个人所得税在二手房交易中应如何缴纳？-法师兄

个人所得税在二手房交易中应如何缴纳？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 09:04:01 367 人看过

二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1．5％契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳1％个人所得税、1．5％契税。如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），都需要缴纳1％个人所得税、5．6％营业税、1．5％契税。二手房税费买卖双方都要承担，例如营业税、个人所得税由卖方承担，印花税买卖双方各自承担一半，契税、测绘费、交易手续费、登记费由买家承担。但是，实际在房屋买卖的时候这些费用都会转嫁给买方来承担。

劳务报酬个人所得税怎么交

目前我国劳务报酬所得采用的是三级累进税率。劳务报酬所得收入是按次计税，而不是按月收入总和来计税，这一点大家要清楚。即如果每月有多处取得劳务报酬的，应按照每次取得的劳务报酬进行分开计税，而不是将多处取得的劳务报酬合并到一起进行计税。

《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多个人所得税相关文章

个人所得税
二手房过户应怎样缴纳个人所得税和营业税

一、二手房过户如何缴纳个税个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。个人出售已购公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房的价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益及税法规定的合理费用后的余额，按“财产转让所得”项目征收个人所得税。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳所得额税率的20%交纳个人所得税。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。上海转让普通住房，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额;转让非普通住房，以转让收入的2%核定应纳个人所得税额。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得

2023-05-08

477人看过
个人所得税
房产交易中个人所得税的缴纳比例为多少？

继承房产出售是要交纳20％个人所得税，继承的房产再次买卖需要缴纳20％的个人所得税。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。父母过世房产继承买卖（一）房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。（二）房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。（三）继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。（四）规

2023-07-11

309人看过
个人所得税
合肥二手房交易税费的个人所得税

普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。一、二手房改名字费用1、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。2、契税普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。3、个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人

2023-06-26

326人看过
法律综合知识
缴纳个人所得税在哪里交

一、缴纳个人所得税在哪里交缴纳个人所得税在哪里交，具体情况如下：1．个人所得税应当在其所在地的主管税务机关缴纳税款；2．但是一般用人单位会给员工代缴个人所得税。自己也可以去个税app上进行查看。3．纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税；《中华人民共和国个人所得税法》第一条在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。二、个人所得税的税率1．工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之

2023-08-26

399人看过

法律综合知识
二手房交易个人所得税是1％还是20％，二手房交易税费应该由谁承担

二手房交易个人所得税是20％。二手房交易税费应该由双方共同协商决定承担，一般情况是购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。一、二手房交易个人所得税是1％还是20％二手房交易个人所得税是20％。根据规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20％。个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20％的个人所得税，其中合理费用指卖出财产时支付的有关费用。二、二手房交易税费应该由谁承担二手房交易税费应该一般是看协商，协商是买方承担还是卖方承担，会写在合同上，原则上过户的费用及缴费人如下：个人所得税：1％卖方出（满五年免征）；契税：90平方以下1％；90平－144平1．5％；144平以上3％；买方出；营业税：5．6％卖方出（满

2024-03-24

274人看过
营业税
如何缴纳二手房营业税？二手房过户如何缴纳个税？

一、如何缴纳二手房营业税对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得售房收入全额征收营业税;对个人购买住房满2年(含)转手交易的，普通住房销售时免征营业税，非普通住房销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。《二手房交税新规》规定：对于二手房交易涉及税收的计税价格，如果合同成交价格低于市建委发布的《北京市已购公房和经济适用房再上市买卖指导价格手册》(以下简称指导价格)中确定的指导价格且无正当理由的，均以指导价格作为核定的基数征收税款。另外，如果采用了指导价格作为征税基数的，将根据二手房建成年代的不同，乘以相应的百分比来确定计税价格。个人应持住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料，向地方税务部门申请办理免征营业税手续。对于购买满两年如核定属于普通住宅，可免征营业税，普通住宅需同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建

2023-05-08

424人看过
房产交易
二手房交易须知个税缴纳情况

日前，个人住房交易征收个人所得税的问题引起广大市民的关注。昨日，记者从南京市地税局得到答复，个人进行住房交易时，必须凭营业税和印花税的完税或免税税单办理房产过户，交纳个人所得税和土地增值税并不作为拿房产证的必须条件，而是由市民在完成房屋交易以后，主动到地税部门的办税大厅申报缴纳。个人房产交易税多达8种记者了解到，本次随着楼市新政浮出水面的个人所得税、土地营业税本非南京地方新规，而是国家税法所规定的。按照国家规定，房产交易税共有8种，分别为：营业税税率5%，个人所得税税率20%，土地增值税为房产增值的30%-60%，印花税税率为个人销售住宅的房款的万分之五，城建税税率为增值税、消费税、营业税的1%-7%，教育费附加为增值税、消费税、营业税的3%，地方教育附加为增值税、消费税、营业税的1%，契税为房产交易的3%-4%。两种税南京曾经减免但在2002年4月，南京市为了拉动房地产市场，出台了《进一

