一、农村土地补偿标准2020
农村土地征收补偿费用主要由安置补助费、土地补偿费、青苗及地面附着物补偿费等构成。
1.安置补助费
通常情况下是需要安置的人数按照被征收的耕地数量再除以征地前被征收每人平均单位占有耕地的数量。另外每一个需要安置的农民朋友为该耕地被征收前三年平均年产值的四到六倍。注意,每公顷被征收耕地的安置补助费最高不能超过被征收耕地前三年平均年产值的十五倍。
2.土地补偿费
据了解,土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
3.青苗费及其他地面附着物补偿
如果是刚刚播种的农作物,一般按照季产值的三分之一补偿工本费。成长期的农作物则按照一季度产值进行补偿。而能够收获的粮食、油料、蔬菜等,不予以补偿。多年生的经济林木以移栽为主,移植费由征地单位给予,如果必须砍伐的,则按照实际价值进行补偿。已成材的树木由拥有者自行砍伐,不予以补偿。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。
二、农村土地征收时需要注意哪些问题?
1.房屋证件、面积是否齐全和清楚
很多农民朋友突然面临土地被征收的情况都是比较被动的,缺乏法律知识和经验,所以当土地、房屋面临被征收时,一定要有提前收集证据的习惯。保存好被征收房屋的各类权属证明书和文件,对于已经遗失的文件要尽快补办,并在公告指定期内进行征地补偿登记。
2.土地征收有公示、批文
大家记住土地征收批文先行,我国相关法律就有规定涉及农用地转为建设用地的必须由国务院批准,批文中需要被征收的区域都有面积限定,因此农民朋友需要警惕相关单位超过征地范围的征地,也不要没有看到批文就听信他人。另外征地项目的公示非常重要,不管是前期需要征地的项目以及征地补偿费都是需要公示的。特殊保密情况除外。
3.集体土地征收补偿费的分配问题
当国家进行土地征收时难免会涉及到村集体土地的征收,而集体土地属于村集体经济组织共同所有,此时补偿费也是直接发给村集体经济组织的,可以留下俩作为预留补偿款发展以后农村集体经济发展建设,也可以按人头分配,但是不管是哪一种都需要全体经济组织成员同意。
-
房产合同丢了怎么办?房产合同丢了有什么风险
288人看过
-
房产合同丢了还能办房产证吗,房产合同丢了怎么办
241人看过
-
购房合同发票丢失怎么办购房合同丢了怎么补办
489人看过
-
住房贷款的合同丢了怎么弄(住房借款合同丢了怎么办)
85人看过
-
住房合同丢了怎么办,购房合同丢失后的产权怎么办理
93人看过
-
购房合同丢了怎么办及丢了是否可以补办
136人看过
收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
-
租房押金怎么退房合同丢了北京在线咨询 2022-10-131、租房合同丢了不退押金,如果有押金收据,可以尝试与房东协商是否可以退还押金。如果没有任何凭证,即使解除租赁合同,出租人不太可能将押金退还。所以建议,租房合同应当小心保存。 2、《民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
-
房东丢了租房合同该如何办四川在线咨询 2022-09-031、补签合同是可以的,也是符合法律规定的。2、根据《》第十条的规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。根据您的陈述,您之前与房东形成的是口头形式的不定期合同。在未违背公序良俗和法律强制性规定的前提下,对口头合同进行书面确认是不违法法律规定,是允许的。
-
房租合同丢了可以补办吗?山东在线咨询 2023-04-26没有大影响。如果是在中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是清楚、了解的话,租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行,必要的时候,可以向法院起诉。 《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称
-
公租房租房合同丢了应该如何办理青海在线咨询 2022-08-29一、如果是在中介租的房子一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,他们也不可能伪造合同。必要的时候,可以向起诉。二、如果是租房东的房子租房子的房子没有合同不要紧,只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。 1、如
-
购房合同丢了怎么补办购房合同丢失补办甘肃在线咨询 2022-07-23购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作,特别是要做好