遗嘱的效力取决于遗嘱人是否具有完全民事行为能力且遗嘱内容是否真实意愿表达。若满足条件,遗嘱有效,否则无效。遗嘱是否真实意愿表达应以遗嘱人在遗嘱中最终作出的意思表示为准。被胁迫、欺骗的遗嘱无效,伪造的遗嘱和被篡改的遗嘱也无效。遗嘱中应包含继承人的继承权,但若遗嘱中没有涉及,则遗嘱仍然有效。遗嘱内容不违反社会公共利益和社会公德,并且遗嘱处分的财产是立遗嘱人的合法财产。

遗嘱人具有完全民事行为能力，且遗嘱内容是遗嘱人真实意愿的表达，若满足这两个条件，则遗嘱有效；反之，则遗嘱无效。遗嘱是否是遗嘱人的真实意思表示，原则上应以遗嘱人最终在遗嘱中作出的意思表示为准。被胁迫、欺骗的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；被篡改的遗嘱无效。

第三，遗嘱中没有缺乏劳动能力和生活来源的继承人的继承权。

遗嘱处分的财产是立遗嘱人的合法财产。

遗嘱内容不违反社会公共利益和社会公德；

遗嘱房产赠予小三合法吗？

根据我国《民法典》第一千零六十一条规定，遗嘱赠与可以附有条件。附有条件的遗嘱，遗嘱无效。因此，遗嘱房产赠予小三合法吗？答案是否定的。

从法律的角度来看，小三作为非法同居关系，不具备继承权。因此，遗嘱房产赠予小三的行为违反了我国《民法典》的相关规定，属于无效行为。

另外，根据我国《刑法》第三百零九条规定，小三与他人通奸、重婚或者明知他人有配偶而与之同居的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。因此，如果小三属于明知他人有配偶而与之同居的情况，那么其行为还将被视为犯罪行为，会受到法律的制裁。

综上所述，遗嘱房产赠予小三的行为既不合法，而且属于犯罪行为。任何人都应该遵守法律法规，不要侵犯他人的合法权益。

遗嘱是遗嘱人真实意愿的表达,若满足完全民事行为能力和真实意愿的条件,遗嘱有效。但遗嘱是否真实意愿的表达应以遗嘱人最终在遗嘱中作出的意思表示为准。被胁迫、欺骗的遗嘱无效;伪造的遗嘱无效;被篡改的遗嘱无效。遗嘱中没有缺乏劳动能力和生活来源的继承人的继承权,并且遗嘱内容不违反社会公共利益和社会公德。但是,遗嘱房产赠予小三的行为违反了我国《民法典》的相关规定,属于无效行为。同时,小三明知他人有配偶而与之同居的行为还将被视为犯罪行为,会受到法律的制裁。

《民法典》第一千一百四十三条，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。