延期交房一年国家规定有哪些补偿措施-法师兄

延期交房一年国家规定有哪些补偿措施

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 22:06:22 239 人看过

以下为关于房屋延迟交付之补偿策略的详细阐述：若在购买者与地产开发商所签署的房屋销售协议之中已有明确规定违约情形下的滞纳金支付标准，则您享有根据该份法律文件所设定之金额向开发商追讨相应滞纳金以寻求赔偿的合法权利。然而，如果在房屋销售协议中对此类滞纳金的具体数额缺乏明确表述或论述，在此情况下，您可依照已实际支付的房款总额，按照此期间内的银行贷款利率及逾期时间长度，计算出相应的损失费用，以此作为索赔依据。

《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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