一、子女赠与父母房产需要怎样的流程
子女赠与父母房产需要下列流程:
1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。
2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
3.办理公证。
根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
4.办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:
(1)过户申请书;
(2)身份证件;
(3)房地产权证;
(4)赠与书及公证书;
(5)有关税费的收据。
5.赠与人将房屋交付受赠人。
这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
二、赠与的房产办理过户后可以反悔吗
赠与的房产办理过户后可以反悔,但是需要有法定的理由。《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
三、赠与公证具有对抗善意第三人的效力吗
赠与公证不具有对抗善意第三人的效力,赠与公证不具有物权公示的效力,其只是对债权债务关系的确认。当赠与人将需要进行产权转移登记的赠与物赠与受赠人时,应当到有关部门办理产权转移登记手续,没有办理产权转移登记手续的,不得以赠与物已经赠与为由对抗善意第三人行使抗辩权。
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扶养通常概指各种社会关系中针对"弱者"所发生的经济供养和生活扶助,一般涵盖四个方面: (1)以国家为主体,在特定情形下体现社会福利的公力扶养,包括各种灾害救济、贫困救济、民政抚恤等; (2)以一定的社会组织、机构、单位为主体并逐步走向社会化... 更多>
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父母赠与子女房产流程吉林省在线咨询 2022-03-101、父母将自己住房赠与已婚子女时。子女的配偶不需要到场。2、赠与之后是不是就算个人财产?要看你父母的意向,他们可以强调只是赠与你个人,与你配偶无关,那受赠房产就是你个人的,如果没有特别声明,只是说赠于你,那你在办理房产证的时候得加上配偶的姓名,也就是说这是你们的共有财产。3、从签合同、公证到过户需要多长时间%7E?有没有时间限制%7E?双方持相关证件到公证处办理赠与公证手续,数日内即可拿到赠与公证
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父母赠与子女赠与房产过户流程重庆在线咨询 2022-05-07(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。——房产赠与合同书范本根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:(1)过户申请书;(2)身
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父母赠与子女的房产过户流程西藏在线咨询 2022-05-02(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。——房产赠与合同书范本根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:(1)过户申请书;(2)身
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父母房产赠与子女过户流程广西在线咨询 2022-03-30赠予流程: 1.双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同,即赠与书; 2.双方携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税; 3.办理公证(缴纳公证费:放假的千分之一)。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。 4.办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记,并提交以下证明资料:申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。 5.房屋过户
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父母赠与子女房产过户流程?山西在线咨询 2022-04-16一、根据《城市私有房屋管理条例》规定:受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续,房屋赠与才算是具有了法律效力。 二办理房产赠与过户手续的具体步骤: 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 2、房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三