一、共有产权房
共有产权房,是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点,该模式已在江苏省其他地区获得了推广。2017年12月13日,共有产权房入选国家语言资源监测与研究中心发布的“2017年度中国媒体十大新词语”。2017年12月,共有产权房入选2017年民生热词榜。
二、北京海淀区非京籍共有产权房申请条件
符合以下条件的无房家庭可提出购房申请:
1.申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁[截止2018年8月11日(含)]。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
有以下情形之一的,不得申请购买共有产权住房:
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
“在海淀区工作”的审核认定标准为:7月(开通申购当月),申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为海淀区。
申购家庭分组及配售次序:
(一)申购家庭分组
为有效促进区域职住平衡,支持企业科技创新,加强对园区高科技企业高层次人才的支持力度,该项目第二批次申购家庭分为三组:
第一组:海英人才
入选海淀区“海英人才”(不包括外籍及港澳台)且在海淀区工作的非本市户籍无房的家庭。
第二组:高新技术企业科技人才
(1)申购人须在海淀区国家高新技术企业工作。海淀区国家高新技术企业(不包含政府机关及各类型事业单位、埠外企业在海淀区设立的分支机构及分公司)工商及税务关系均在海淀区行政区划范围内并在海淀纳统,原则上入选企业须符合北京市禁限目录要求。
(2)申购人须拥有国家承认的硕士以上(含)学历,且同时拥有学历证和学位证。
第三组:其他在海淀区工作的非本市户籍家庭。
(二)配售次序
该项目分组摇号及配售次序为:第一组为“海英人才”;第二组为“高新技术企业科技人才”;第三组为“其他在海淀区工作的非本市户籍家庭”。
资格审核工作安排:
申购结束后,北京市住房和城乡建设委员核对申购家庭的购房资格进行联网审查,未通过审核及复核家庭,不得参与摇号、选房。
申购家庭符合第一组“海英人才”、第二组“高新技术企业科技人才”资格申购人须在规定时间内到指定地点提交审核认定材料。未通过该组别资格审核的,不得参与该组别摇号、选房。审核结果将在北京市海淀区房屋管理局、中关村科技园区海淀园管理委员会网站进行公示。
(一)审核认定材料清单
1、第一组“海英人才”:申购人身份证、户口簿、“海英人才证书”原件及复印件;申购人工作单位营业执照副本复印件(需加盖企业公章);5月在海淀区企业缴纳社保的《北京市社会保险个人权益记录(参保人员缴费信息)》(社保缴纳单位需与营业执照副本单位名称一致)。
2、第二组“高新技术企业科技人才”:申购人身份证、户口簿原件及复印件;申购人工作单位营业执照副本复印件(需加盖企业公章);学历证、学位证原件及复印件;5月在海淀区高新技术企业缴纳社保的《北京市社会保险个人权益记录(参保人员缴费信息)》(社保缴纳单位需与营业执照副本单位名称一致)。
(二)提交材料时间为2018年7月27日—2018年8月13日9:00—16:00。
(三)提交材料地点为海淀区北清路68号用友产业园北区16A一层。
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共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
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共有产权房申请条件北京湖北在线咨询 2021-12-28申请家庭应同时具备以下条件: 1、申请人具有完全民事行为能力; 2、申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(单身需年满30周岁); 3、家庭成员在京均无住房; 4、符合北京限购条件。
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北京共有产权房申请条件北京在线咨询 2022-05-04北京共有产权房的申请条件如下:1.共有产权房供应对象为符合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住房的家庭,一个家庭只能购买一套共有产权住房。2.单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。3.已签订住房购买合同、征收以及拆迁安置房补偿协议、有住房转出记录等情况的申请家庭不得购买。
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北京共有产权房申请条件云南在线咨询 2023-04-11申请人应具有完全民事行为能力,以家庭为单位,一个家庭限购一套共有产权住房。申请家庭应符合本市(征求意见稿里暂指北京市)住房限购条件且家庭成员需证实其名下均无住房,其中申请家庭成员包括夫妻双方以及未成年子女。单身家庭申请购买共有产权住房,申请人应当年满30周岁; 如果存在下图所示四种情形,不得申购共有产权住房。目前关于共有产权住房适用人群和要求还在修订之中,需观望后续具体实施细则和保障措施的出台;
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北京海淀区租房四川在线咨询 2022-08-28海淀区租房流程:1.双方签订租赁合同2、房主查看房客,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件.4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理.5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明.6、如果房主要求
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北京共享产权房申请条件?甘肃在线咨询 2023-03-08申请共有产权住房的人才家庭应符合以下条件: 1、符合本市共有产权住房申请条件; 2、在本区认定的单位就业或签约达到一定年限,各区认定的行业或单位应符合首都城市战略定位。