继承的房子卖掉要交多少税-法师兄

继承的房子卖掉要交多少税

来源：互联网时间： 2023-03-10 20:31:52 404 人看过

继承的房子卖掉所需要交的税款如下：

1、若继承人取得产权证不满5年的，需要缴纳契税，根据买房人的情况，首套1%，二套3%；营业税，不满2年的5.6%，满2年免征；个税，普通住房1%，非普通住房1.5%。

2、继承人取得产权证满5年的，契税同上，营业税，普通住房免征，非普通住户按评估价房证原值的差额征收5.6%；个税，普通住房收1%，非普通住房收1.5%。

一、有遗嘱的继承权公证需提交的资料如下：

1、被继承人死亡证明；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、被继承人所立遗嘱；

5、继承人的身份证件；

6、6、其他公证处要求提供的文件。

二、房屋继承税的办理程序如下：

1、到区或市公证处办理继承权公证；

2、房地产继承登记，房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记。

总而言之，房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。

一、有遗嘱的房产怎么过户

有遗嘱的房产过户办法如下：

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

（1）被继承人死亡证明；

（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；

（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

（4）继承人的身份证件；

（5）有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：

（1）《房地产登记申请书》（原件）；

（2）身份证明（复印件）；

（3）房地产权证书（原件）；

（4）继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）；

（5）契税完税凭证（原件）。

遗嘱的种类有：

1、自书遗嘱；

2、代书遗嘱；

3、录音遗嘱；

4、口头遗嘱；

5、公证遗嘱。

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