个人所得税在二手房交易中应如何缴纳？-法师兄

个人所得税在二手房交易中应如何缴纳？

来源：互联网时间： 2023-07-08 09:04:01 367 人看过

二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1．5％契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳1％个人所得税、1．5％契税。如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），都需要缴纳1％个人所得税、5．6％营业税、1．5％契税。二手房税费买卖双方都要承担，例如营业税、个人所得税由卖方承担，印花税买卖双方各自承担一半，契税、测绘费、交易手续费、登记费由买家承担。但是，实际在房屋买卖的时候这些费用都会转嫁给买方来承担。

劳务报酬个人所得税怎么交

目前我国劳务报酬所得采用的是三级累进税率。劳务报酬所得收入是按次计税，而不是按月收入总和来计税，这一点大家要清楚。即如果每月有多处取得劳务报酬的，应按照每次取得的劳务报酬进行分开计税，而不是将多处取得的劳务报酬合并到一起进行计税。

《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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二手房交易中应交哪些税?税率分别是多少?是所有二手房买卖双方都关心的问题。据北京市地方税务局评估处的李任斌先生介绍，二手房交易过程涉及营业税、契税和个人所得税。营业税为5%经纪公司佣金收入按代理业5%税率缴纳营业税。经纪公司购入二手房再销售的行为，根据成交价格按销售不动产5%税率缴纳营业税。个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售减去购入原价后的差额按销售不动产5%税率缴纳营业税;对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税。契税为3%经纪公司或个人购买房屋，按成交价3%的税率缴纳契税。个人购买普通住宅的，在3%的税率基础上减半征收契税。普通住宅的标准是：每建筑平方米价格不超过统计局公布上年度商品住宅平均价格一倍以上的住宅。居民上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房的，按新购商品房与出售已购公有住房成交价的差额计征契税。个人所得税为20%个人出售自有住房取得的所得

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