什么是行政强制拆迁-法师兄

什么是行政强制拆迁

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:14:32 151 人看过

什么是行政强拆？现行法规所称的行政强拆，是指开发商或者取得拆迁许可证的拆迁公司实施的强拆。2011年1月19日，国务院总理温家宝召开国务院常务会议，审议并原则通过《国有土地上房屋征收与补偿条例（草案）》，取消行政强制拆迁。强制拆迁是否由法院决定，行政部门不再有决定权。在现行制度设计中，政府充当中介，开发商向政府申请拆迁许可。审批通过后，开发商实施拆除。成为拆迁主体的开发商为了利润最大化，往往想尽办法降低补偿，加快拆迁进度，导致一些地区恶性事件的发生。根据新规定，政府今后将推到前台，而开发商和拆迁公司则不能再参与搬迁。

当拆迁许可证失效时，并不意味着强拆不存在。有时候强制拆迁是必要的，但前提是为了公共利益，而人民法院要对政府进行制约和监督，以保持博弈的平衡。换言之，在未来，政府不能既是运动员又是裁判员。强拆，必须先向人民法院申请。从理论上讲，人民法院既不是利益主体，又相对独立，执行程序应当更加公正。但存在两个问题：一是公共利益的界定。就土地财政而言，政府能否真正维护公共利益，关键在于能否超越自身利益。如果政府不能从自身利益中解脱出来，公共利益只能是海市蜃楼。二是司法是否独立，人民法院是否不受行政制约。但这一点，现实未必太乐观。

如果说非法强拆甚至暴力强拆是一个阴暗可怕的大厅，“行政强拆”不仅是支撑它的主梁，更是一根刺。如何拆掉这根梁，去掉这根刺，除了理论上的人民法院制衡之外，司法独立、公众监督也是必不可少的。

那些打着“公益马甲”的强拆，总是在公众的视线中。因为公众对公共利益最有发言权。要让有关各方充分表达意见和要求，通过民主辩论形成共识。那么，按照社会福利和总收入最大化的原则，或者按照资源配置效率最大化的原则，决策就不会偏离公共利益的原则。

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