协议离婚房产不过户可以吗-法师兄

协议离婚房产不过户可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 13:21:26 451 人看过

一、协议离婚房产不过户可以吗

协议离婚房产不过户可以。离婚后房产可以不过户，但事实上离婚房子过户属于产权转移，如果房子不过户会存在风险。

根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、协议离婚对方不同意能起诉吗

协议离婚对方不同意能起诉。如果夫妻感情确已经破裂调解无效的，法院一般判决准予离婚；感情破裂的情形包括夫妻因感情不和分居满二年；一方重婚或者与他人同居等的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

三、协议离婚需要多久

协议离婚需要三十日左右。相关法律规定，申请离婚登记后，需要经过三十日的离婚冷静期，规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证，婚姻登记机关受理后查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

协议离婚
协议离婚过户房产有费用吗

(一)、契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%;3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。(二)、个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。(三)、营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。(四)、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五

2023-03-12

233人看过
法律综合知识
协议离婚成功后可以转房子过户吗

一、协议离婚成功后可以转房子过户吗协议离婚成功后可以转房子过户。协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方后，需要持离婚协议去办理房产过户手续。如果双方已经办完了离婚房产析产手续，那么过户双方需要到房产管理部门办理离婚房产过户手续。需要注意的是，在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协助另一方的法定义务，而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。如果有一方不配合办理过户手续，可以寻求法律途径解决。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、协议离婚快还是起诉离婚快协议离婚和起诉离婚各有其特点，其速度取决于多种因素，如双方的意愿、争议程度、当地法院的工作效率等。因此，无法一概而论哪种方

2024-01-24

202人看过
房贷
协议离婚房产过户,但是有房贷,能过户吗

房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理。一、二手房过户需要哪些资料一、二手房过户所需要的手续是：1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估。4、贷款的房子要办理相关按揭业务。5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。8、凭完税契证到土管部门办理国土证。9、凭完税契证到房管部门办理房产证。二、二手房过户所需要的材料有：(1)买方需要携带的证件资料：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证

2023-03-28

235人看过
房产过户
离婚协议房产过户算是赠与吗

一、离婚协议房产过户算是赠与吗离婚协议房产过户一般不算是赠与。1.当房产不属于共同夫妻财产时，拥有者将房产过户给对方的行为就属于赠与。2.当房产一部分属于夫妻共同财产时，此时就属于赠与拥有的那部分。3.当离婚时，分割属于共同财产的房产，一方用钱购买另一方拥有或者全部拥有的部分，而过户的行为就不属于赠与。因为赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同(也有口头合同和其它形式)。二、协议离婚需要的材料有哪些协议离婚需要的材料有：1.事人双方的身份证和户口本；2.离婚协议书；3.结婚证；4.当事人的单人近期半身免冠照片。三、离婚协议书能更改吗离婚协议书，是夫妻选择协议离婚时，对子女抚养、财产分割等问题所签订的协议。离婚协议书在夫妻办理离婚登记时，提交给民政局，没有离婚协议书是不能协议离婚的

2023-05-06

229人看过

车辆过户
夫妻可以协议离婚车辆过户吗

夫妻可以协议离婚车辆过户的事项。对于财产的处理情况，夫妻双方需要共同签订书面的离婚协议。但对于车辆的过户并非通过协议就可以产生车辆所有权变动的效果，在夫妻双方达成书面的离婚协议之后，需要办理车辆的过户登记手续。一、夫妻共有财产分割的原则1、男女平等原则男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。（1）在夫妻关系存续期间，只要是属于夫妻共同财产，不论其对财产收益贡献的大小，夫妻双方均有平等的占有、使用、收益、处分的权利。（2）在夫妻离婚时，只要是属于夫妻共同财产，对共同财产的分割的权利是均等的，但这绝不意味着平均分配。依《民法典》第1087条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行

2023-03-16

315人看过
离婚协议
离婚协议可以作为产权证过户嘛

答案是不可以的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用民法典的基本原则和相关规定。只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，方具有强制执行力。所以，离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。实践中，很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据，对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。一、离婚房产过户手续办理流程离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处

2023-02-26

274人看过
房产过户
协议离婚房产过户要收走协议离婚公证原件吗?

一、协议离婚房产过户要收走协议离婚公证原件吗？协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。离婚协议，是指婚姻双方均表示同意离婚，以及离婚后财产债务如何处理、子女归谁抚养等相关问题达成的共同意思表示协议书。所以，离婚协议的内容一般包括离婚、子女抚养和财产处理等三项内容，其中关于离婚和子女抚养的内容属于夫妻人身关系的性质，而财产处理则属于夫妻财产关系的性质，因此，离婚协议的性质应是一种混合合同。这与离婚诉讼是一种复合之诉的道理是一样的。首先，我国法律对婚姻关系的解除采登记要件主义和诉讼要件主义相结合的原则，即当事人既可以选择登记离婚，也可以选择诉讼离婚，两者均具有同等的法律效力。未经登记或诉讼离婚，夫妻双方的婚姻关系就不能解除。其次，当事人关于离婚的意思表示可能随着时间、环境、对方言行、自我认识等各种因素的变化而发生变化。因此，一方当事人在签订离婚协议后又反悔不同意离

