一、房屋延期交付怎么赔偿
房屋延期交付,合同有约定赔偿的,按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的,可以参照以下标准赔偿:
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、房子延期交房违约金怎么算
严格来说,延期交房违约金是没有一个固定标准的。
1、当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,如其中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可以依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下,按照最高人民法院的司法解释,商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付房屋使用的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定。如果消费者要求退房,也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。
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延期交付房屋是否要赔偿河南在线咨询 2023-02-28延期交付房屋是要赔偿的。合同有约定时,按照约定赔偿。没有约定时,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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会有赔偿吗房屋延期交付香港在线咨询 2021-11-08房屋延期交付的业主可以获得赔偿。延期交房时,业主与开发商签订的房屋买卖合同约定延期交房违约金的,可以根据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房损失;合同中没有约定或者约定不明确的,违约金可以按照已付房款总额乘以同期银行贷款利率和延期交房时间计算。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定违约金低于造成损失
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房屋交付延期有没有什么赔偿?上海在线咨询 2023-03-16房屋交付延期有赔偿。根据《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日
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延期交付的房屋赔偿有哪些湖北在线咨询 2022-11-13房屋延期交付一般需要赔偿违约金以及已付款的利息。违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,已付款利息,一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的。
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房屋延期交付业主能获赔偿吗,延期交房如何计算赔偿贵州在线咨询 2022-10-26一、房屋延期交付业主能获赔偿吗延期交房是指房屋买卖合同中,开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。如果开发商没有按照购房协议书上约定的房屋交付时间按期交房,业主可根据购房协议书上规定的延期交付赔偿责任向开发商进行索赔,如果购房协议书上没有明确延期交房责任认定,就要依据建设部颁布的《商品房买卖管理办法》上的规定要求开发商赔付。二、延期交房如何计算赔偿此类问题购房人须注意购房合同中针对延期交房违