如今,常州房价高企不下,对于购房新房,资金不充裕的购房者,就会选择租房来缓解当前的压力,那么在租房时每个人都想省房租来减轻支付压力,那么如何谈租金就成了每个租客必须要掌握的技巧。
一:情感策略
大多数租房住的人都不是很富裕,有些人可能支付房租比较困难,房东对租客都会有同情之心。在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点,取得房东的同情,这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处,赚钱不易,希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。除此之外,不取得房主的好感也十分重要。在看房时不妨夸赞一下房子的情况表示自己想租来取得房东的好感,这样在谈租金时房东就有可能让步。
二:展示诚意
看房时不妨多夸赞一下房子的有点并表示自己确实想租,用诚意打动房东。如果房子确实不错,可以采用立即成交的方式来获取租金上的优惠。不管是房东还房产中介,在出租房源的时候,希望的就是把房子在短的时间里租出去,尽量降低出租房源的空置时间,这样才可以获得更好的租金收益。
租户在看房时,只要房子基本上符合自己的居住需求,就没有必要太挑了,毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。当然没有必要表露出满意的表情和看法,可以直接告诉房东,房子还是基本符合要求的,只要价格合理的话,当天就可以定下来签合同,房东和房产中介可以快的将房子租出去,当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。
三:找缺点
在看房时如果能发现房屋的一些小缺点,可以作为讨价还价的佳利器。出租房可能是有着各种各样的不足的,有的家具家电不全,有的装修老旧,有的外部环境差等等,只要你指出的情况真是存在,房东通常会愿意做出一定的作为补偿。但是在挑毛病的时候要注意把握尺寸,否则容易引起房东的反感而谈崩。
四:横向比较
租房时可以多看看周边的房子情况,多进行比较。在和房东谈租金时可以拿周边相似的房子对比来砍价。一般而言,房东在报价时都会适当的加价,房东实际想租的价格肯定要低,这时如果和周边的房源对比,房东一般都会接受。
五:长租
每个房东都想将房子长租出去来获得稳定的收益和减少出租的麻烦,如果租客能够长租,往往能获得租金上的优惠。有的租客可能觉得自己租房生活不是很稳定,长租如果提前退租的话还要交违约金,可能不划算。实际上如果租客能住更长时间,获得的优惠更多。长租过程中一般都约定租金不会上涨,这样租房在砍价时有用,也利于减少租房的支出。
-
怎么和房东谈免租期
113人看过
-
房东如何来确定租房租金
312人看过
-
房东如何来确定租房租金
184人看过
-
房东不退租房押金如何办
211人看过
-
如何起诉房东不退租金
307人看过
-
和二房东租房如何避免风险
420人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
-
租房时和房东谈判技巧有哪些吉林省在线咨询 2022-03-29价格是选房子时最关心的,因此租房时和房东的谈判技巧就是能否成功杀价的关键了。比如,进入房间,即使你再满意这间房,也要不动声色。要让房东觉得你是理性的房客,手头还有许多房源可以挑选,并不仅仅锁定他这一个房源。或直截了当地告诉他,你的可挑选余地很大,希望他在租金上作出让步。 同时还可以询问房东尽可能多的问题,包括出租房的产权所属、租金支付周期、小区配套设施等。在摸清了房子的基本情况以后就可以开始针对性
-
如何和租户谈签合同青海在线咨询 2022-08-111、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住
-
租房子时和房东谈判有哪些技巧湖南在线咨询 2022-04-20价格是选房子时最关心的,因此租房时和房东的谈判技巧就是能否成功杀价的关键了。比如,进入房间,即使你再满意这间房,也要不动声色。要让房东觉得你是理性的房客,手头还有许多房源可以挑选,并不仅仅锁定他这一个房源。或直截了当地告诉他,你的可挑选余地很大,希望他在租金上作出让步。 同时还可以询问房东尽可能多的问题,包括出租房的产权所属、租金支付周期、小区配套设施等。在摸清了房子的基本情况以后就可以开始针对性
-
如何和房东签租房合同陕西在线咨询 2022-11-07可以和房主沟通、如果房主同意、可以签一份同意合租的证明或说明。按照规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
-
租房子如何和房东签合同内蒙古在线咨询 2022-08-091、与房东签订租房合同。一般情况下,房子是谁的就和谁签订租房合同,中介公司只是第三方,也就是见证方,以后出了事也可以找中介公司。但是在选择中介公司的时候一定要选择信誉度高,正规的中介公司。 2、如果房东委托中介代签的,可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以你和中介的合同为准。签合同的时候一定要看清楚合同内容再签,不要急,要细致。