2023-04-05

191人看过
离婚协议
凭离婚协议车辆可以过户吗,对方不去

根据我国相关法律规定，对于车辆过户需要提交机动车所有人的身份证明；机动车登记证书；机动车行驶证；属于更换发动机、车身或者车架的，还应当提交机动车安全技术检验合格证明；属于因质量问题更换整车的，还应当提交机动车安全技术检验合格证明，是无需携带离婚协议的。一、货车提档过户程序货车提档过户需要手续有：车管所提取机动车车辆档案、机动车所有人身份证原件、登记证书、保险单、机动车车辆档案等资料，具体如下：（一）《机动车注册、转移注销登记／转入申请表》；（二）现机动车所有人身份证明原件和复印件；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）机动车所有权转移的来历证明；（六）机动车查验记录表；（七）属于解除海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或海关批准的转让证明；（八）属于使（领）馆机动车所有权转移给非使（领）馆的单位或者个人的，还应当提交车辆购置税的完税证明或者免税

2023-03-12

199人看过

法律综合知识
凭离婚协议可不可以够去过户车辆？

一、凭离婚协议可不可以够去过户车辆？专业律师：凭离婚协议可不可以够过户车辆，还需要提供现机动车所有人的身份证明、机动车登记证书、机动车行驶证等材料。如果在离婚之后要办理车辆过户，首先应该带上离婚证，离婚协议和车辆行驶，证件到车管所去办理的，在办理的时候不需要过多的费用和其他手续。《机动车登记规定》第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。二、协议离婚没有离婚证是否算离婚协议离婚没有离婚证，不算离婚。现在协议离婚有如下五个程序：一、申请离

2024-01-01

372人看过
离婚协议
离婚协议可以变更房产吗

离婚协议书的财产分配内容可变更。如果当事人达成离婚协议书，但是双方离婚未成，没有办理离婚登记手续，或者法院没有判离的，该离婚协议书以及离婚协议书的财产分配内容均没有生效，当事人可以自行协商变更财产分配内容。一、离婚协议书是不是签字就有效离婚协议书是否签字就有效取决于：1、如果是双方自愿签订离婚协议，是有效的；2、如果双方签订了离婚协议书，但是其中一方不办理离婚手续的，离婚协议书不生效。离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所达成的关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等方面的书面协议，是办理离婚手续所要求的内容之一。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可才具有法定效力。二、离婚协议需不需要公证离婚协议书可以公证，也可以不公证。离婚协议书是夫妻双方在民政部门办理完离婚登记手续之后才生效的，所以即便是离婚协议书已公证了，但双方没有办理离

2023-03-06

253人看过
离婚协议书
离婚协议书，多久可以过户

协议离婚后就可以办理房产过户，没有时间限制，只需要双方携带离婚证、判决书、不动产权属证书、分割合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件、相关税费缴纳凭证、其他必要材料。符合房产变更登记手续就可以办理。一、离婚多长时间可以再婚呢这个没有时间限制，只要办理完毕离婚手续或取得生效的离婚判决书后随时可以准备再婚。再婚时间，在法律上没有时间限制，只要双方通过法院的诉讼离婚或民政办理的协议离婚解除了夫妻关系后，随时都可以到民政婚姻登记部门办理再婚登记结婚手续。说的简单点就是，拿到离婚证，第二天就可以再婚;如果是判决书，要等判决生效后第二天就可以再婚。二、离婚后房产过户如何办理因夫妻离婚导致权属发生转移办理所有权转移登记的，申请人需要到房屋管理部门申请办理过户手续，办理时，申请人需要提交申请人的身份证明、不动产权证书原件、离婚证原件，经民政部门备案的离婚财

2023-03-03

494人看过
离婚协议
凭离婚证和离婚协议可以单方过户吗

《房屋登记办法》第十三条，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。因此，在对方配合的情况下，凭离婚证和离婚协议是不可以单方过户的。一、夫妻离婚房产过户方式有哪些（一）婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。（二）因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养

2023-03-28

421人看过

房产证
只有买房协议无房产证可以过户吗

只有买房协议无房产证无法办理过户。到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。一、在我国买回迁房可以贷款吗(一)回迁房其实就是房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。在银行办理回迁房的房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购

2023-04-12

114人看过
房产过户
离婚协议房产过户女方男方还贷是否可以

夫妻双方在处理离婚事务的时候，首先要声明的一点就是，虽然我国民法典当中对此有规定，但是在协议离婚的情况之下，肯定是要与本人的意愿为前提的。也就是说只要协议离婚是双方自愿签订的，法院是在一般情况下不会干预的。另外有一部分夫妻在离婚的时候，女方对于离婚协议房产过户女方男方还贷是否可以也存在的疑惑。一、离婚协议房产过户女方男方还贷是否可以？可以的，离婚协议经双方签署后，一旦离婚，即具有法律效力，如果一方不履行，另一方可以向法院起诉要求对方履行。二、夫妻共同债务的范围是什么？(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；(二)夫妻为家庭共同生活所负的债务；(三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；(四)夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；(五)因抚养子女所负的债务；(六)因赡养

2023-06-28

121人看过