1、发生了使合同基础发生变化的客观情况；

2、合同变更应经当事人各方协商同意，任何一方不得擅自变更合同，擅自变更的合同无法律效力；

3、变更合同应采取书面形式，口头协议变更应有相应的证据；

4、按我国法律、法规的规定，须由国家批准成立的合同，其内容的重大变更还应经原批准机关批准。

如果合同变更前或变更时，可能存在或发生了给当事人一方造成损失的事实，合同变更后，受损害的一方仍可要求对方赔偿损失。

当事人如果对合同变更的内容约定不明确的，视为未变更。

一、建设工程合同变更的效力有哪些

合同变更的效力，是指合同变更对于当事人产生的法律拘束力。合同的变更，主要是在保持原合同关系的基础上，使合同内容发生变化。合同变更的实质是以变更后的合同代替了原合同。因此，在合同发生变更以后，当事人应当按照变更后的合同内容作出履行，任何一方违反变更后的合同内容都将构成违约，应当就此承担违约责任。

合同变更的效力，原则上无向前的溯及力，合同的变更只对未履行的部分发生效力，已经履行的债务不因合同的变更而失去法律根据。但当事人另有约定或法律另有规定的除外。我国民法典规定，合同的变更或解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。在当事人协议变更时，如果合同的变更会给另一方当事人造成损失，双方就应损失的处理作出约定，并载入变更后的合同中。

二、变更劳动合同的流程是什么？

变更劳动合同的程序一般分以下几个步骤：

1、提出变更劳动合同的要求(要约)。要约方提出变更劳动合同的要求，并被要约方说明变更合同的理由、内容以及条件等，要求被要约方在一定期限内给予答复。

2、按期答复(承诺)。被要约方接到要约方提出变更合同的要求后，应在要约方规定的期限内作出答复。

3、双方达成书面协议(订立)。双方就变更劳动合同的内容经过协商，达成一致意见后，应以书面协议载明变更的具体内容，变更后合同的生效时期，经双方签字盖章后生效。

劳动合同条款变更后，不影响其他条款的法律效力。如果就劳动合同的变更达不成一致的，可在一定期限内解除劳动合同，在解除劳动合同的同时，单位应按规定给予其经济补偿金。

一般情况下，劳动合同订立后，双方当事人必须认真履行，任何一方不得擅自变更劳动合同。但是，在履行劳动合同过程中，由于企业生产经营状况的变化，或者职工劳动、生活情况的变化，也可以变更劳动合同。

劳动合同的变更，是指当事人双方对依法成立的劳动合同的条款所作的修改和增减。劳动合同的变更，包括协议变更和法定变更两种情况，协议变更是指双方当事人必须协商一致，达成协议；法定变更是在法律规定的原因出现时，当事人一方可依法提出变更劳动合同(变更的内容也需要当事人双方协商一致)。无论是协议变更，还是法定变更，只限于对劳动合同的某些内容的变更，不能对劳动合同的当事人进行变更。