房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。如果离婚后名下没有房产，再买房应该算首套，具备买房资格。但是准备通过贷款买房，就需要看银行的相关政策了。目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求；或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。

离婚后银行还可以贷款吗

一、离婚后银行还可以贷款吗

1、只要符合贷款的条件，离婚后就可以向银行贷款。申请个人贷款的条件：

（1）年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明；

（2）具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力；

（3）信用记录良好，无不良信用记录；

（4）能够提供银行认可的，合法有效的担保；

（5）银行规定的其他条件。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十一条

贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。

借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

二、离婚孩子抚养权怎么办

夫妻离婚时涉及孩子抚养权的处理办法如下：

1、双方可以通过协商的方式取得孩子的抚养权；

2、协商不成的，法院一般会从有利于孩子成长的角度出发决定孩子抚养权的归属，若是一方抚养更有利于孩子成长的，一般会判给一方抚养；

3、两周岁以下的孩子，原则上由女方抚养；

4、十周岁以上的孩子，法院会优先考虑孩子的意愿。

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。