房地产开发的五大许可证是什么?房地产开发商预售商品房,应当持有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》,简称“五证”。房地产开发五证是什么。“五证”包括:市房屋土地管理局颁发的《中华人民共和国国有土地使用证》;市规划管理局颁发的《中华人民共和国建设用地规划许可证》;城市规划管理局核发的《中华人民共和国建设工程规划许可证》;城乡建设委员会核发的《建设工程开工许可证》;房屋土地管理局核发的《商品房销售许可证》。此外,属于未来房屋预售的,应当取得《商品房预售许可证》;属于商品房出口的,应当取得《商品房出口许可证》。二是购房时如何查验开发商的五证。
前两个许可证由市规划委核发,建设许可证由市建委核发,国有土地使用证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋局核发。
那么,购房时如何查验开发商的五证呢?一般来说,买家记不住五证的名称和发证机关,也不用记那么多。买房时只需看《国有土地使用证》和《预售许可证》。因为如果开发商没有取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》,就拿不到《国有土地使用证》,没有上述两个《规划许可证》和《建设工程规划许可证》,就拿不到《预售许可证》。开发商取得《预售许可证》的,可以证明该项目在规划、工程、用地等方面已通过政府审批,具备进入已开发商品房市场交易的资格。
当然,一些城市已经开通网站查询五证,购房者也可以登录当地网站查询开发商的五证。
根据商品房交易的相关法律法规,开发商只有持有“预售许可证”,才能与客户签订正式的“预售合同”。让我们提醒购房者,在签订合同之前,要看清楚你预购的房子是否在预售范围内。只有在预售证范围内购房,才能更好地保护自己的权益。
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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房地产开发五证是什么吉林省在线咨询 2022-07-09五证包括: (1)规划部门的《建设工程规划许可证》。 (2)国土部门的《国有土地使用权证》。 (3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障)。 (4)建设部门的《建设工程许可证》。 (5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
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房地产开发五证是什么?吉林省在线咨询 2023-03-02房地产开发五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。
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房地产开发五证是什么?新疆在线咨询 2023-02-28房地产开发的流程如下: 1、建设用地预审; 2、发布征地通告; 3、开展征地调查; 4、确认征地调查结果; 5、组织征地听证; 6、征地组卷报批。 房地产开发的五证包括建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。
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房地产开发商五证是什么福建在线咨询 2022-06-231.房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。 2.其中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发;《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发;《国有土地使用证》由市国土
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房地产开发五证是什么呢?江西在线咨询 2022-08-08关于房地产开发五证有:一般是五证两书 《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》 一般有预售证其他四证肯定有。 两书指《商品住宅使用说明书》和《商品住宅保证书》 一般是在交房时提供