2023-06-10

158人看过
法律综合知识
谁来承担二手房交易中的个人所得税费用

一、谁来承担二手房交易中的个人所得税费用二手房交易过过程中个人所得税是由卖方缴纳的。按照相关法律法规，交易差价利润是由卖方所得的，所以一般个税是由卖方去承担。但是在实际生活中，卖方会把个人所得税这部分的费用计入房子售出价格当中，这无形中相当于由买方缴纳了个人所得税这一部分费用。二、二手房过户的税费有哪些二手房过户的税费有：1．增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税。2．契税：现行政策规定，住宅90平以下1％；住宅90－144为1．5％；其余的不管是住宅还是非住宅都3％。3．个人所得税：房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20％征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。4．印花税：住宅90平米以下免征；其它按销售价0．05％征收。5．评估费

2023-10-27

165人看过

二手房买卖
二手房交易费用二手房买卖中应当缴纳哪些税费？

对于购房者来说，应当缴纳一定的房屋买卖契税;其次，根据今年6月南京市实施的房地产买卖新政策的规定，作为卖房人要有条件地缴纳一定的营业税。普通住房的税率为2%，其他房屋为4%，营业税的税率是5%。营业税的缴纳主要分以下两种情况：(1)对于个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按取得的售房收入金额征收营业税。(2)对于个人购买住房超过2年转手交易的，如是普通住房，免征营业税;如非普通住房，销售时按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

2023-06-10

392人看过
个人所得税
二手房交易个人所得税是1%还是20%

一、二手房交易个人所得税是1%还是20%二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。契税二手房交易税费符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。新政下的契税：普宅

2023-03-28

355人看过
房地产开发
个人转让二手房是否需要缴纳所得税

国家有关房地产税收政策实施后，社会各界非常关注，但一些人对房地产涉及的税收政策还不完全了解，对个人二手房交易所得征免个人所得税政策也众说纷纭。问：这次国家调整房地产税收政策的实施效果如何?答：5月初，国务院办公厅转发了建设部等七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》(简称《意见》)，国家税务总局会同有关部门研究出台了《关于加强房地产税收管理的通知》等一系列措施，要求各级税务机关确保调整住房转让环节营业税等政策落实到位，加大对投机性和投资性购房等房地产交易行为的调控力度。目前，政策的效果已初步显现。一是房地产开发投资增幅有所回落。据统计，1-5月，全国完成房地产开发投资4644.2亿元，同比增长24.3%，增幅比1季度下降2.3个百分点，呈逐月回落趋势;占同期固定资产投资的23.6%，所占比重分别比1-3月、1-4月下降2.1个百分点、0.7个百分点。二是商品住房交易中大户型、高价位住房交易

2023-05-04

139人看过
个人所得税
卖房个人所得税何时缴纳

个人出售自有住房，应按照销售所得扣除成本和合理费用后的20%缴纳个人所得税，目前北京市部分区县要求办理产权过户前提交所得税缴纳证明或无须缴纳所得税的证明。另外，对于个人二手住房交易所得税收优惠政策得有两种情况：一是对个人转让自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税。二是对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。相关知识阅读：新国五条20%个税征收的细则细则内容：税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。解读：征收

2023-05-01

264人看过

个人所得税
个人所得税60000元如何缴纳？

根据收入所得类型不同税率不同。综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。个税上调吗2018年8月31日下午，十三届全国人大常委会第五次会议举行了闭幕会，会议表决通过关于修改个人所得税法的决定。根据此次通过的新个税法有关条文显示，个税调整将分两步走。其中，新个税法于2019年1月1日起施行，而2018年10月1日起施行最新起征点和税率。《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率

2023-07-21

70人看过
个人所得税
二手房交易个人所得税征税依据是什么

二手房交易税普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。二手房交易个人所得税征税依据按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。同时，1999年12月，财政部、国家税务总局、建设部就有关问题又作出了明确规定，具体分三种情况征税：1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关

2023-05-04

464人看过