023-07-03

305人看过
定金
房屋买卖能否只收定金不取消合同

不可毁约，毁约要承担违约责任。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。房屋买卖只公证不转让有什么风险房屋买卖只公证不转让的风险如下：一、卖方可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同并进行了公证，但法院在判决此类纠纷时可能不会判决该房屋属于买方；二、房屋权利受到限制。比如房屋产权所有人因为民事诉讼和刑事处罚被查封抵押，卖方权利不能全面行使。这样的房子可能被没收拍卖，买方只能要求卖方返还本金和利息；三、房屋共有人不同意出售房屋；四、卖方对房屋没有产权，只有使用权。五、联建房屋和小产权房屋

2023-08-01

262人看过
法律综合知识
房屋抵押给个人还能买卖吗

一、房屋抵押给个人还能买卖吗在探讨房屋抵押给个人后是否还能进行买卖的问题时，我们首先需要明确抵押的含义及其在法律上的意义。1．抵押，作为一种担保方式，其核心在于通过特定的物质财产作为担保，以确保债权人能够按照约定获得相应的权益。2．当房屋被抵押给个人时，其产权虽然受到一定的限制，但并不意味着完全不能进行买卖。3．抵押关系的目的在于有担保地建立债权人和抵押人的关系。一旦抵押合同签订，双方都需要遵守相应的义务。4．在抵押期间，抵押人是否可以转让抵押财产，这在《民法典》中有明确的规定。根据《民法典》第四百零六条，抵押人在抵押期间可以转让抵押财产，但需要及时通知抵押权人。需要注意的是，房屋在抵押期间进行买卖时，由于抵押权的存在，其产权并不完整。因此，在进行买卖时，需要确保抵押权得到妥善处理，以避免可能产生的法律风险。二、房屋抵押后的过户限制房屋在抵押期间进行买卖时，过户是一个重要的问题。由于抵押权

2024-07-18

323人看过
定金
买卖房屋中介能否收取定金

一、买卖房屋中介能否收取定金买卖房屋中介不能否收取定金。但是在售房方同意的基础上，房产中介可以接受委托，代收并转付房屋定金，此权利由权利人转予，售房方未同意或购房方未主动委托的情况下，房产中介没有权利要求代收房屋定金。中介的主要职责如下：1.向房地产交易中心调查、征询，所交易房屋权利的来源、现状，有无抵押、有无权利限制等；2.双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续等。二、如何应对房屋中介欺诈应对房屋中介欺诈委托人有权解除中介合同。中介履行过程中存在过错或违反忠实居间义务给委托人造成损失的，委托人有权要求赔偿，不能主张收取服务费用，已经收取的费用应当退还，并且应当就因己方过错造成的损失承担赔偿责任，双方协商不成的情况下委托人可以起诉。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托

2023-05-06

298人看过

定金
房屋买卖定金退还的注意事项

如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。定金交了能退定金吗需要视情况而定。定金是具有担保性质的，支付定金的一方如果没有履

2023-07-05

434人看过
法律综合知识
房屋买卖过程中如何退还定金

一、房屋买卖过程中如何退还定金买方可与卖方协商退还定金；协商不成时，买方可直接向法院起诉，要求卖方退还定金。《民法典》第五百八十七条；【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、房屋买卖过程中要注意哪些问题房屋买卖时要注意以下几点：1．开发商是否具备销售房屋的资格，如是否具有商品房预售许可证；2．了解小区的规划、教育设施情况；3．签订合同时，合同的内容是否与允诺的内容一致。根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。三、房屋买卖合同的诉讼时效

2023-10-19

63人看过