怎样办理遗产（房产证）的过户手续-法师兄

怎样办理遗产（房产证）的过户手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 21:41:41 183 人看过

房屋权利人死亡的，需办理“继承”转移登记。相关当事人携相关材料前往产权登记部门办理“继承”转移登记。特区内房地产请持相关材料前往深圳市房地产权登记中心办理，特区外房地产请持相关材料前往房地产所在的分局办理。提交的材料如下：

1、深圳市房地产转移登记申请表

2、继承人身份证明复印件

3、房地产证

4、继承权公证书

5、非居民普通住宅的，应提交当年缴清土地使用费证明

6、法律、法规及规范性文件规定的其他文件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证过户具体流程房产证如何办理过户手续

房产证过户主要通过买卖或赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与变更房产证名称的，可以向房产所在地房地产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，到税务窗口审税，依法缴纳税费后办理过户手续。通过买卖过户比通过赠与过户需要缴纳更多的税费，但通过赠与取得房屋所有权的，出售房屋时需要缴纳房屋总价20％个人所得税。离婚后如何办理房产证过户1、离婚后双方各自带上自己的有效身份证件、户口本、离婚证、房屋产权登记证、离婚协议、原始收据等证件，共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。2、法律依据：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议（五）人民法院或者仲裁生

2023-08-07

116人看过
法律综合知识
2022办理房产过户的手续及证件

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。办理房产过户的证件(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提

2022-05-20

156人看过
房产证
房产过户手续能否仅凭房产证办理

没有房产证不能办理房产过户手续。原因是向房地产交易管理部门申请转让时，必须提供房产证，否则不会通过申请，转让要求也会因缺乏房产证而被拒绝。二手房交易应遵循一般流程，买卖双方应先达成协议，即达成协议，然后办理转让。没有房产证的二手房过不了户，到房管局办不了手续。想买就有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者也有很大的风险。因为在房地产法律法规中，一旦买卖双方发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同是次要证据。一旦卖方抵押或转售房屋，买方的利益将得不到保障。房产过户手续有哪些（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同

2023-07-06

253人看过
房产证
办理完过户手续没出房产证

一、办理完过户手续没出房产证没有房产证是无法完成过户手续的，可能是当事人理解错误。房屋过户，需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。二、相关法律知识《房屋登记办法》第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记

2023-05-09

206人看过

房产证
遗嘱过户房产证怎么样办

一、办理房屋继承过户手续步骤：第一，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明第二，到区或市公证处办理房产继承权公证。房产继承遗嘱继承和法定继承。办理公证时需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明2、被继承房屋的产权证明或其他凭证3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件4、继承人的身份证件。如果是遗嘱继承，在公证时除了上述材料外，还另需提交的被继承人所立的经公证的遗嘱。第三，办理房屋过户登记，申请人是法定继承人或遗嘱继承人。申请人应当向登记机构提交的文件有：1、《房地产登记申请书》(原件)2、身份证明(复印件)3、房地产权证书(原件)、4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)5、契税完税凭证(原件)。二、办理房屋继承过户手续相关费用办理房地产继承过户的费用，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用、测绘费用及房地产过户的税费。继承权公证费用是按照

2023-02-18

142人看过
房产证
私人房屋买卖中房产证过户手续怎样办理

私人房屋买卖中房产证过户手续的办理需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕后完成房产证过户。安置房房产证过户手续是怎样的（一）安置房房产证过户手续先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。（二）

2023-07-27

355人看过
法律综合知识
房产证户主变更手续怎样办理

一、房产证户主变更手续怎样办理1．向当地房地产管理部门提出申请。2．到当地地税部门缴纳应缴税收。3．到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。4．到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件。5．领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。二、房产证更名过户需要多少钱1．有房无贷，房产证变更名字的费用：110元，具体包括工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元，一般情况下，20天后即可领取新的房产证。2．有房有贷，房产证需变更名字的费用：不仅需要支付110元，存公积金贷款的，还需要支付100元手续费；组合性质公积金贷款的，还需要支付200元手续费。3．未婚或没有直系血缘关系，房产证需变更名字的费用：以2．5元每平米计算，不满5年的，征收1％个人所得税、万分之5的印花税，合同工本费5元；满5年的，免征个人所得税。三、房产没有产权证怎么继承没有产权的房子，子女是否可

