目前在上海,根据限购政策规定,上海户籍家庭,夫妻名下没有独立产权房屋或是只有一套独立产权房屋,夫妻双方婚前与父母共有房屋套数不超过两套是可以再购买一套房屋,即上海户籍的夫妻名下目前享有最多两套房(不包括父母),再买就属于限购范围。而根据限购政策规定,非上海户籍家庭,只能购买一套住房,且必须缴纳满2年个人所得税或社会保险。
上海夫妻房产赠与的程序
1、夫妻签订房屋赠与协议,表明一方愿意赠与房屋,另一方愿意接受房屋;2、为了保证夫妻房屋赠与协议的权威性,可以办理夫妻房屋赠与公证。当然,夫妻房屋赠与公证不是必须的。3、夫妻双方携带房屋赠与协议及公证书,前往房屋主管部门办理房屋过户登记。
《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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上海夫妻可以买几套房
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合同成立是指当事人之间通过意思表示一致,达成了一项协议,该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件: 1、当事人的意思表示真实; 2、具有主体适格的两方以上当事人; 3、具备要约和承诺阶段; 4、当事人采用合同书形式订立合同的,... 更多>
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一夫妻名下能买几套房子黑龙江在线咨询 2021-12-12夫妻可以买几套房,法律没有限制,但有些城市发布了限购令,大多数城市限购两套。购买第一套房的最低首付比例是20%;对于已居住条件,再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付比例为30%。购买第二套房贷款的首付比例为40%。
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上海夫妻二套房政策云南在线咨询 2022-03-101、在上海,如果购房人为外地人且单身,则无法购买住房,或夫妻双方均为外地人,则无法购买第二套房。2、如果购房人为外地人,配偶为上海人,且双方名下不超过一套住房,可购买二套房。3、如果购房者为上海人,单身则无法购买二套房。如果夫妻双方均为上海人,正常情况下,夫妻双方名下不超过一套住房的,可购买二套房。
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夫妻名下可以买几套房黑龙江在线咨询 2022-05-29夫妻名下可以买几套房,法律没有限制,不过有些城市颁布了限购令,大多数城市限购两套。 买第一套房贷款首付比例最低为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。买第二套房贷款首付比例为40%。
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上海人能买几套房?我和老公都是上海人,我们很想买两套房子黑龙江在线咨询 2022-09-04具体政策如下:限行限购政策:按上海(楼盘)现行限购政策,对于居民家庭购房,已拥有1套住房的上海户籍居民家庭,限购1套住房;非上海户籍居民家庭能提供符合规定纳税证明或证明的,限购1套住房。对于单身人士购房,目前只允许上海户籍单身人士限购1套住房。带未成年子女的,认定为单身,上海户籍只能购买一套房,外地则无法购房。去年6月底,上海已对单身人士的购房资格有所规定,本地户籍单身限购一套房产,外地单身则无法
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上海户口可以买几套房湖北在线咨询 2022-02-11现在上海户口下最多可以有2套房产。再买就不能买了。认定为二套房的话贷款首付要超过70%不是上海户口只能买一套,然后要有三年的缴税记录。现在审核房子都是以家庭为一个单位的,哪怕房子产证上只有你老婆一个人或者你一个人的都认定为你们家庭单位的房产。但是如果有房子你是结婚前名字就在产证上而且产证上有你父母也有你的,这种情况不记录。