继承的房产可以买卖吗-法师兄

继承的房产可以买卖吗

来源：互联网时间： 2023-04-14 09:10:15 135 人看过

一、继承的房产可以买卖吗

继承是指死者生前的财产和其它合法权益转归有权取得该财产的人的一种制度。既然合法继承了该房屋，那问题就看继承房屋是否办理了产权过户。

该房屋产权证是否变更到自己的名下。如果是已经过户到自己的名下的话，那可以买卖。也就跟普通二手房买卖一样，并没有什么区别。唯一继承人的情况比较简单，只要携带好被继承人的房、地产证件，本人的合法继承的法律文书(一般就是继承公证)本人身份证件，缴纳过户费用280元，免征契税，缴纳房产评估价值0.05%的印花税，就可以完成房产过户，过户以后就可以自由买卖交易了。

二、继承遗产房产过户需交税吗

继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，我们国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收。

继承得到的房子，税费与普通的商品房相比，税率基本是一样的，不过可以延续旧的房产证的时间，所以比较容易满五年，而且不限售。

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