2023-12-28

156人看过
房产过户
房产过户时儿女继承父母遗产手续办理的流程是怎样的

1、首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证，房产过户是房屋交易市场上每天都在进行的事情，而房产过户的方式分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书，身份证明的复印件，房地产权证书的原件，继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件等等；4、所属税局缴纳费用，而遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收，房地产继承过户所需的费用通常包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。一、遗产继承的顺序是怎么样的？《民法典》（于2021年1月1日实施）第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人

2023-04-11

141人看过

房产过户
遗产房产过户手续的详细说明

遗产房屋过户的操作步骤包括：1.到房地产测绘部门进行房屋面积测绘或转让手续;2.持房产证、继承公证书和房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记;3.到驻地税务所办理税务核定;4.领取完税凭证并换取新的产权证。遗产房屋过户的操作步骤如下:首先,需要到房地产测绘部门进行房屋面积测绘或转让手续;其次,需要持房产证、继承公证书和房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记;接着,到驻地税务所办理税务核定;最后,领取完税凭证并换取新的产权证。遗产房屋过户需要哪些手续？根据我国《房屋登记管理办法》规定，房屋过户需要完成以下手续：1. 卖方将房屋权属证书交与买方；2. 买方支付房屋价款给卖方；3. 双方在房屋登记部门办理房屋买卖合同备案；4. 卖方将房屋交付给买方，买方进行验收；5. 买方办理房屋过户手续，向房屋登记部门提交以下材料：房屋权属证书、房屋买卖合同、卖方身份证明、买方

2023-08-31

331人看过
房产证
无房产证能否顺利办理房产过户手续

无房产证的按揭房是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（三）依法收回土地使用权的。（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（五）权属有争议的。（六）未依法登记领取权属证书的。（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。民法典中把房产过户给子女如何办理可以采用赠与的方式把房产过户给子女。父母可以先到公证处办理房产赠与给子女的公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民

2023-07-06

341人看过
扶养
遗产房子过户的手续费用

一、遗产房子过户的手续费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：（一）继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。（二）房地产价值评估费用;根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5，2001以上至5000部分0.8，5001以上至8000部0.4，8001以上至10000部分0.2，10000以上部分0.1。（三）房地产继承过户税费;由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。（四）契税;法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%

2023-04-30

331人看过
房产证
房产证过户--房产证过户办理流程、费用、手续费、房产证过户指南有哪些

一、房产证过户流程1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。二、房产证过户相关法律知识房屋转让过户的规定：投入

2023-05-08

481人看过

遗嘱继承
遗产房产怎样过户

（1）注销户籍继承房产的第一步就是要证明被继承人已经死亡，如果是因病去世，医院都会出具一份《死亡医学证明》，继承人可以携带这份证明和被继承人生前的有效身份证件到当地派出所办理身份注销。（2）房屋评估要找相应的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等方面进行。（3）办理继承公证房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。（4）办理房屋过户登记申请人在办理好继承权公证之后，就可以到当地的房管部门领取并填写过户申请表了。在办理继承过户时，需要携带的文件比较多，其中包括继承人的身份证件(包含配偶的身份证件)、房产证原件以及继承权公证书等等。需要注意的是，如果是遗嘱继承的，还需要携带遗嘱公证书才行。一、父亲死亡房产怎么过户1.首先，申请办理继承房产

2023-03-11

334人看过
遗赠
接受遗赠房产的，怎么办理过户手续和缴税

一、接受遗赠房产的，怎么办理过户手续和缴税接受遗赠房产的，办理过户手续和缴税如下：1.提交相关申请材料：（1）受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明；（2）遗赠人的死亡证明；（3）受遗赠人与遗赠人之间的亲属关系证明；（4）遗赠人享有不动产权利的材料；（5）遗赠人生前全部遗嘱或者遗赠扶养协议等；2.受理登记前应由全部受遗赠人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行材料查验或接受询问。3.经查验或询问后，符合规定的，不动产登记机构予以受理。4.受理后，不动产登记机构按照相应审核规则进行审核。5.对拟登记的不动产登记事项在不动产登记机构门户网站进行公示，公示期不少于15个工作日。公示期满无异议的，将申请登记事项记载于不动产登记簿。遗赠房产过户要缴纳房屋产权登记费、公证费、评估费、印花税、土地增值税等，具体要根据相关规定。如果过户房产进行出售的，还要依法缴纳个人所得税。二、遗赠房产需法定继承人同意么

2023-04-21

442人看过